# Appartement à vendre 3 chambres à Boevange-sur-Attert apartment · for sale · 675,000 EUR · in Boevange-sur-Attert, Helperknapp ## Details - Price: 675,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 102 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 7 Rue de Buschdorf, L-8710, Boevange-sur-Attert, Helperknapp, Luxembourg - Coordinates: 49.773772112, 6.010157549 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Description Situé au calme dans le paisible village de Boevange sur Attert (Mersch), cet appartement en VEFA de ± 102 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Cette maison bi-familiale comprend deux unités et un bureau. La livraison est prévue fin 2027, offrant ainsi l'opportunité d'acquérir un bien neuf répondant aux dernières normes de construction et de confort. Situé au Rez-de-chaussée avec ascenseur, l'appartement propose une organisation idéale entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Au Rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 14 m² mène vers le séjour de ± 30 m² avec cuisine ouverte et ses baies vitrées donnant sur une terrasse de ± 30 m². Les 3 chambres de ± 12, 14 et 19 m² partagent une salle de bain de ± 7m² et une salle de douche de ± 4 m². Un débarras de ± 3 m² complète l'ensemble. Au sous-sol : deux emplacements de parking, une cave et en commun un local vélos et une buanderie. Les prestations prévues sont de grande qualité : - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau ; - Ventilation mécanique contrôlée double flux indépendante pour chaque appartement ; - Porte de garage motorisée ; - Vidéophone ; - Volets électriques ; - Construction sur dalle en béton armé ; - Passeport énergétique : "A - B" - Garantie d'achèvement assurée par la BIL (Banque International de Luxembourg). Implanté dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des axes autoroutiers, des restaurants, des infrastructures sportives ainsi que des pistes cyclables. ## Description (machine translation, English) Description Located in a peaceful setting in the quiet village of Boevange sur Attert (Mersch), this ± 102 m² apartment under construction will appeal through its generous proportions and modern features. This two-family house comprises two units and an office. Completion is scheduled for late 2027, offering the opportunity to acquire a new property that meets the latest building and comfort standards. Located on the ground floor with a lift, the apartment offers an ideal arrangement between living and sleeping spaces. On the ground floor, the ± 14 m² entrance hall leads to the ± 30 m² living room with an open kitchen and floor-to-ceiling windows opening onto a ± 30 m² terrace. The 3 bedrooms of ± 12, 14 and 19 m² share a ± 7m² bathroom and a ± 4 m² shower room. A ± 3 m² storage room completes the property. In the basement: two parking spaces, a cellar and, for shared use, a bicycle room and a laundry room. The planned features are of high quality: - Underfloor heating powered by an air-to-water heat pump; - Independent controlled dual-flow mechanical ventilation for each apartment; - Motorised garage door; - Video intercom; - Electric shutters; - Construction on a reinforced concrete slab; - Energy performance certificate: "A - B" - Completion guarantee provided by BIL (Banque International de Luxembourg). Set in a calm residential environment, this apartment benefits from a prime location close to shops, schools, childcare facilities, Lorentzweiler railway station, motorways, restaurants, sports facilities and cycle paths. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2f059e16c9c8257deae537a3111c05e/bface23c55be9f3227fe8954d7b9e43b52ca8a55e23e89aa1474fe26cefcb0f9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41dccb6bd399f4a0098462e168832e1e/f9cf1919c7b656c929637e244237b3f039c968ff045cbb4534796f54908e7cc5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f27a9894c3ccc8a7d22a6c5341fbe26e/5608c42acd1577461a4071d0d8d839ecefeecc151b845f95d407e7f70b243531) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/616d76279578a708110336557ad3bc29/3decf0e3fef80ffa796716b1322ba69170508b24b95d9c104bb1bbc0e0dc32a0) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/09c90e2bf831b95d9a6645fbb3890064/861660647de38dca0ba7272428146b040974cf51e6722d7ce55354426d12c401) --- Source: chathome.lu — Structured data: