# 2-bedroom apartment on the ground floor, Résidence MOLENE, B-MAMER, Lot B0.1 - KS Real Estate - Real estate agency in Luxembourg apartment · for sale · 841,147 EUR · in Mamer, Mamer ## Details - Price: 841,147 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 82.88 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: L-8216, Mamer, Mamer, Luxembourg - Agency: KS Real Estate ## Description (as written by the agency) Appartement élégant au Rez-de-Chaussée avec Jardin Spacieux Niché dans la moderne Résidence Molène à Mamer, cet appartement raffiné en rez-de-chaussée s’étend sur environ 82,88 m2, agrémenté d’une terrasse privée et d’un vaste jardin, offrant une combinaison parfaite de luxe et de confort. Points Forts du Bien: – Espaces de Vie Généreux : Un espace de vie ouvert d’environ 37,56 m2 promet polyvalence et élégance, combinant sans effort le salon, la salle à manger et la cuisine. Ce cœur social de l’appartement est idéal pour la détente et la réception, enrichi par une abondance de lumière naturelle. – Cuisine Contemporaine : La cuisine est judicieusement intégrée dans l’espace de vie, assurant que, que vous cuisiniez ou divertissiez, vous faites toujours partie de l’instant. – Deux Chambres : Dormez confortablement dans l’une des deux chambres, la chambre principale offrant environ 10,22 m2 d’espace privé, tandis que la deuxième chambre fournit approximativement 13,25 m2, les deux ayant un accès facile aux commodités de la maison. – Salle de Bain Luxueuse et Commodités Supplémentaires : Une salle de bain élégante, un débarras pratique, et un WC séparé complètent l’agencement, chacun conçu pour une vie moderne. – Vie Extérieure Exclusive : Sortez sur votre propre terrasse de 17,62 m2, un prolongement de votre espace de vie, parfait pour les repas en plein air ou la détente. Au-delà s’étend un généreux jardin d’environ 197,93 m2, une trouvaille rare dans la vie en appartement, offrant une toile pour les amateurs de jardinage ou un terrain de jeux pour les petits. – Emplacement de Premier Choix : Situé au niveau du sol pour un accès facile, cet appartement est un havre de tranquillité avec la commodité de la vie urbaine. Le design contemporain de la Résidence Molène assure que votre domicile n’est pas seulement confortable mais aussi à la pointe de l’esthétique moderne. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir le style de vie qui vous attend à la Résidence Molène. ATTENTION: Tous les prix affichés sont à 3% sous réserve d’acceptation de l’administration. ## Description (machine translation, English) Elegant ground-floor apartment with a spacious garden in the modern Résidence Molène in Mamer: this refined ground-floor apartment extends over approximately 82,88 m2 and benefits from a private terrace and a large garden, offering a perfect combination of luxury and comfort. Property highlights: – Generous living spaces: An open-plan living space of approximately 37,56 m2 offers versatility and elegance, effortlessly combining the living room, dining room and kitchen. This social heart of the apartment is ideal for relaxing and entertaining, enhanced by an abundance of natural light. – Contemporary kitchen: The kitchen is cleverly integrated into the living space, ensuring that whether you are cooking or entertaining, you are always part of the moment. – 2 bedrooms: Sleep comfortably in either of the 2 bedrooms, with the main bedroom offering approximately 10,22 m2 of private space, while the second bedroom provides approximately 13,25 m2. Both have easy access to the amenities of the home. – Luxurious bathroom and additional amenities: An elegant bathroom, a practical storage room and a separate WC complete the layout, each designed for modern living. – Exclusive outdoor living: Step out onto your own 17,62 m2 terrace, an extension of your living space that is perfect for dining outdoors or relaxing. Beyond it lies a generous garden of approximately 197,93 m2, a rare find in apartment living and a haven for gardening enthusiasts or a playground for children. – Prime location: Set on the ground floor for easy access, this apartment is a haven of tranquility with the convenience of urban life. The contemporary design of the Résidence Molène ensures that your home is not only comfortable but also at the forefront of modern aesthetics. Contact us to arrange a viewing and discover the lifestyle awaiting you at the Résidence Mo. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 8 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest train station: about 7 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/78740254c6311269e0ffd9f0bba8fe2b/879cebb57dee28c7b614c9c1f8800113df73890d9ec5abe10c001d40dbd74fe7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f91ca20b3a5c0c01e77fbdb7d549c49/50ab7236cf3f23bf4bdfd5950ab8b9fa41132e4ff8c6e5944a27a4cec5c5c2a3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfc9908dd505f2ac18ac8974a1a66480/daff13e9873440ed48f81984def41c81ef4b0ddd0d928b8ce41584cd011d3214) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b7d14106003283967b0d4a7a63467147/6ac151f12598c7f3dc1aaf379bbd6b9e0294fcddf9a3ff46f49a533dcc9ff7f6) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6bd414ce80c7448b485c8c73adba571/8e4137a6c413210aaefed12b07590c9a68d6224cbd4491370cbc5d4de59a2443) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/532596d3bb8e6eb99ddc94d5c363b093/ef105d065dc2cbeff662a703cba2792322e36c28a607add456389d9d085cf7ab) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/92898519b9a864df3c1f2699ee91f030/e357dc75de2b93a7bc5315721b75dd5dbb8d34fe28135c391136ce596cb8ce46) --- Source: chathome.lu — Structured data: