# For sale – Detached house, 6 rooms in Freyming-Merlebach (57800) house · for sale · 430,000 EUR · in Freyming-Merlebach ## Details - Price: 430,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 252 m² - Energy class: B - Availability: available - Location: Freyming-Merlebach, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.161903, 6.821548 - Agency: Montana Immobilier ## Description (as written by the agency) #ENVENTE – Freyming-Merlebach – Maison individuelle – Environ 252 m2 – 4 chambres – Appartement indépendant – Piscine – Terrain 9,5 ares Située à Freyming-Merlebach, cette maison individuelle construite en 2012 développe environ 252 m2 de surface de référence sur un terrain d’environ 9,5 ares. Elle se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, avec une habitation principale répartie sur plusieurs demi-niveaux ainsi qu’un grand espace aménagé en sous-sol disposant d’un accès indépendant, pouvant être exploité comme un appartement ou conservé comme vaste sous-sol selon les besoins. • Maison individuelle • Environ 252 m2 de surface de référence • Terrain d’environ 9,5 ares • Construction 2012 • 4 chambres au total • 3 chambres dans l’habitation principale • Une suite parentale • Une salle d’eau dans la suite parentale • Une salle de bains supplémentaire • Grand appartement F2 aménagé au sous-sol • Accès indépendant au niveau inférieur • Piscine Configuration de l’habitation : • L’habitation principale est répartie entre le rez-de-chaussée et plusieurs demi-niveaux • Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale • Le sous-sol accueille un grand espace aménagé pouvant fonctionner comme un appartement F2 indépendant, avec notamment une chambre supplémentaire • Cet espace peut également être intégré à la maison et utilisé comme grand sous-sol aménagé, espace loisirs, bureau ou espace pour recevoir Prestations techniques : • Pompe à chaleur air / eau • Chauffage au sol • Radiateurs électriques complémentaires • Chauffe-eau thermodynamique • Menuiseries PVC double vitrage • Isolation extérieure de 12 cm sur une partie des façades • Toiture isolée • DPE : B Informations complémentaires : • Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 760 € et 2 420 € / an • Configuration idéale pour une grande famille, une activité indépendante, un espace invités ou un projet locatif complémentaire • Possibilité de profiter du niveau inférieur comme véritable extension de la maison plutôt que comme logement séparé Une maison familiale aux volumes généreux et à la configuration rare, offrant une grande flexibilité d’usage grâce à son niveau inférieur indépendant et aménageable selon les besoins. ## Description (machine translation, English) #FOR SALE – Freyming-Merlebach – Detached house – Approximately 252 m2 – 4 bedrooms – Separate apartment – Swimming pool – 9.5 are plot. Located in Freyming-Merlebach, this detached house, built in 2012, offers approximately 252 m2 of reference area on a plot of approximately 9.5 ares. It stands out for its particularly attractive layout, with the main living area spread over several half-levels and a large converted basement space with separate access, which can be used as an apartment or retained as a spacious basement depending on requirements. • Detached house • Approximately 252 m2 of reference area • Plot of approximately 9.5 ares • Built in 2012 • 4 bedrooms in total • 3 bedrooms in the main living area • A parental suite • A shower room in the parental suite • An additional bathroom • Large converted F2 apartment in the basement • Separate access at the lower level • Swimming pool. Layout of the property: • The main living area is arranged over the ground floor and several half-levels • It includes 3 bedrooms, including a parental suite • The basement accommodates a large converted space that can function as a self-contained F2 apartment, with an additional bedroom in particular • This space can also be integrated into the house and used as a large converted basement, leisure area, office or entertaining space. Technical features: • Air-to-water heat pump • Underfloor heating • Additional electric radiators • Thermodynamic water heater • PVC double-glazed windows • 12 cm external insulation on part of the façades • Insulated roof • DPE: B. Additional information: • Estimated energy expenses: between 1 760 € and 2 420 € / year • Ideal layout for a large family, an independent business, guest accommodation or an additional rental project • Possibility to use the lower level as a genuine extension ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b82d0e6794970e5060a011fb08c454ff/99894535f94548cc15a97969e0851abdd96e2e24c310d581d5e7daed5842f27c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b571458bb1de822d31f361b0062a91e/fdf68b61f15ab26981cf43e0cc8ad7f27a94245ba470119ef6c45561df6f633b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cef01d787792e1be3b2c681c4bdf4485/c889b2a397381deb4d44ae7bc27a5f65f83859aca9940b10e0b5d6faa39b9420) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/697371c12c5278685d6bd882f0541e0e/937e00409ff45eecce720bf5952e335eb91ad56f87a4c3badda411cedaafb361) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0cca83b2c1c4f80c5d268991834acfb2/415c960aa97b8229fa70aa4feff6fc46593452ea8ad789fc78bfbb4631ede7ab) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/291cdf8366f3b1e0ebb5931524bbace5/a53fd34e8d8ac21b5d0de574f9e418909cd7acca2f3adfe3764d0a4bb1b7c48b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8dc44e12403e2128bf5655d2ad1a2028/4b877aa370fed37ae868909c3daacff5ceacf86374023a11fbf587f6abb28c1d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/775ab9c3cd3f9cb6cec69f8d6fb44dd1/caf8bba8c8a731792e1ea5e7d79667cc0c9e550533860be6dc84c7c6bd8a8556) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/872e8b0e60ab003b8691045ff365fb2d/d89899e16c8c2c1610d30bafcbd5a82b602740a8d6db595a25cdcee7f2881eb5) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aeae8eb89f9738875896df4bb127ee4e/15662b5fcd09b5945c947e4e3b7868ed7df91bb2ac1b5fb43d9513fb429ce2d5) --- Source: chathome.lu — Structured data: