# Titre de l'annonce Magnificent 3-Bedroom Duplex with Terrace and Double Garage apartment · for sale · 995,000 EUR · in Münsbach, Schuttrange ## Details - Price: 995,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 114 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Münsbach, Schuttrange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.63212365629602, 6.266612829442413 - Agency: Glacis-Immo ## Description (as written by the agency) Glacis-Immo à le plaisir de vous présenter, à deux pas du Findel et à 10 minutes à peine du Kirchberg : Un superbe duplex récent (2021) aux finitions haut de gamme, offrant environ 114 m² de surface habitable et + de 130m² de surface utile. Situé au centre de Munsbach/Schuttrange, dans une résidence intime de seulement 3 unités, ce bien lumineux profite d'un emplacement stratégique exceptionnel, Le logement est dans un état irréprochable, parfaitement entretenu et couvert par la garantie décennale. Description du bien 1er niveau : • Entrée / Hall d'accueil • Espace de vie Séjour & Cuisine : Spacieux et lumineux plateau de ~48,42 m² avec accès direct à une grande terrasse couverte de plus de 10m², munie de stores en toiles et de prises électriques. • Cuisine : parfaitement équipée et fermée • Une salle de douche avec WC Un superbe escalier vous amène au 2ème Étage composé de : • Hall de nuit / Dégagement • Chambre 1 : ~13,15 m² avec rangements intégrés sur mesure • Chambre 2 : ~15,23 m² avec rangements intégrés sur mesure • Chambre 3 : ~12,91 m² avec rangements intégrés sur mesure • Salle de bains complète : ~8,12 m² entièrement meublée avec double vasque, baignoire/douche et WC. Prestations et Équipements de Haut Standing • Passeport Énergétique : AAA (Chauffage collectif au gaz, isolation thermique intérieure et extérieure performante). • Confort thermique : Chauffage au sol, ventilation double flux (VMC). • Fenêtres : Triple vitrage et volets électriques. • Revêtements : Carrelage aspect parquet bois élégant dans toutes les pièces de vie. • Annexes : Vidéophone, combles/grenier, buanderie commune, grand garage double places côte à-côté. Idéalement situé au cœur du village de Munsbach (Commune de Schuttrange) : • Environnement : Cadre verdoyant. Proximité immédiate des écoles, crèches (Campus scolaire de Schuttrange) et structures sportives. • Proche de la gare et de plusieurs lignes de bus. • Provision sur charges de 350€ mensuels comprenant l'eau le chauffage (pour 4 personnes dont 2 enfants en bas âge) la taxe d'ordure ménagère et l'entretien des parties communes ## Description (machine translation, English) Glacis-Immo is pleased to present, just a stone's throw from Findel and only 10 minutes from Kirchberg: A superb recent duplex (2021) with high-end finishes, offering approximately 114 m² of living area and + than 130m² of usable area. Located in the centre of Munsbach/Schuttrange, in an intimate residence with only 3 units, this bright property benefits from an exceptionally strategic location. The property is in impeccable condition, perfectly maintained and covered by the ten-year guarantee. Property description 1st level: • Entrance / Reception hall • Living and kitchen area: Spacious and bright open-plan area of ~48,42 m² with direct access to a large covered terrace of more than 10m², fitted with fabric blinds and electrical sockets. • Kitchen: fully equipped and enclosed • A shower room with WC A superb staircase leads to the 2nd floor, comprising: • Night hall / Corridor • Bedroom 1: ~13,15 m² with custom-built fitted storage • Bedroom 2: ~15,23 m² with custom-built fitted storage • Bedroom 3: ~12,91 m² with custom-built fitted storage • Full bathroom: ~8,12 m², fully furnished with double washbasin, bath/shower and WC. High-end features and equipment • Energy certificate: AAA (communal gas heating, high-performance interior and exterior thermal insulation). • Thermal comfort: Underfloor heating, balanced mechanical ventilation (VMC). • Windows: Triple glazing and electric shutters. • Flooring: Elegant wood-parquet-effect tiling throughout the living areas. • Ancillary spaces and equipment: Video intercom, attic/storage space, shared laundry room, large double garage with 2 side-by-side parking spaces. Ideally located in the heart of the village of Munsbach (Municipality of Schuttrange): • Environment: Green surroundings. Immediate proximity to schools, nurseries (Schuttrange school campus) and sports facilities. • Close to the train station and several bus lines. • Monthly service charge advance of 350€, including water, heating (for 4 people, including 2 young children), household waste tax and maintenance of the common areas ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51ee33023c38ab9153b65588332ff989/fc8cf0f6c7b66e31b77136541b17fbe4609905bd153d9c46985cb7556f03736f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e7779fa1613d2159bb94715cb758269/31ffc2802ee755716f682d506c885f1aa9dd24105005a2cf638d25b610b7da3a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/107f421eaf436e216d1d8483d98f7b4c/f7f2b456caa00d6b8335b4de8dc1b1ce340a99486cc8d8266717888dbfea7eb6) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/28f8152a4e03fb537ebb8a9974275109/734f897ad1a6f709703759049037b5b1bde4fba950f4224edc860e7061c32d84) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96ff7b0187c485cb36e3799ad7d8c41b/92f69b64c3f4480ef9c284dc2dad1afee1beb3cffe98b50066c8a9ffad9dc628) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52273d9daa9ba61fb36ef1fe55efd8ec/bb4e9dbb7edf30b6e0eb77f6cb150d2b8e17852abb48b6e3e803a13a2fb971b8) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0285f5b62ebce53e4bead61ba6bd1876/f1078e030a8419fd646722c33a71a0547e5e69b09d09243c963b856aaca7ae08) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4965351018ed07f2ebf9934eaafdd5b/25337249aadb5c4c73012ebdf18c83ec9262d7b4b7b57eaaa2633eb7741703b3) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/37ecb62b57735815e517acd6baab2b43/f1d0502e850989fefcfd1a34ef323ac68b300d8b4d7a2b9197cf2589d100f1fe) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/39fb05928f9d2c0a2359a6a19300a669/db5010996749685feaf88f742d49e85dfde11a04848661f3b990a0731c56af33) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e4294b6b9f1faa0b2e861c7012d0633/fa929c43fa1e791d83612743a849a3b58a1f7593f49b95efd24c379af5ffb5f3) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15de116cfa34a7b4ce853669d39684e0/eaf160fbded75f298d87ebc5b1d73c6ca3f9a76172b42ba1c37f87e906e4204f) --- Source: chathome.lu — Structured data: