# „Fast wie ein eigenes Haus - großzügige Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang und XL-Terrasse“ apartment · for sale · 189,000 EUR · in Rehlingen-Siersburg ## Details - Price: 189,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 100 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Rehlingen-Siersburg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.3611032, 6.6676921 - Agency: Masterplan Immobilien ## Description (as written by the agency) Beschreibung Besonders wohnen: lichtdurchflutete Räume, viel Privatsphäre und außergewöhnlich viel Platz im Freien. Diese attraktive Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2002 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges, offenes Wohngefühl und eine besondere Wohnsituation mit viel Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines separaten, zweigeschossigen Gebäudeteils, der an die gesamte Wohnanlage angegliedert ist. Insgesamt umfasst die Wohneinheit lediglich fünf Wohnungen. Durch diese besondere bauliche Anordnung und den eigenen Eingang entsteht ein angenehm unabhängiges Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Wohnung in einem größeren Mehrfamilienhaus unterscheidet. Großzügiges Wohnen mit offenem Raumkonzept Das Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung vermittelt ein wunderbares Gefühl von Weite und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Die offene Küche ist direkt in diesen Bereich integriert, sodass Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbunden werden. Dadurch entsteht ein moderner und kommunikativer Lebensmittelpunkt mit viel Platz für gemeinsame Abende, Gäste und entspannte Stunden zu Hause. Neben diesem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und ist sowohl mit einer separaten Dusche als auch mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende ca. 50 m² große Terrasse. Mit ihrer großzügigen Dimensionen bietet sie außergewöhnlich viel Platz für die Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes im Freien. Ob großzügige Lounge, Essbereich, Sonnenliegen oder Pflanzen – hier lässt sich das Wohnen in den wärmeren Monaten wunderbar nach draußen erweitern. Die ländlich geprägte Lage verbindet Ruhe und Nähe zur Natur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass sowohl Saarlouis als auch Saarbrücken zügig erreicht werden können. Auch im Alltag überzeugt die Umgebung durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Viel Freiraum für Singles, Paare oder die kleine Familie Die Raumaufteilung macht die Wohnung besonders interessant für Singles und Paare, die großzügiges Wohnen und vielleicht ein separates Homeoffice schätzen. Ebenso bietet sie einer kleinen Familie mit einem Kind ein schönes Zuhause mit viel Raum zum gemeinsamen Leben. Besonders die Kombination aus ca. 100 m² Wohnfläche, dem weitläufigen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, dem eigenen Eingang und der außergewöhnlichen ca. 50 m² großen Terrasse verleiht dieser Dachgeschosswohnung ihren individuellen Charakter. Wer die Ruhe und Nähe zur Natur genießen möchte, dabei aber Wert auf eine gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindungen legt, findet hier ein Zuhause mit viel Freiraum und besonderem Wohngefühl. ## Description (machine translation, English) Description Exceptional living: light-filled rooms, plenty of privacy and an unusually large amount of outdoor space. This attractive top-floor apartment, built in 2002, offers approximately 100 m² of living area, a spacious open-plan feel and a distinctive living situation with plenty of privacy. The apartment is located on the top floor of a separate, two-storey section of the building, which is attached to the overall residential complex. The residential unit comprises just five apartments in total. This distinctive architectural arrangement and the private entrance create a pleasantly independent living experience that clearly differs from a conventional apartment in a larger apartment building. Spacious living with an open-plan layout The centrepiece of the apartment is the exceptionally spacious and light-filled living and dining area. The open design creates a wonderful sense of space and offers plenty of room for individual living concepts. The open-plan kitchen is directly integrated into this area, harmoniously combining cooking, dining and living. This creates a modern and communicative centre of the home with plenty of space for shared evenings, guests and relaxing hours at home. In addition to this spacious living area, the apartment has a separate bedroom and another room that can be used flexibly as an office, home office, guest room or children's room. The bathroom provides additional comfort and is equipped with both a separate shower and a corner bathtub. A true highlight of this property is the impressive terrace of approximately 50 m². With its generous dimensions, it offers an exceptional amount of space for creating a personal outdoor retreat. Whether for a spacious lounge, dining area, sun loungers or plants, it allows living to be wonderfully extended outdoors during the warmer months. The rural setting combines peace and proximity to nature with very good transport connections. The motorway can be reached quickly, making both Saarlouis and Saarbrücken easily accessible. The surroundings are also convincing in everyday life thanks to their good infrastructure. Shops, doctors, a kindergarten and a school are all within easy reach. A private parking space is also included with the apartment. Plenty of space for singles, couples or a small family The layout makes the apartment particularly appealing to singles and couples who appreciate spacious living and perhaps a separate home office. It also offers a small family with one child a lovely home with plenty of space for living together. In particular, the combination of approximately 100 m² of living area, the expansive open-plan living/dining/kitchen area, the private entrance and the exceptional terrace of approximately 50 m² gives this top-floor apartment its distinctive character. Anyone looking to enjoy peace and proximity to nature while also valuing good infrastructure and fast transport connections will find a home here offering plenty of freedom and a special living experience. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/19434f63a3d92c6f3626a4fcf9603af4/0a5da3e122c4f121c7187ce5156c1c1f30e4925a607f26844c82da64d11667d8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8a3e3d9cbd231f31a2ff0de6d51695be/a4eeb9d8f01e6fb2642688b7c51cde2de19601321e7a55841ee1fb790b01df6c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e1f5d625d90f28a9522bd410764707a7/c15ea6cdf9ab0b69b6debfc4fdb7a00639eb886f130eeb6c2ad95283f2161d44) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53b6a68d7194634739fb5b1613e2e515/d164858bf11b60c3b1601dd219c6620be2b665ec496ee14884b0f0a84f79b026) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd828acc576585abb30186bdf9af8719/e366fc548727a6dfce06c7ead6f4c748ee8c61eebb9bab0a08275ff708e250fc) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6336f666450c34e46b727b3d36a9f977/b892a122c172fdf953a431f7803cff9f9570ae52af19865d0cffe886ec0a86b3) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bee81fd099063b136b154ba519a318cb/066e106a0d57d544a1759a8990bdbf7c7fea600818433dabccf7d7b6c6dc5c2d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6bac54ecfea08a558b7c227990194ecf/fa2d253d7670d1c4f691c3ab38c69d543427203838fa4850040ae9bd95c18f96) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d293f307f78be54dcab6385d86428cb6/e65dbdc5783377d52b8dfe076e8e4a67f1119ebc54b96a0d3246afc43ea651d9) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef7e55893b89766bcd08f456dc44ea64/8929116ebfb5419a0efc5b883a137007490d24a2a930f1c2e9c7c8b194f5a996) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b552cabe1492b021a4b2515e2737c467/4ddd0187ac3edffe332bf00483de6a3ca4083d00a3af184d0b090933ff28768e) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cbf460e8dc8e87966eb603fdaf7056a7/a245b0401b0889c285b59be2961ab2f9067088cebef4fd54a49810ed5b10564e) --- Source: chathome.lu — Structured data: