# Vente appartement 5 pièces, 116.22m2, Thionville apartment · for sale · 255,000 EUR · in Thionville ## Details - Price: 255,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 116.22 m² - Energy class: E - Floor: 3 - Availability: available - Location: 57100, Thionville, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.36669694430449, 6.163308620452881 - Agency: L’Adresse Thionville ## Description (as written by the agency) Notre agence vous propose en exclusivité cet appartement T5 traversant de 116,22 m2 offre une configuration devenue peu courante : de vrais volumes, trois chambres dont une de 20m2, plusieurs accès vers l'extérieur, un garage privatif et un ascenseur. À Thionville, à seulement 10 minutes de la gare et 5 min du centre-ville, situé au 3e étage sur 4, il bénéficie d'une double exposition et notamment d'une orientation Sud-Ouest pour le double séjour. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse de 20 m2, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une de plus de 20 m2. Deux d'entre elles disposent également d'un accès extérieur vers la terrasse, un vrai plus pour profiter de la lumière et de l'aération naturelle. * Nous vous avons proposé 2 options d'aménagement pour cette grande chambre (chambre parentale ou chambre pour 2 enfants). La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'une loggia, pratique pour créer un espace complémentaire de rangement ou organiser les usages du quotidien. L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, d'une porte blindée récente et de fenêtres en double vitrage. Garage privatif, cave et ascenseur complètent l'ensemble : des équipements particulièrement appréciables pour un appartement de cette superficie proche du centre de Thionville. Des charges d'un certain niveau, mais qui couvrent l'essentiel : Les charges de copropriété s'élèvent à environ 4 064 € par an, soit environ 339 € par mois. Elles comprennent notamment : * le chauffage collectif avec individualisation * l'entretien du système de chauffage collectif, * l'eau froide, * l'entretien des espaces verts et des parties communes, * l'électricité des parties communes, * l'assurance de l'immeuble, * les honoraires du syndic, * l'enlèvement des ordures ménagères, * l'entretien de l'ascenseur et du visiophone. Un niveau de charges à mettre ainsi en perspective avec les nombreux postes déjà inclus dans le budget courant du logement. Avec ses 116 m2, ses trois chambres, son exposition Sud-Ouest, son extérieur, son garage et sa proximité avec la gare, cet appartement s'adresse notamment à ceux qui recherchent les volumes d'une maison tout en souhaitant conserver les facilités de la vie en appartement et la proximité de Thionville. Une visite permettra surtout d'en apprécier les volumes et d'imaginer la façon dont ils pourront s'adapter à votre quotidien. Nous sommes à votre disposition pour tout détail supplémentaire sur ce joli logement par téléphone au 03.82.87.77.17. Par email : thionville@ladresse.immo ## Description (machine translation, English) Our agency is exclusively offering this spacious T5 apartment of 116.22 m², featuring an increasingly uncommon layout: generous volumes, three bedrooms, including one of 20 m², several outdoor access points, a private garage and a lift. Located in Thionville, just 10 minutes from the train station and 5 min from the city centre, on the 3rd floor of a building with 4 floors, it benefits from dual exposure, particularly a south-west-facing aspect for the double living room. The living area naturally extends onto a 20 m² terrace, bringing light and an open connection to the outdoors into everyday life. The private area comprises three bedrooms, including one of over 20 m². Two of them also have direct access to the terrace, a genuine advantage for enjoying natural light and ventilation. * We have proposed 2 layout options for this large bedroom (a master bedroom or a bedroom for 2 children). The separate kitchen has a loggia, which is practical for creating additional storage space or organising everyday uses. The apartment also has plenty of built-in storage, a recent security door and double-glazed windows. A private garage, a cellar and a lift complete the property: amenities that are particularly appreciated in an apartment of this size close to the centre of Thionville. The charges are relatively high but cover the essentials: The co-ownership charges amount to approximately 4 064 € per year, or approximately 339 € per month. They notably include: * collective heating with individual metering * maintenance of the collective heating system, * cold water, * maintenance of green areas and communal areas, * electricity for the communal areas, * building insurance, * management fees, * household waste collection, * maintenance of the lift and intercom. A level of charges that should therefore be considered alongside the numerous items already in ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/118f8eea1536dac9ca6528d25f9997b8/8a5cb8653d36efd8e59954d5c1f1b5f177ed8e5bba0b4755849447e85f18dd4f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8386382311ff18797e3042181643b727/0446931e79eef3c0ec6a05f98f3b3857fed9fd76259122867d0f6f48e61f4f68) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f2249cdf739a23351f04a4144862757/1df3ed5d865b912732658666b2b59b876ca1d3de374c5c26c63fb576cef2a506) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/658c3f161470a1dfa5847798dd217855/c31a747f75bdd6989dcf9c91fef13c12dd9a196b4119b6086f176d84c2bcab80) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eec74fafd1f38ea3416f93a66bc26b0b/f973aca6f6525374cb2abaca275da579f1d6c6190c264a4a81e76880c5783a77) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0255b564720469270abb05c6eb131aef/b5e66970e032f0f224ee5fe97a55fba07eda130ef4f3bc4ea8bf1117890d4be9) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e7cebbdc361a57ce6c5a6dd47b0abeb8/701424e753c07ed638ceb1561857942c69b628332540b2f413f9472b74298881) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9cdd85f6f30df3f330e58f0a68cd970b/9f78093b66cca4936dc7dd673f6d5316d57623b3e94de73df1f1bec9cc1498c5) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed3989032576a75a298c4aa872b67979/c082196f36ed8e3f284cfbcb61662cd7dffbaf684ca4ab44a078e03b171e72db) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a763679ac5dd63fcab6b420790f6b3e/32a90c37d7feaf29f8bddc33b3dd86a319f11d5d5cd07b4608678cc7afc6d6dd) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eca180e820f98eac3532d8ada062cbc5/adfca6b5970f05d90fb94fd029f8d535841a6095c985d536f8d1a516b70eca70) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2cc50d13a0fcca58047cfffb831af3d2/ed260f5914950ed72ee4c606671a18c7afcc6a407dd5148dda0cc5f76abf05a8) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c68183f2e93042c7d7b384c5165c1b3a/937473003f94bc981eb12114c740406d353a4b1787b37d1f1b38015a29cc5f41) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2fbaeda9c59fe7d99f159dc3a328e1b9/10b1ca5b0dc98252ca8577c32093516a732d5d64fe2983a907523d6ae660c323) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/907680fb98f1b6da37265ffe103a8863/65e7ec91013e582295317a8f2abcc755fd1a6ce866e695050060047d2bae82e1) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c216bb517336fbc91b8f8c7d96ae409/465dbd20a1bcfab1ab09d858910cb102787a78b30a1994dbc9e6764f511d9e5d) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96dc9691d93efc76cf7a5fe2002ffeec/c935c97527aaf1afbd9a7ad527132e4d9234c65edc1b50c93288449f9cc62cef) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d41be705edd91dd7556213e1929489b/94e8ad592e96c5c8fded1a6827da74ade43530c053b18ee34f220c1ad4d8a121) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04c588e87bb425f9ff757b87d3d34155/a06df51516ebbc71e12b0827ab0ec2b321c7f8b451b9db8a5eaf4ecd11e81805) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2220fff06f0bec3285fd8322a9e60aa9/8439fd6d1dec274f4ed4cf547a524a5755304682dd25b4d392515c4374b82f66) --- Source: chathome.lu — Structured data: