# Elzange - maison individuelle 250 m2 - piscine intérieure - frontière luxembourgeoise house · for sale · 579,000 EUR · in Elzange ## Details - Price: 579,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 151 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: 57970, Elzange, Luxembourg - Agency: Tusculum ## Description (as written by the agency) À Elzange, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2007, implantée sur un terrain de 5,80 ares. Idéalement située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, à environ 15 minutes de Mondorf-les-Bains et de Schengen, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes, un excellent confort de vie et des prestations de qualité. Elle se compose d’une vaste entrée avec placards, d’un double séjour lumineux d’environ 38 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée d’environ 13 m², avec accès direct à une belle terrasse en résine équipée d’une pergola bioclimatique et offrant une vue dégagée sur la nature. L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC suspendu indépendant. Un niveau supplémentaire propose un bureau lumineux ainsi qu’une grande salle de sport climatisée, pouvant également être aménagée selon les besoins : espace détente, salle de jeux, bureau indépendant ou chambre complémentaire. Le sous-sol complet d’environ 80 m², isolé et chauffé, offre une buanderie, un atelier, plusieurs espaces aménageables ainsi qu’un grand garage avec portes sectionnelles motorisées. Un garage indépendant supplémentaire complète le bien. La maison dispose également d’une piscine intérieure de 7 x 5 m sous véranda, construite en 2015, avec chauffage par pompe à chaleur. Prestations complémentaires : climatisation réversible récente, réseau RJ45 dans toute la maison, adoucisseur et osmoseur Écowater, sols en résine, bonne isolation, matériaux et finitions de qualité. Diagnostic électrique : aucune anomalie relevée. Maison individuelle, hors copropriété. Aucun travaux importants à prévoir **Prix : 579 000 €** Honoraires à la charge du vendeur. **DPE : D — 199 kWh/m²/an** **GES : B — 6 kg CO₂/m²/an** Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France. ## Description (machine translation, English) In Elzange, in a peaceful and green setting, discover this superb detached house built in 2007, situated on a plot of 5,80 ares. Ideally located immediately near the Luxembourg border, approximately 15 minutes from Mondorf-les-Bains and Schengen, this meticulously maintained house offers attractive interior spaces, excellent living comfort and high-quality features. It comprises a spacious entrance hall with built-in cupboards, a bright double living/dining room of approximately 38 m² opening onto a modern, fully equipped kitchen of approximately 13 m², with direct access to a beautiful resin terrace equipped with a bioclimatic pergola and offering an unobstructed view of nature. The sleeping area includes several bedrooms, including a principal suite with a whirlpool bathtub, a shower room with an Italian-style shower and a separate wall-mounted WC. An additional floor provides a bright study and a large, air-conditioned gym, which can also be arranged according to needs: a relaxation area, games room, independent study or additional bedroom. The fully equipped basement of approximately 80 m², insulated and heated, includes a laundry room, a workshop, several convertible spaces and a large garage with motorised sectional doors. An additional detached garage completes the property. The house also features a 7 x 5 m indoor pool beneath a veranda, built in 2015 and heated by a heat pump. Additional features: recent reversible air conditioning, RJ45 network throughout the house, Ecowater water softener and osmosis system, resin flooring, good insulation, and high-quality materials and finishes. Electrical diagnostic report: no defects identified. Detached house, not part of a condominium. No major works required **Price: 579 000 €** Fees payable by the seller. **DPE : D — 199 kWh/m²/an** **GES : B — 6 kg CO₂/m²/an** Estimated annual energy expenses for standard use: between 1 810 € and 2 500 € p ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f4581f273dc798dab3d1cae1a9d8d27f/de6ed9c74724cc99ca66459a7134bd23678db0b0c00e1c3b7dcaf8b927a4f903) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/67a2b0b99e2688cb5034e31041163838/b5029974ece0440608d618dc963beb752c93b2a5bda2b1fa4d0823403d7cf625) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4ab97a457b5ba24125a6200ee28b2b0/e9fb1a3ebd9d663fba800e665d453fc8797211fd6907be34eedaf20153a5b4c2) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1837a04a64fa2fc3eac778f9361fdda/2f197727812f3833e66fb1234a74acbc3c96c5a87c63b0aa41cbe9e4efe5e7c2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dd419f6e6662b21525ce18569360d523/2648894d2ad62c821516d2ea1f45cf66849a650f3e8a777211a14e7213bfe01f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c5867693de5dacbd064ceb85f40f9af/f4b1a52754d02286ec877d91ae828e3177e8418cf7550b6fa2f21dac811c60ff) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dd5c166ae961de808681cd6f145b62cd/77218425979c9af7780eb198f19bc195c5f8f09257371e32df0278b986852cd4) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1e2966919b936b1e53b5229bef8e9fe/296296f6518bd0cdcfc277fb804676b0e545b727f4ad4c5efac763b0e3d2e24d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee65f6bc40d1387d9441bc618718ec0f/de7b2dfcd3ff15fedab3591c06897bb40cc735fc289ca189afc66eaee4996dee) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/82bf4f8df94eb1835c7049fb9b7bf6ff/c863daec4091c7d041824bef6c673c354dc34b04b85bc2b3e2e5864fbd252c0f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/beb4ffcd2efb4b689b8a45c6adc554cd/582fcac3c01950663f0b620d37792ff89d2457d4880ce7ab0388d57d5919b260) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1bda040944cd719f33e7a3a92b782f34/b82bb680200d9887c42fca4a8ae49956e65854017e73aeae62de151e53b3aaa1) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/219b7d2c630a5060b04be21a1abe8e7c/8b965a60297982f05eddf761487aca940d7f089d85cea1a20defcf50c5053343) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f5b1d8b5b5c6cad29f5db3adf811231/fe47bc7df89c59dd2c485be30a1d7a9425b5b5538293cfec75a343aa45eda128) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b20d983799808d9eae4a420ca4b63794/d404510529c13eaae96cb74183755b982872f9ec943f01b5686b4839e7071c66) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/284111c2eea4362107c1e2cb459d065e/3dcad7d0b1a8f86202b0518bc136a1baa4ac44d2f129235893ca067b24461665) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1493b27d5765769039de2bc7b4336e18/c0934bfbc21d9264cb40f2cf41b7b80afb5449cd6fa09e3557542565c22116ea) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/518efa0aaf2047fc7015bb281f5ff064/0dfe39c90d74ce7b815e16ba5a75be47eb8240c6ace018921754d0c77a2a030f) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ce6d5d8c1e42609a8021375f99a9b3a/89a8cf8674a715234f8e14d18a46469778fb151e1ad30f014c0725acf71f3b56) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/828ca5715fd33394014c636329653acc/b5022e60e2537395f84c2881056730fd18e49c69a142b23af01667a9cedcdb4f) --- Source: chathome.lu — Structured data: