# Apartment for sale apartment · for sale · 597,000 EUR · in Stadtbredimus, Stadtbredimus ## Details - Price: 597,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 93.08 m² - Energy class: F - Floor: 1 - Availability: available - Location: Stadtbredimus, Stadtbredimus, Luxembourg - Agency: Biever-Leruth Immo ## Description (as written by the agency) STADTBREDIMUS – Spacieux appartement de 93 m2 avec 2 chambres, balcon, garage privatif et cave Biever-Leruth Immo vous présente en mandat exclusif ce spacieux appartement de 93,08 m2 habitables, situé au 1er étage de la Résidence L’Écluse, dans la charmante localité de Stadtbredimus, au cœur de la Moselle luxembourgeoise. Construite en 1996, cette résidence de seulement 12 unités se distingue par son excellent état d'entretien général. Majoritairement occupée par ses propriétaires, la copropriété bénéficie d'un environnement résidentiel soigné et agréable. L'appartement offre une surface habitable confortable et dispose de 2 chambres à coucher, d'un balcon de 9,12 m2, d'un garage privatif ainsi que d'une cave. Description du bien: Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose ainsi: 2 chambres à coucher Une surface habitable totale de 93,08 m2 Un balcon de 9,12 m2 Un garage privatif de 18 m2 Une cave privative de 4,06 m2 Un raccordement pour machine à laver directement dans l'appartement Une buanderie commune est également à disposition des résidents. Caractéristiques techniques: Année de construction : 1996 Résidence de 12 unités Chauffage collectif au gaz Double vitrage Passeport énergétique : F/F Ascenseur révisé en 2021 Immeuble en excellent état d'entretien général Situation géographique: Situé à Stadtbredimus, dans la magnifique région de la Moselle luxembourgeoise, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de Remich. La localité est appréciée pour son environnement viticole, ses paysages naturels et ses nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air. Les commerces, restaurants et services des localités voisines sont facilement accessibles. Les atouts de ce bien: Appartement spacieux de plus de 93 m2 2 chambres à coucher Balcon privatif Garage individuel et cave Ascenseur Résidence particulièrement bien entretenue Copropriété majoritairement occupée par ses propriétaires Situation agréable dans la région de la Moselle Informations complémentaires: L'appartement est actuellement loué. Charges mensuelles de copropriété : 380 €, dont 220 € d'avances versées par le locataire Les informations relatives au contrat de bail et aux possibilités éventuelles d'adaptation du loyer sont disponibles sur demande, sous réserve des dispositions légales applicables. Ce bien constitue notamment une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement spacieux dans une copropriété bien entretenue. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous. Les visites sont organisées sur rendez-vous, en tenant compte de l'occupation actuelle du logement. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Les informations sont communiquées à titre indicatif et sans engagement contractuel. ## Description (machine translation, English) STADTBREDIMUS – Spacious apartment with 93 m2, 2 bedrooms, balcony, private garage and cellar. Biever-Leruth Immo is pleased to present, under exclusive mandate, this spacious apartment with 93,08 m2 of living space, located on the 1st floor of the Résidence L’Écluse, in the charming locality of Stadtbredimus, in the heart of Luxembourg’s Moselle region. Built in 1996, this residence with only 12 units stands out for its excellent overall condition. As it is predominantly occupied by its owners, the condominium enjoys a well-maintained and pleasant residential environment. The apartment offers comfortable living space and includes 2 bedrooms, a 9,12 m2 balcony, a private garage and a cellar. Property description: Located on the 1st floor with lift access, the apartment comprises: 2 bedrooms; a total living area of 93,08 m2; a 9,12 m2 balcony; an 18 m2 private garage; a 4,06 m2 private cellar; and a washing machine connection directly in the apartment. A shared laundry room is also available to residents. Technical features: Year of construction: 1996; residence with 12 units; communal gas heating; double glazing; energy passport: F/F; lift serviced in 2021; building in excellent overall condition. Location: Located in Stadtbredimus, in the beautiful region of Luxembourg’s Moselle, this apartment benefits from a pleasant living environment near Remich. The locality is popular for its wine-growing surroundings, natural landscapes and numerous opportunities for walks and outdoor activities. Shops, restaurants and services in nearby localities are easily accessible. Highlights of this property: Spacious apartment with more than 93 m2; 2 bedrooms; private balcony; individual garage and cellar; lift; particularly well-maintained residence; condominium predominantly occupied by its owners; pleasant location in the region. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb6c67ffabe0728eaca27fafd04b82c5/5bbe3d32dff09ed60ae80a2823f4b11a270ec5049f9403f646007508f948fa03) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33e65dd105b22161d0e65424b2480651/34f8777be0a79f8b0147ed8787cd3b2c1ab73e0a37e142b550e4d0597c02a90d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/caea66ba8e5ad889d5f8be411c24226d/9ee71ddcb42c41d33bf12916fc5f6373ae81d8da6400261b73ac944ea064724c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b54061a74d80d0180991983067c9e007/0180413297c0548806892df551df3d6fd40d47405a484c0dbd562659223cb7b4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a285f19a4bf383b33cf6ce9c5f03c88/b6d293d529cde16a493d269ad5e49959239241e6a8255d8c3b118fba700fca46) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c68d36a47bf23ea8c797040cee31ba25/50239a80f38efa1a62bf7911218c028e22d3797051a2c2e8d5043ae2b6ab05af) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/48d35fc9f5dabc4fc0b7d84339c89ad5/a0ce1c2ab3af5cd0955fd683dfb0984a19fbdf09bba5032e3f6058cc0dcb7360) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6753f42442c0f525f1698995d379ac0/44255942d666af011d9988f566297e2d25417af52b9725ea09ffea46ca14f0fc) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a42569d2dabbb100e752644c989c3a08/b499eae90d2712b9bbd3b350b5ad044970679ba6d07d4ba0944163fbd28add18) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c508f58b44a31af16994af0dce7c7002/90462ee471738e08bd9975e6fcddbe86b204f3fd7db2324b42e064915b974908) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/648c002b23b7d2182b44a9d3e735b32c/998bc4e0058fdca86118e0c32421d1b4a5f15355821268f7542e1f691dfbfc32) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2371dc6d3355c9b50c5fa25cf26fb08d/bcc6bd6128fee34eedf6a2770bdeeb275c1b1db824324ae42801739e7675af69) --- Source: chathome.lu — Structured data: