# Appartement à vendre 1 chambre à Mertzig apartment · for sale · 530,000 EUR · in Mertzig ## Details - Price: 530,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 86.48 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Mertzig, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.839352199548514, 5.995567660907508 - Agency: Agence Chaves ## Description (as written by the agency) Description Découvrez cet appartement charmant à vendre, situé dans la ville paisible de Mertzig, Luxembourg, proposé exclusivement par Agence Immobilière Chaves. Cette propriété exceptionnelle en 2028. Détails de la propriété Cet appartement (n°5) spacieux de 64,11 m² ou 86,48 m2 est idéal pour un investisseur ou un couple. Avec une chambre et une douche moderne, il offre un espace de vie confortable à optimiser selon vos goûts. Profitez de la cuisine ouverte, parfaite pour les amateurs de modernité et de convivialité. La terrasse de 9 m² est idéale pour des soirées relaxantes en plein air. De plus, une buanderie et une cave sont incluses pour plus de confort et de praticité. L'accès à la fibre optique garantit une connexion Internet de haute qualité, indispensable de nos jours. Avec une classe énergétique A et une bonne isolation thermique (classe B), cet appartement est conçu pour offrir des économies d'énergie notables. Notez que la disponibilité de ce bien est prévue à partir du 31 janvier 2028. À proximité Mertzig est un charmant quartier résidentiel jonglant entre modernité et authenticité. Les écoles et établissements d'enseignement sont facilement accessibles, offrant des options éducatives adéquates. Les amateurs de shopping et de restauration apprécieront la variété d'enseignes et de restaurants locaux. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs offrent des opportunités de détente ou d'activités de plein air. Pour les soins de santé, le quartier est bien desservi avec des établissements médicaux proches. En matière de transport, Mertzig bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité! Pour plus d'informations, veuillez nous contacter via le formulaire de contact ou par téléphone dès aujourd'hui. Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. ## Description (machine translation, English) Description Discover this charming apartment for sale in the peaceful town of Mertzig, Luxembourg, offered exclusively by Agence Immobilière Chaves. This exceptional property in 2028. Property details This spacious apartment (no. 5) of 64,11 m² or 86,48 m2 is ideal for an investor or a couple. With one bedroom and a modern shower, it offers comfortable living space that can be optimised to your taste. Enjoy the open-plan kitchen, perfect for those who appreciate modernity and sociability. The 9 m² terrace is ideal for relaxing evenings outdoors. In addition, a utility room and a cellar are included for added comfort and practicality. Fibre-optic access ensures a high-quality internet connection, which is essential nowadays. With energy class A and good thermal insulation (class B), this apartment is designed to offer notable energy savings. Please note that this property is expected to be available from 31 January 2028. Neighbourhood Mertzig is a charming residential area blending modernity and authenticity. Schools and educational establishments are easily accessible, providing suitable educational options. Shopping and dining enthusiasts will appreciate the variety of local shops and restaurants. For nature lovers, several parks offer opportunities for relaxation or outdoor activities. In terms of healthcare, the area is well served by nearby medical facilities. Regarding transport, Mertzig benefits from easy access to public transport, making daily travel convenient. Do not miss this opportunity! For more information, please contact us via the contact form or by phone today. The advertised price includes 3% VAT, subject to approval by the registration administration. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 13 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/028f320657cbda7befde5706f5daca02/8a534e33edf1c7e06117fa807da7fcf501b6055acbe59f9909efded0acaa9412) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/534c859f39f06cda88bd0aa1569adfb8/3d8929e76c22b07bac266e377817193cc3bcc3c509c0bf0434ef77cea317740c) --- Source: chathome.lu — Structured data: