# 4-bedroom house + garden – Immo Doyen house · for sale · 385,000 EUR · in Athus, Aubange ## Details - Price: 385,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Energy class: C - Availability: available - Location: 6791, Athus, Aubange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.56072746217326, 5.834773665913339 - Agency: ImmoDoyen ## Description (as written by the agency) Immo Doyen vous présente cette élégante maison familiale construite en 2003, séduisante par la générosité de ses volumes, sa belle luminosité et la qualité de son agencement. Développant une surface de plancher chauffée de 208 m² selon le PEB, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour conjuguer confort, espace et fonctionnalité au quotidien. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces harmonieux et lumineux. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, s’intègre parfaitement à la vie familiale. Elle se prolonge vers une belle salle à manger d’environ 19 m² et un généreux salon d’environ 22 m², créant un ensemble chaleureux ouvert directement sur les extérieurs. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin dès les beaux jours et constitue une véritable extension des espaces de vie. Ce niveau dispose également d’un WC séparé, d’une climatisation apportant un confort appréciable en période estivale, ainsi que d’un garage privatif d’environ 23 m², directement intégré à l’habitation. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, dont deux particulièrement généreuses d’environ 18 m² chacune. Une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une double vasque, une buanderie ainsi qu’un débarras complètent parfaitement cet étage. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un beau jardin privatif, bordé de hautes haies offrant calme et intimité. La terrasse couverte invite aux repas en famille et aux moments de détente, tandis qu’un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire. Soigneusement entretenue, cette maison réunit tous les éléments recherchés pour une vie familiale confortable : quatre chambres, de beaux espaces de réception, un garage, de nombreux rangements et un extérieur agréable à l’abri des regards. Les atouts : construction 2003 – 4 chambres – surface PEB 208 m² – garage ±23 m² – terrasse couverte – jardin privatif – climatisation au rez-de-chaussée – nombreux rangements – installation électrique conforme jusqu’en 2028 - nouvelle chaudière mazout. PEB C – 187 kWh/m².an Surface de plancher chauffée : 208 m² Consommation théorique : 38.732 kWh/an N° PEB : 20190429004783 – valable jusqu’au 29/04/2029. Une propriété aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie. Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. IMMO DOYEN – Le guide de votre projet Lire la suite expand_more Voir moins expand_less ## Description (machine translation, English) Immo Doyen presents this elegant family house built in 2003, appealing for its generous volumes, pleasant brightness and quality of layout. Offering a heated floor area of 208 m² according to the PEB, this property provides a particularly pleasant living environment, designed to combine comfort, space and everyday functionality. From the entrance, the ground floor reveals harmonious and bright spaces. The fitted kitchen, spacious and welcoming, integrates seamlessly into family life. It extends into a pleasant dining room of approximately 19 m² and a generous living room of approximately 22 m², creating a warm ensemble opening directly onto the outdoor areas. A covered terrace allows you to fully enjoy the garden from the first warm days and forms a true extension of the living spaces. This level also includes a separate WC, air conditioning providing welcome comfort during the summer months, and a private garage of approximately 23 m², directly integrated into the house. On the upper floor, the sleeping area offers four bedrooms, two of which are particularly generous at approximately 18 m² each. A large bathroom with a shower and double washbasin, a laundry room and a storage room complete this floor. Outside, the property benefits from a beautiful private garden, bordered by tall hedges offering calm and privacy. The covered terrace invites family meals and moments of relaxation, while a garden shed provides additional storage space. Carefully maintained, this house brings together all the elements sought for a comfortable family life: four bedrooms, attractive reception spaces, a garage, abundant storage and an outdoor area sheltered from prying eyes. The highlights: built 2003 – 4 bedrooms – PEB floor area 208 m² – garage ±23 m² – covered terrace – private garden – air conditioning on the ground floor – abundant storage – installati ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f9b39bbce324a5a908984d597877d9f/74032c1e12ef98d22531f8e6680b50214b0e5f614268b697b0e885ae77124b00) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de3c631cdadc5e4480aa8d15715b521c/70e66c4e814e70dd028d477ef25a384b183a113ef2fa9274760b85f3d57c627a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af66419069650f5ef480569319117edc/b132811852e5589792d66a14f2885fd539c90d09fef2caf055f63edceb929716) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13fd46a03ff9be2f2a130b9236a5a4f4/ff450460c4402463c8c495029188b2e7118bb9a16dc757ef70a66ba8f60d4c42) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b524b592ac5e9f97355bda28a165f0b/71d53915a94f5965ed41b579a1ff83670fe9078db78778ef90863601e1537848) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd7cc755ceba563b6ea268ef2a818475/c8bddbc7df264ff312022c851c59f9ef1725a5e8f802d6e1456581ff5206b49e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e15ceae433dd6b78ae6100d4a6484fb5/bd08da6a6e9330a94e015cca4b257b34b6793a00cd3380d66a208f8b7177e2af) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33c392c214c85685cc684e2ee3689bc3/f4d47b7b4b3c4a30f332f402478428edd1b78bb13828e67fb9dc3a3b0a3469a0) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8b7af879670768608b73e1408f132dd/8f8a2be65d585e54f87cb00467640b0fe154445c964b002afedca237f7ff73fb) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/99a58a38ffaf201495469a8621b0c070/eaf44537b819283ec0a0169de461c7069aceb261693b780dd6cb8cd3fe8ebd2c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/20de4a4f6c5b21c09ed466a57f96deca/bcccf30212c27a9c2bf9754eee4308f1ad8870d290ee9d20c0676705ea859149) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88cbcb178a6e1a38da6e299fbaf88db6/42537d2d4c6274535c7b8399fc0809dad19d4023dd5420d3d5f51f2da744e394) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a0ed604949c1d8df50b97f9c86e5309/36b83fa8dab24e5f7a62653687a687ee04fadfd14bb986ff3ca647c563efb745) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3309a3f4ceffd99d13366d68286828f0/8a77e3a97da993f23188e521ee1b58793a1f6a67a7174b2ba600a0232ca3224e) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/119e53b3f47829706b64514a00c1bab9/6f8c7588fc283193fe084e97e190da8db5ef75014004265f153759d4030fa8a4) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8641224c4054a064d2f384d28fa19ffe/00e02e80d37882c92ddcd523243c21be221f00015b277b06465b4bda3ab6d37b) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9fce7dde2a18fa8b3bb805d7f84a3d48/2cfcb4f07a717dc1cc45a97d976dd3837528323004dacccb8a92f288695cc9f4) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f24e4ce03e451c8c02ddc9bdea9dd109/8ec3e55490c0f6fdf807b2604b828399662ab1f996fe833d2aaf33fd20cbfb77) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e9b7579e0a6bf07a3ff745cc07f9cea3/2156d1cb7906f8a975ae1079823041a0683da3eae26103e29001bc3ee31581c6) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/28b37e761aa5dc9690a1b16dd94ee8e0/249043106b19eec7a1c2da623f82afa1f36ddeb96e0efcc76c078f5cccf5fe8e) --- Source: chathome.lu — Structured data: