# Maison Limpertsberg 126 m2 , L-2243 luxembourg house · for sale · 99,642.82 EUR · in LUXEMBOURG ## Details - Price: 99,642.82 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 126 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: L-2243, LUXEMBOURG, Luxembourg - Agency: Immo Schmartz ## Description (as written by the agency) Maison unifamiliale moderne à vendre Luxembourg-Limpertsberg Adresse : rue Pierre Notting , L-2243 Luxembourg / Limpertsberg Située dans le quartier prisé de Limpertsberg, cette maison unifamiliale mitoyenne d'un côté fait partie du projet innovant VSV (Vivre Sans Voiture) lancé par la Ville de Luxembourg et conçu par le bureau Fabeck Architectes. Construite en 2020, cette propriété associe qualité de vie, architecture contemporaine et efficacité énergétique (classe A). Description du bien : Surface habitable : ±126 m2 (rez-de-chaussée + 1er étage) Sous-sol aménagé : ±64 m2, dont ±25 m2 officiellement considérés comme cave/chaufferie mais également aménagés avec soin. Extrait cadastral : No cadastral : 54 / 4543 et 54 / 4545 d'une contenance totale de 1are 49 centiares Type de contrat : Cession dans le cadre d'un bail emphytéotique de 75 ans, dont 9 années sont écoulées. Échéance du bail: 25 mai 2091 (une redevance unique pour l'intégralité du bail a déjà été payé soit un montant de 99.642,82 € ) Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec espace couvert extérieur pour poussettes et rangements WC séparé Cuisine séparée entièrement équipée avec électroménagers MIELE (four encastrable avec micro-ondes, four vapeur, hotte Novi, plan de travail FENIX) Spacieux séjour avec grande baie vitrée donnant sur : Terrasse de ±20 m2 avec marquise Jardin aménagé de ±40 m2 avec fontaine et abri de jardin 1er étage : Deux chambres à coucher Une salle de douche avec WC Une suite parentale avec salle de douche et WC Sous-sol : Pièce 1 : réserve / rangement Pièce 2 : atelier / hobby Pièce 3 : bureau Pièce 4 : chaufferie / buanderie / espace sport Certaines pièces, bien qu'en sous-sol, sont aménagées comme de véritables pièces de vie (sans fenêtres). Équipements et finitions de qualité : Armoires encastrées sur mesure (par Menuiserie Design Constantin Jacques S.A R.L.) dans l'entrée, les chambres, les couloirs et la buanderie Meuble TV mural et étagères sur mesure Hubor & Hubor Parquet en chêne massif (parqueterie Böhm) dans toute la maison (sauf pièces sanitaires et sous-sol) Carrelage haut de gamme dans les sanitaires et le sous-sol Menuiserie extérieure bois avec triple vitrage Portes intérieures toute hauteur Stores extérieurs pliables Éclairage LED contemporain dans toute la maison Multiples prises électriques classiques et réseau Cat7 Caméras de surveillance installées Sauna infrarouge Physiotherm au sous-sol Aspects techniques & énergétiques : Classe énergétique : A VMC double flux (ventilation mécanique contrôlée) Chauffage par pompe à chaleur Espaces communs du projet VSV : Hangar sécurisé pour vélos Atelier partagé Locaux à poubelles éloignés de l'habitation Localisation , Limpertsberg : Quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville, Limpertsberg est recherché pour sa qualité de vie, ses espaces verts (notamment le parc Tony Neuman), sa proximité avec des établissements scolaires renommés, ainsi que sa connectivité exemplaire (tram, bus, funiculaire). On y retrouve une atmosphère paisible, une riche vie culturelle (Philharmonie, Grand Théâtre, cinémas), ainsi qu'une offre complète de commerces, restaurants et supermarchés. Nos honoraires ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11561028dd1253f810c99d9bc520ec53/5e5814c93b2abf8046faf4af12685519d1617aa6897dff7ab5e4a231ceb41340) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4af953d948ab8274a6b8332e97fbb2d5/11a569f9ca0f5509d142b491361781b7ef033e7c6cb2d52efb3c5fe6c6b186c9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5bd61fdf7134fb4fd80909bfc524f132/cb35ca35843abd9b18d08925a75f978896075c58ca34a8e02c89acdb31aee641) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/abf157d787ecc66ec4be6c70460df43b/ec9cfe1f46f354502c034b3d4e662fc35a39a76c9089a9da0d7da35e703c8ce4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/458b9a39df206258baabeb1d3f4c5701/5167d684abc737b56b44fc3e1abe9cb599ad8432646ce2deaf031d43fe726119) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b517ed89ce27a67bccc1a0adc37efc7/c6fa26f005272ba04df8d84eef83f63bfb3f04f5e6acdeb52870c28bf17a37cf) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80bf5cfad66828b4e89d354bf743603a/263efe036612b0bae8765c723487c5cbdcab5b587e2c1425cad07bf34e50a7da) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a44564a79558da694831b7fbbb44fc7/988196534ca04ff068e28d3af617f8cc386a6798f7d131880b99a4b64b6da0af) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52629a6ab7477c437cacedfe07f474a2/6a68757df8aebf490bd39d2ed8d97cdb6eaff854ea06076dfa8027ccb511ccf4) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54967d5aad730f326866e33a739132d1/fcbc41e524d942bea042147abd08925fb2d43ad2282fdf42240b559a00257e8a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7fec8f1f0b147af11e2ca8d29678e711/d85b57788a232100eac1ccf2d8e05b64f283c28e6a4d3214e754864c19a02b64) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89298c865f52980a92f7774652fed009/c8cb8ad7afa5950f400d29f053a8e8c46c0700ae13e79927667d01beb8dc3408) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b16850bce5b623db6bc3ed91736f036/addae3c748b8cbb148fd55948674b871b023f15d33aada5117d82a81ca59fdb3) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2bdf77ed142a126b5cc1d55eb7a4a7a9/0434319b9db6258c5838460fa72c76615956e64770b2885ceaf461e0ba2bd139) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d7d715f278c7d1114110f1a8c793949/87e780b4bb29e99922f53ecea8b6c563cdec4570d81557f0ccd9290cade63c8f) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c44481ba591151e3e7ac531a2e52302/619d9e05a3b97c835caccf78cce577a65f832d593f19a2e0b11cc7f38aaabce3) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfdea204bc3b279f00e68488de79ca74/ff51751d4648dd4d3a6ecad8e5738340d052cb05b4346552e10476221e333e98) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d126bd8068420002dbf216370a4ba290/f104e6d67304c79d3cb57abfc5568d39405407a0ff8114f445a46fa88d1c45e9) ![Photo 19](https://v2.immo-facile.com/office16/schmartz_280425/catalog/images/perso/certif.png) --- Source: chathome.lu — Structured data: