# HOUSE WITH 5 BEDROOMS house · for sale · 635,000 EUR · in Messancy ## Details - Price: 635,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 3 - Surface: 280 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: 49 rue d'aubange, 6780, Messancy, Luxembourg - Coordinates: 49.58667531968315, 5.815881203760889 - Agency: Felice Capraro Immobilière ## Description (as written by the agency) FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE vous propose cette spacieuse propriété située à Messancy, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et française. Implantée sur un terrain de (±25,88 ares), la propriété développe environ 280 m2 habitables pour ±410 m2 de surface totale et se distingue notamment par ses 5 chambres, 3 salles d’eau, sa piscine, ses nombreux stationnements et son exceptionnel garage/atelier de ±97 m2. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un entrepreneur, un artisan ou un collectionneur automobile, avec la possibilité de stationner plus de 8 véhicules et de disposer d’un important espace pour du matériel professionnel. COMPOSITION Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec pierre apparente, WC séparé, double séjour avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en granit, salle à manger lumineuse et accès direct à une superbe terrasse/véranda de ±76 m2. Garage avec fosse et débarras. 1er étage : palier de nuit, 3 chambres, dressing, salle de douche avec WC ainsi qu’une grande salle de bains équipée notamment d’une baignoire balnéo. 2e étage entièrement rénové en 2025 : palier, 2 chambres supplémentaires, dont une exceptionnelle pièce de ±36 m2 pouvant convenir comme suite parentale ou espace polyvalent, dressing de ±7,6 m2 et salle de douche. Entresol : buanderie carrelée, chaufferie, caves, espaces techniques et puits d’environ 11 mètres de profondeur. GARAGE / ATELIER Véritable point fort de la propriété : un garage/atelier indépendant d’environ 97 m2, particulièrement profond et permettant d’accueillir plusieurs véhicules, du matériel professionnel ou une importante zone de stockage. La propriété dispose également d’un carport et de nombreuses possibilités de stationnement. EXTÉRIEURS & PISCINE Le terrain de ±25,88 ares accueille une grande terrasse, une pergola, différents espaces de détente ainsi qu'une superbe piscine extérieure d'environ 5 × 11 mètres. L'espace piscine est complété par un pool house de 34m2 avec barbecue , un local technique, un point d'eau, l'électricité et une douche solaire. INFORMATIONS TECHNIQUES PEB : C – 193 kWh/m2.an Consommation théorique totale : 58.621 kWh/an. Rapport électrique en cours de réalisation. Numéro IPI 515973 Pour toute demande d’information, veuillez contacter Felice Capraro au +352 621 251 398. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. ## Description (machine translation, English) FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE presents this spacious property in Messancy, in the immediate vicinity of the Luxembourg and French borders. Set on a plot of (±25,88 ares), the property offers approximately 280 m2 of living space and ±410 m2 of total area. Its standout features include 5 bedrooms, 3 bathrooms, a swimming pool, numerous parking spaces and an exceptional ±97 m2 garage/workshop. This is a particularly appealing configuration for a large family, an entrepreneur, a craftsman or a car collector, with room to park more than 8 vehicles and ample space for professional equipment. LAYOUT Ground floor: entrance hall with exposed stone, separate WC, double living room with wood-burning stove, fully equipped kitchen with central island and granite worktops, bright dining room and direct access to a superb ±76 m2 terrace/veranda. Garage with pit and storage space. 1st floor: night landing, 3 bedrooms, dressing room, shower room with WC and a large bathroom featuring, among other things, a whirlpool bathtub. 2nd floor, fully renovated in 2025: landing, 2 additional bedrooms, including an exceptional ±36 m2 room suitable as a principal bedroom suite or multipurpose space, ±7,6 m2 dressing room and shower room. Mezzanine: tiled laundry room, boiler room, cellars, technical areas and a well approximately 11 metres deep. GARAGE / WORKSHOP A true highlight of the property: an independent garage/workshop of approximately 97 m2, particularly deep and able to accommodate several vehicles, professional equipment or a substantial storage area. The property also has a carport and numerous additional parking options. OUTDOOR AREAS & SWIMMING POOL The ±25,88 ares plot includes a large terrace, a pergola, various relaxation areas and a superb outdoor swimming pool of approximately 5 × 11 metres. The pool area is com ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85c5e84d73ed308547de156ac2bb90dc/3bebc0847c0f9acd4d6ca4731bf1b2827314e3023f4b4866f9237a908987ef75) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03aead953cf4b7bf8086a63cf9bbbf76/90e8c7bbc2ee9bead3a8499dfcb6e4ffc4bdacfca72542bfe576a21dc200d648) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae87f92e4c5e30df45551365398e9c32/cf01004db6ed00c7683a34fb6e82a6f206b3c4dc7062b9be1f9d9ee4eaf5a998) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d4b3b10f4c7ef120ee3df7d3dbc6ac7/e181485d950c578390f38c8cebc5fe9e774201defbd46a40b1664075ccf30d8d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8820ee2268d04f47cfef11b2c70f9fb6/7a0955f410bbdc4e8621d7aa61132e3a52323e704dee81e203ac63ceab282fbb) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/309e8380a8374aee386a7f917db83c41/bc127a5aa4a234a22d4cc7a75772642b45ef12b3ccce65c266870136526efb70) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9b50c6308c9dbbd60cd2d37b7d2f5ca/d08d3c4dbb5de2df1734d3327c89efb73882c73a3ef7eb8a9a62d30e271b5f43) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e19ca8bb7b19be34977533eefe72d60/ff5358a2fbe1cf02dd0822cad0c7d112b2c19a0472ae3a1802aa5d1c43df1a84) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d67f46a691371b82eacd49af1990b515/699fe55a96bbbdb18917337c791a5b7db3301d2a18ec0352fb13ca7bdcd62d0a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/efb3fe43f5dec6962b2c4e9557625a4b/bfa2b1c91c6eaccaf29f5f8cc719268b4bf2c8567100e45ad437f7035a6c101a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/203526eaeca33569d3ae01f7b6be3fbf/38311a56e52b2ed04644df37555fa6e28af0d0a9ef86bb6e85e07d965f6b923a) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/804a186083b72487b8f1d7cc9ed931b4/9eda815affbf284d028bbe3d0b93d068bcdf27932a05dff40ee72f377f133406) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1548a87c981fdb610cee20a41e2aeb7/cde902d55ba4568fd6de1e0f72b792def5159a824fa706c13d8d490b523b5d9b) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9155736594eb10096ed9ac0abf1aff79/cf1109afc15ee7da3ea8ab3e9b7ad253a2629449ee5eb24ef71809e1410061dc) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4cc7e13cd51ab15dcacead6915f643f/8c8697d8ee8f5e70df293f6f40815a199ecf6fee42ca6524d77400635ba4afd4) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a96041509fb4a159177fa9d4a0aedd2/7c80774468c3377a64e53efc4a713d06e8313ac70feddec7db4ffdb3d92570d6) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0df3f6c7c0e659a4ccbe6fe4ade229cf/582911ee564ef97fa911cbecb8ddbc4f9d5b45b43260ae149a7682f921b57f3f) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c2a737cae101cb9b89437ad5d9f1d1f1/b41432ff65d8c9adad093ca335db57a5d643c90530218f3c0a11524ffd180b9a) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b84ec94b6875b53818fcd8757091b0bc/a923b48bbcacb16309af33977c96c9121afa95bb1936625ae3f2ccd3c8c08cf0) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ac32bf2f6bc529406ac91565b10574b/3b6d10ca12c9a5e663d09f669680d32b793545822b772efb4238df60472d3fe6) --- Source: chathome.lu — Structured data: