# Einfamilienhaus in Saarbrücken Herrensohr mit großem Garten zu verkaufen house · for sale · 190,000 EUR · in Saarbrücken ## Details - Price: 190,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 1 - Surface: 125 m² - Availability: available - Location: Saarbrücken, Luxembourg - Agency: Immobilien Youarus ## Description (as written by the agency) Das einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt ruhig in Saarbrücken im Stadtteil Herrensohr. In wenigen Autominuten gelangt man ins Zentrum von Saarbrücken. Obwohl das Haus angebaut ist, kann man durch eine Unterführung unter dem Haus in den Garten gelangen. Aufteilung Erdgeschoss (EG):• Eingang, Flur• Wohnküche mit Sitzgelegenheit• Wohnzimmer• Gäste-WC mi t Waschbecken, WC, Fenster und Unterbringung der Waschmaschine• großes Schlafzimmer Aufteilung Dachgeschoss (DG), wenig Schräge, da Dachgauben:• Flur• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster• Kinderzimmer 1• Kinderzimmer 2• Kinderzimmer 3 Aufteilung Keller:Diverse Kellerräume wie z.B. Heizungs-, Vorrats-, Wasch- und Trockenraum. Aus dem Keller gelangt man auch in den Garten. Garten:Der große Garten kann vielseitig genutzt werden. Zur Zeit ist der Garten sehr einfach und pflegeleicht gehalten. Maklerprovision: 3,00 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in Saarbrücken im Stadtteil Herrensohr in einer ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse.Das Zentrum Saarbrücken ist in wenigen Autominuten ca. 8 Minuten, der Grenzübergang nach Frankreich in ca. 30 Autominuten erreichbar.Herrensohr ist dennoch zentral, mit guten Busverbindungen und kurzer Anfahrt zur Autobahn A 623.Die umliegende Geschäftswelt ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschulkinder besuchen die Grundschule Herrensohr-Jägersfreude. In Herrensohr gibt es einen städtischen Kindergarten. Alle Schulformen sind in der Umgebung angesiedelt. BesichtigungstermineWenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage: • Vor- und Zuname• Adresse• Telefonnummer• E-Mail-Adresse Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können. FinanzierungFalls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit. SonstigesDer Energieausweis ist in Bearbeitung. Es liegen keine Grundrisspläne vor. Auch das Baujahr ist unbekannt. Wir versuchen aktuell beim Bauamt Saarbrücken weitere Informationen aus der Bauakte zu erhalten. Trotz sorg fältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. ## Description (machine translation, English) This semi-detached house is located in a quiet area in the Herrensohr district of Saarbrücken. The centre of Saarbrücken can be reached in a few minutes by car. Although the house is attached, the garden can be accessed through an underpass beneath the house. Ground floor (EG) layout: • Entrance, hallway • Living-dining kitchen with seating area • Living room • Guest WC with washbasin, WC, window and space for the washing machine • Large bedroom Attic (DG) layout, with limited sloping sections due to roof windows: • Hallway • Bathroom with shower, washbasin, WC and window • Children's room 1 • Children's room 2 • Children's room 3 Basement layout: • Various basement rooms, including a heating room, storage room, laundry room and drying room. The garden can also be accessed from the basement. Garden: The large garden can be used in many ways. At present, the garden is kept very simple and easy to maintain. Brokerage commission: 3,00 % including statutory VAT. The buyer's commission is earned and due upon notarisation of the purchase agreement and is calculated on the total purchase price. A brokerage agreement subject to commission was concluded on the same terms with the seller. Location description: The house is located in the quiet residential area of the Herrensohr district of Saarbrücken, in a cul-de-sac. The centre of Saarbrücken can be reached in about 8 minutes by car, and the border crossing to France in about 30 minutes by car. Despite this, Herrensohr is centrally located, with good bus connections and a short distance to the A 623 motorway. The surrounding shops can be reached in a few minutes. Primary school children attend Herrensohr-Jägersfreud primary school. There is a municipal kindergarten in Herrensohr. All types of schools are located in the surrounding area. Viewing appointments If we have piqued your interest, you would be welcome to arrange a viewing appointment. Your contact details are required when enquiring by phone or email: • ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aaa3a85ba4f79274824ddc7fe07bded4/832580b75cb9a1bf7b0daf412b8467f402440687059dd1622622c649ff9c65ed) --- Source: chathome.lu — Structured data: