# Résidence Aequora - Appartement 3 chambres avec terrasse et parking au coeur de Mamer apartment · for sale · 1,150,000 EUR · in Mamer, Mamer ## Details - Price: 1,150,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 97.32 m² - Energy class: A+ - Floor: 2 - Availability: available - Location: Mamer, Mamer, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.625890839269125, 6.021323204040527 - Agency: SG IMMOBILIER ## Description (as written by the agency) Au cœur battant de Mamer, la résidence Aequora incarne une nouvelle idée de l'élégance urbaine : une architecture contemporaine signée, où l'enduit gris anthracite dialogue avec la chaleur de la briquette claire, et où chaque façade a été pensée comme une composition à part entière. Cet appartement de 97,32 m2 (104m2 au total), 3 chambres, situé au 2ème étage, en est l'expression la plus aboutie. Il se compose : - d'un hall d'entrée - d'un beau séjour de 38m2 avec cuisine ouverte (non incluse), baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées - d'une très belle terrasse de 7m2 - d'un hall de nuit - de trois chambres à coucher - de deux salles de douche avec WC Egalement inclus dans le prix, une cave et un parking. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire pour 45.000 euros. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, durabilité et raffinement : - Classe énergétique A+ - Chauffage au sol pour un confort constant - Ventilation mécanique double flux - Panneaux solaires thermiques pour une performance énergétique à la hauteur des exigences actuelles Un emplacement rare, à la fois intime et parfaitement connecté : les commerces et services du centre-ville à une minute à pied, la gare de Mamer à sept minutes, et Luxembourg-Ville accessible en quelques instants. Prix annoncé TVA réduite TTC 3% Livraison en été 2027. Pour plus d'informations, contactez-nous pour obtenir les plans et un rendez-vous. ## Description (machine translation, English) In the beating heart of Mamer, the Résidence Aequora embodies a new vision of urban elegance: a distinctive contemporary design where anthracite-grey render contrasts with the warmth of light brick, and every façade has been conceived as a composition in its own right. This apartment of 97,32 m2 (104m2 in total), with 3 bedrooms, located on the 2nd floor, is its most accomplished expression. It comprises: - an entrance hall - a beautiful living room of 38m2 with open-plan kitchen (not included), filled with light thanks to its large windows - a superb terrace of 7m2 - a hallway - three bedrooms - two shower rooms with WC Also included in the price are a cellar and a parking space. The option to purchase an additional parking space for 45.000 euros is available. Here, every detail has been designed to combine comfort, sustainability and refinement: - Energy class A+ - Underfloor heating for constant comfort - Mechanical double-flow ventilation - Thermal solar panels for energy performance that meets current standards A rare location that is both intimate and perfectly connected: shops and services in the city centre are one minute on foot, Mamer railway station is seven minutes away, and Luxembourg-Ville can be reached in just a few moments. Advertised price with reduced VAT, including 3%. Completion in summer 2027. For further information, contact us to obtain the floor plans and arrange an appointment. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b7fe49e55e8e988b2dcc2d60651d8fd3/182cf844496c1a7cb15823ec5a8252580f489311aa9b96047fa7a268eba17000) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfe33d3054540b866bfe757634119e99/38d477bb75aa22bca19dd415f3c3ff3838a8d83836e4d5ea6bf431d10150b3de) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/703a7ac669f8025d73353c1c180b86a7/00eed4291a82f8d26d803e159358ab39586f27adfb028db00c1eab405da00dc8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ed26215b6aabb3c474f3e6f9ac61b43/433cc4bc008900f3c3de6af0c99b7270f07b11c574887f2c93dee58ad4019fc9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ff8b3caf8686dcf7a3cbd118d51467a/c14856e8a4e3911fe3828e60a3b259a9d85a328bdb17b042265f2f43d72e54bf) --- Source: chathome.lu — Structured data: