# Wohnpark 60plus, Konz-Könen - Gebäude B - WH-B-1 u. B- 2, KFW 40, Förderung möglich - Exklusives Wohnen im Stil unserer Zeit -Generation 60plus apartment · for sale · 242,000 EUR · in Konz, Stadt ## Details - Price: 242,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 60 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Konz, Stadt, Luxembourg - Agency: Elke Conen Immobilien ## Description (as written by the agency) Im modernen Stil unserer Zeit entsteht innerörtlich von Konz-Könen ein Wohnpark mit verschiedenen Wohngebäuden - umgeben von Grünflächen mit Erholungsmöglichkeiten sowie Café mit Bäckerei, Shop, Dienstleistungsangeboten etc. für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60plus. Die nahegelegenen idyllischen Spazierwege entlang des Saarufers laden zu einem Spaziergang oder zum Radfahren ein. Die Ortsmitte von Konz-Könen sowie Einkaufszentren mit unterschiedlichen Geschäften, Bank, Fitness etc. befinden sich in der Umgebung. Im Stadtzentrum von Konz befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Sportmöglichkeiten u. v. m. Die Städte Trier und Saarburg sowie die Grenze zu Luxemburg sind nach kurzer Fahrzeit ebenfalls erreichbar. Es stehen Ihnen von Konz-Könen Busverbindungen sowie von Konz-Stadt mehrere Bahn- und Busverbindungen in verschiedene Richtungen zur Verfügung. An der Einfahrt zum Wohnpark 60plus befindet sich die Bushaltestelle. Hinweis: Ein Fahrdienst steht den Bewohnern des Wohnpark 60plus zur Verfügung. Objektbeschreibung - Wohnpark 60plus - Gebäude B: Im modernen Stil unserer Zeit - für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60plus - entsteht ein Wohnpark mit barrierefreien und teilweise rollstuhlgerechten Wohnungen in verschiedenen Größen von ca. 54 m² bis ca. 117 m² für die selbständige und eigenverantwortliche Lebensführung. Mit der Errichtung des Gebäudes B - Baubeginn 2026 - finden wir auf vier Ebenen 2 oder 3 Zimmer - Wohnungen sowie Penthouse-Wohnungen verschiedener Größen von ca. 54 m² bis ca. 117 m². Diese 2 oder 3 Zimmer - Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Wohnen - Essen - Kochen, 1 bzw. 2 Schlafräume, Abstellraum, Duschbad, Diele, Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse (Penthouse-Wohnungen). Die Penthouse-Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Ankleideraum sowie Gäste-WC. Ausstattung: Die Wohnungen im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss werden im Kochbereich mit einer modernen Einbauküche mit den üblichen Geräten - z. B. Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination - ausgestattet. Höchsten Wert wird bei der Ausführung Ihres neuen Zuhauses auf die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen sowie der Balkon- bzw. Terrassenzugänge gelegt, großzügige Flure sind selbstverständlich, ebenso die hauseigene Aufzugsanlage. Die Bäder sind stets barrierefrei und teilweise für eine Rollstuhlnutzung geeignet. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz, so dass ein Aufsuchen des Wirtschaftsraumes nicht erforderlich ist. Zur weiteren gemeinschaftlichen Nutzung steht der Hausgemeinschaft eines jeden Gebäudes ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Einbauküche für gesellige Stunden sowie Informationsabenden zur Verfügung. Außengestaltung: Fühlen Sie sich wie im Urlaub in den Grünflächen der Außenanlagen. Hier laden Sie verschiedene Ruhezonen zum geselligen Verweilen oder zum Lesen eines Buches u. v. m. ein. Wer seine Freizeit gerne aktiver gestaltet, so finden Sie Boule-Bahn, Außen-Schachbrett, Außen-Mühle/Dame schon zum heutigen Zeitpunkt in den Grünanlagen Ihres neuen Zuhauses. Zur aktiven Freizeitgestaltung laden die nahen Saarwege zur Radtour ein - nach Ihrer Rückkehr findet Ihr Fahrrad seinen Platz im zentralen Fahrradgebäude in den Außenanlagen des Wohnparks. Nach Fertigstellung können Sie und Ihre Gäste im Café mit Bäckerei Kaffee und Kuchen genießen, ebenfalls lassen sich nach Fertigstellung im Shop kleine Einkäufe noch schnell erledigen. Dienstleistungen: Nun noch einige Hinweise zu den Dienstleistungen, durch die Ihr neues Zuhause im Rahmen Ihrer selbstständigen und eigenverantwortlichen Lebens- und Haushaltsgestaltung angenehmer werden. Für Sie stehen gerne zur Verfügung: Hausverwaltung, Hausmeister und Reinigungsdienst: Gerne steht Ihnen der Hausmeister als Ansprechpartner zur Verfügung - z. B. zu Auskünften bei Behördengängen, Informationen zu Friseur, Organisation einer Haushaltshilfe für Ihre Wohnung bzw. Wäsche- und Mahlzeitendiensten. Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen wird durch einen Reinigungsdienst vorgenommen. Fahrdienst: Den Bewohnern des Wohnpark 60plus steht ein Fahrdienst zur Verfügung. Hinweis: Das Besondere dieses Wohnparks besteht in seiner Nutzung ausschließlich durch die Bewohner der Generation 60plus. Jedoch ist ein zukunftsorientierter Erwerb durch die jüngere Generation zwecks Nutzung durch die Generation 60plus möglich. Nachfolgend vorgestellte Wohnungen verschiedener Größen stellen wir Ihnen zusammenfassend und auszugsweise nun gerne vor: Vorstellung der in Gebäude B zur Verfügung stehenden Wohnungen, die wir Ihnen gerne hier vorstellen: Erdgeschoss: WH-B-1: 2 Zimmer - ca. 60 m² - barrierefrei - Kaufpreis 242.000,00 € (Beispielwohnung) Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele,Terrasse (Beispielwohnung). Ausstattung der Wohnungen: Nähere Details zur Ausstattung der Wohnungen sowie des Wohnparks 60plus werden in einer separaten Baubeschreibung Ihnen gerne erläutert. Hier ein kleiner Einblick in die vorgesehene Ausstattung: 1. Fußbodenheizung, 2. Bäder gefliest, Dusche bodenbündig, 3. Rollläden elektrisch, 4. Wände und Decken mit Malervlies in weißer Farbe, 5. Bodenbelag in Vinyl - Holz - Optik - vollflächig, 6. elegante Innentüren, weiß 7. u. v. m. Gebäudehinweis: Das Gebäude wird nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes in Massivbauweise -entsprechend der vorliegenden Baubeschreibung - errichtet. Das Gebäude wird als KfW 40 Haustyp errichtet, daher möchten wir auf die Fördermöglichkeit bis zu 100.000,00 € zinsbegünstiger Kreditbetrag durch die KfW-Bank hinweisen (ohne Gewähr) - weitere Informationen siehe www.kfw.de Energieausweis: Ausstellungsdatum 25.07.2025 gültig bis 24.07.2035 Endenergiebedarf des Gebäudes: 46,9 kWh(m².a) Energieklasse A Energieträger für Heizung: Heizwerk, regenerativ Energieträger für Wasser: Heizwerk, regenerativ Baujahr Gebäude: 2025 (Neubau) Gebäudeart: Wohnen ## Description (machine translation, English) A residential park with various residential buildings is being created in the modern style of our time within Konz-Könen, surrounded by green spaces with recreational opportunities, as well as a café with bakery, shop, services, etc., for sophisticated living with the ambience of the 60plus generation. The nearby idyllic walking paths along the Saar river invite you to take a walk or go cycling. The centre of Konz-Könen and shopping centres with various shops, a bank, fitness facilities, etc. are in the surrounding area. Konz town centre offers further shops for everyday needs, doctors from various specialist fields, pharmacies, sports facilities and much more. The cities of Trier and Saarburg, as well as the border with Luxembourg, can also be reached after a short drive. Bus connections are available from Konz-Könen, while Konz town offers several train and bus connections in various directions. The bus stop is located at the entrance to Wohnpark 60plus. Note: A transport service is available to the residents of Wohnpark 60plus. Property description - Wohnpark 60plus - Building B: In the modern style of our time, a residential park is being created for sophisticated living with the ambience of the 60plus generation, offering barrier-free and partly wheelchair-accessible apartments in various sizes from approx. 54 m² to approx. 117 m² for independent and self-determined living. With the construction of Building B - construction begins in 2026 - there will be 2- or 3-room apartments and penthouse apartments of various sizes from approx. 54 m² to approx. 117 m² on four levels. These 2- or 3-room apartments are laid out as follows: Living - dining - kitchen, 1 or 2 bedrooms, storage room, shower room, hallway, terrace or balcony or roof terrace (penthouse apartments). The penthouse apartments also have a dressing room and guest WC. Features: The apartments on the ground, 1st and 2nd upper floors will be equipped in the kitchen area with a modern fitted kitchen and the usual appliances - e.g. dishwasher, fridge-freezer combination. The highest priority in the construction of your new home is given to the accessibility of the individual apartments and the balcony and terrace accesses; generous hallways are a matter of course, as is the building's own lift system. The bathrooms are always barrier-free and partly suitable for wheelchair use. Your washing machine also has its place here, so it is not necessary to go to the utility room. For further shared use, the residents of each building will have access to a fully equipped communal room with fitted kitchen for social gatherings and information evenings. Outdoor design: Feel as if you were on holiday in the green spaces of the outdoor areas. Various quiet zones invite you to spend time together, read a book and much more. Those who prefer to spend their free time more actively will already find a boules court, outdoor chessboard and outdoor nine men's morris/checkers in the green spaces of their new home. The nearby Saar paths invite you to go cycling; after your return, your bicycle will have its place in the central bicycle building in the outdoor areas of the residential park. Once completed, you and your guests can enjoy coffee and cake in the café with bakery; once completed, small purchases can also be made quickly in the shop. Services: Here are a few further notes on the services that will make your new home more pleasant as part of your independent and self-determined lifestyle and household management. The following are available to you: Property management, caretaker and cleaning service: The caretaker will be happy to assist you as a contact person - e.g. with information about visits to public authorities, information about hairdressers, or organising domestic help for your apartment or laundry and meal services. The cleaning of the commonly used areas is carried out by a cleaning service. Transport service: A transport service is available to the residents of Wohnpark 60plus. Note: The special feature of this residential park is that it is used exclusively by residents of the 60plus generation. However, a future-oriented purchase by the younger generation for use by the 60plus generation is possible. Below, we are pleased to present a summary and excerpt of apartments of various sizes: Presentation of the apartments available in Building B, which we are pleased to present here: Ground floor: WH-B-1: 2 rooms - approx. 60 m² - barrier-free - purchase price 242.000,00 € (example apartment) Living-dining-kitchen (fitted kitchen), 1 bedroom, bathroom with shower, storage room, hallway, terrace (example apartment). Apartment features: More detailed information about the features of the apartments and Wohnpark 60plus will be explained to you in a separate building specification. Here is a brief overview of the planned features: 1. Underfloor heating, 2. Tiled bathrooms, level-access shower, 3. Electric roller shutters, 4. Walls and ceilings with white-painted lining fleece, 5. Full-surface vinyl flooring with a wood look, 6. Elegant white interior doors, 7. And much more. Building information: The building will be constructed using solid construction in accordance with the requirements of the German Building Energy Act and the available building specification. The building will be constructed as a KfW 40 house type; we therefore wish to point out the possibility of funding of up to 100.000,00 € as an interest-subsidised loan amount through KfW Bank (without guarantee) - for further information see www.kfw.de Energy certificate: Date of issue 25.07.2025 valid until 24.07.2035 Final energy demand of the building: 46,9 kWh(m².a) Energy class A Energy source for heating: heating plant, renewable Energy source for water: heating plant, renewable Year of construction of building: 2025 (new build) Building type: Residential ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0d5412fa60e47913beb3a842961fd62/867b85b344e80038896ae1296c2a4951c1a3826ae3ac35382a7ea22bf0b85ff5) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7776350bddf8bd76a71d572639ea4a33/c5811fa78184ec427a5ec01b002a3c3c3760bc9970f2967515b883d2a99cdaca) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c226148a09177e0169898c6557c43d7/de7f9e99698f160dc8b4dade55b88418ec93a6e68a5ed645633805858edd13b5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b92c6289ff167c3bec747f308c08de29/79dda815bb8d0ce4e4e826e25cb0a8b73035eb567b266fd37862f4d8b1f29bee) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/750735a3b6999ed3c176744b40bae330/2deff89ce62756b801947b5eb709020c8bd635295f455a174e707a3bf53aff63) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/299ad6d569992222b44f93ae8fe08c73/93392eec1f6182c3b904ae3512ce8291b09a1f6850d0b747f27c9f06aace881b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/99a2b7fff452301ad6f273d572045e1d/a6e10399d0711ff335da7ee2fc46c4ba928dc58d554796a81fc3ba8c73fb4c2d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/29dd0924338d7e0382bec41e29afd1f0/aaea8ee6aa48393f53e683c4917b14d4596835569e790e6f56ec3ce5e7b3ed56) --- Source: chathome.lu — Structured data: