# Maison jumelée à louer 4 chambres à Mensdorf house · for rent · 4,200 EUR/month · in Mensdorf, Betzdorf ## Details - Price: 4,200 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 215 m² - Energy class: A+ - Availability: available - Location: 13 A Gaessen, L-6931, Mensdorf, Betzdorf, Luxembourg - Coordinates: 49.651990715, 6.304299246 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Description Située dans la commune de Mensdorf, cette maison nouvelle construction de 2026 en cours d'achèvement, séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique A+. Cette maison construction en bois massif donne un climat d'habitation très agréable, sans humidité résiduelle. Édifiée sur un terrain de 3,51 ares, elle offre une surface totale d'environ 219 m², dont ± 215 m² habitables, dans un environnement calme et agréable. . Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 5 m² avec un vestiaire de ± 2 m² (armoires sur mesure), qui dessert un séjour/salle à manger/salon de ± 48 m² avec une cuisine équipée/aménagée de ± 8 m² et donnant accès au jardin avec sa terrasse de ±30 m². Ce niveau comprend également un wc séparé de ± 1,5 m² ainsi qu'un local technique de ± 3 m². . Au 1ier étage la cage d'escalier donne sur un palier de nuit desservant une mezzanine/bureau de ± 10 m² ouvert sur le séjour, une chambre de ± 13 m², ainsi qu'une suite parentale de ± 23 m² avec dressing (± 9 m²) et une salle de bain séparée de ± 11 m² (baignoire, douche, meuble double vasque, miroir, wc). Au 2ième étage la cage d'escalier donne sur un palier de nuit desservant 2 chambres de ± 22 m², une salle de douche de ± 9 m² (douche, meuble double vasque, miroir, wc) ainsi qu'une buanderie de ± 13 m². . Un jardin de ± 40 m² avec un abri de jardin (± 6 m²) et une terrasse de ± 30 m², un Carport 1 voiture avec borne de recharge électrique ainsi que 2 emplacements de parking devant la maison complètent l'offre. . Détails complémentaires : ? Sols en carrelage et parquet ? Revêtements muraux peints ? Fenêtres en PVC avec triple vitrage, volets électriques ? Installation photovoltaïque ? Borne de charge pour VE ? Système d'alarme ? Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, réversible pour refroidissement en été ? Ventilation double flux (VMC) ? Fibre optique ? Spots encastrés ? Cuisine équipée, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte aspirante et nombreux rangements ? Passeport énergétique A+ . La maison bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès rapide aux transports en commun, aux axes autoroutiers, aux commerces, écoles et crèches. De nombreuses infrastructures de loisirs se trouvent également à proximité : golf, piscine, aires de jeux, restaurants ainsi que l'aéroport. . Location : - Disponible Septembre 2026 - Loyer : EUR 4.200,- / mois - Charges : EUR 300,- / mois o Location avec un forfait mensuel pour les frais d'électricité (chauffage, eau chaude, consommation appareils ménagers), contrat entretien installations techniques o Non-inclus électricité borne de charge VE, eau froide, poubelles, assurances, etc.) - Contrat 3 ans, après reconductible année par année - Garantie bancaire 2 mois de loyer : EUR 8.400,- - Commission agence 1 mois de loyer + TVA (17%) (partagé 50/50 entre locataire et bailleur) - Animaux domestique PAS accepté . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hendrik van Rijckevorsel e-mail hendrik@vanmaurits.lu Tel. +352 / 621 564 406 ## Description (machine translation, English) Description Located in the commune of Mensdorf, this newly built 2026 house is nearing completion and is appealing thanks to its generous proportions, modern amenities and excellent energy performance A+. Built entirely in wood, the house offers a very pleasant living environment with no residual moisture. Set on a plot of 3,51 ares, it offers a total area of approximately 219 m², including ± 215 m² of living space, in a calm and pleasant environment. . The property is arranged as follows: On the ground floor, the house opens into an entrance hall of approximately 5 m² with a cloakroom of ± 2 m² (custom-built wardrobes), leading to a living/dining/room area of ± 48 m² with an equipped/fitted kitchen of ± 8 m² and access to the garden with its ± 30 m² terrace. This floor also includes a separate toilet of ± 1,5 m² and a utility room of ± 3 m². . On the 1st floor, the staircase opens onto a night landing serving a mezzanine/office of ± 10 m² overlooking the living area, a bedroom of ± 13 m² and a master suite of ± 23 m² with a dressing room (± 9 m²) and a separate bathroom of ± 11 m² (bathtub, shower, double washbasin unit, mirror, toilet). On the 2nd floor, the staircase opens onto a night landing serving 2 bedrooms of ± 22 m², a shower room of ± 9 m² (shower, double washbasin unit, mirror, toilet) and a laundry room of ± 13 m². . A garden of ± 40 m² with a garden shed (± 6 m²) and a terrace of ± 30 m², a 1-car carport with an electric charging station, as well as 2 parking spaces in front of the house complete the property. . Additional details: ? Tiled and parquet floors ? Painted wall finishes ? Triple-glazed PVC windows with electric shutters ? Photovoltaic system ? EV charging station ? Alarm system ? Heat pump for heating and hot water, reversible for cooling in summer ? Double-flow ventilation (VMC) ? Fibre optic ? Recessed spotlights ? Equipped kitchen ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 21 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: École fondamentale, about 1.5 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Aircraft noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a85c12a0c497fa4d77e664faf74a5877/91e460bebece6ff66c5dfecb0ba78ca7b339dcfd5ae704e9758119e7cea11873) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be3e4612e029d719903406283ab0aefa/60c538ed201f84b9d780602e9ea291c18fb36c7817d89bb3489c764afcd08724) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8975aa2de77940e79dc999f3ea5d0bb/20c5e962e897562c2619706e988671c06ec55a8309f9c5e6facb7627f5d74825) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef5c7e13162e98b031ac204014feec95/22a64584659824a7c97c9c0d0f93819c994935673ea5e7afd601925c5a8d67fa) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9dfc5fbf6b2db216f3d2ca811e44da2/68e1fe9ad032ce85cb8a25bcb9d7c215001ea747dd25ab3c8f738e609821c488) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3b193f86232445efd2ab6503d0a02b4/5700c79aebc5f9cf309a782d7bb73a241d7ed85a32c61161928965d10dfe130d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dad4668343bac6a57086aab55df232b9/51070c467fff35ec00f5ed56c9c1954624ea4752347ce6d30b486f94d89949c7) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f69bf5daa6cbf3f336680f7f6cbf2cec/2f467a6d81dd12d37ffe2e6080b778a473c779a4dd21ffe2b2fa7809b2a12882) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c13d9db33228056d816dc18ad47373aa/ed83d7c866f334694d787d8508e804640179d4361c45375e2c279b0a55d93c73) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da2a41a0ab9a99009595ccb0e438988d/1b75f620bf7007a3c344ee9bc9947e2afdb01462a715c5ee761bd7dae17b3a55) --- Source: chathome.lu — Structured data: