# Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Audun-le-Roman 54560 house · for sale · 220,000 EUR · in Audun-le-Roman ## Details - Price: 220,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 87.7 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: 54560, Audun-le-Roman, Luxembourg - Agency: Gallys Immobilier ## Description (as written by the agency) Découvrez cette agréable maison d’environ 88 m² habitables, située à Audun-le-Roman, en bout de rue, dans un environnement particulièrement calme. Implantée sur un terrain d’environ 696 m² entièrement clôturé, la maison bénéficie d’un emplacement agréable, à proximité des écoles et des commodités, tout en profitant d’un environnement paisible. Au fil des années, les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux d’amélioration et de rénovation, permettant aujourd’hui de proposer une maison confortable, entretenue et sans travaux importants à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon séjour de 25,60 m², ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée de 14,74 m², installée en 2022. Une salle d’eau avec vasque simple et WC complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains entièrement réaménagée en juin 2026. Cette dernière bénéficie d’équipements récents et modernes avec : une douche avec receveur plat, une baignoire rectangulaire, un lavabo avec meuble, un plafond isolé, et le remplacement du Velux. Un WC séparé complète l’étage. La maison dispose également d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. De nombreux travaux déjà réalisés La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années : Extension de la maison réalisée en 2005 Fenêtres à haute isolation installées en 2008 Pompe à chaleur installée en 2023 Chauffe-eau thermodynamique récemment installé Isolation des combles par la toiture réalisée fin 2023 Remplacement de deux fenêtres au rez-de-chaussée Réfection de plusieurs sols Salle de bains entièrement réaménagée en juin 2026 Autre atout : les diagnostics ne révèlent ni présence d’amiante ni présence de plomb. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 696 m² entièrement clôturé par des panneaux rigides. La propriété dispose également de deux portillons avec serrures et clés, installés en 2022, ainsi que de deux emplacements de stationnement. Une maison régulièrement entretenue et modernisée, offrant un bon niveau de confort grâce à ses équipements et aux nombreux travaux déjà réalisés. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu’à une famille à la recherche d’un bien fonctionnel, avec extérieur et stationnements. Une maison à découvrir rapidement ! ## Description (machine translation, English) Discover this pleasant house with approximately 88 m² of living space in Audun-le-Roman, at the end of a street, in a particularly peaceful setting. Built on a fully fenced plot of approximately 696 m², the house benefits from a pleasant location near schools and amenities while enjoying a tranquil environment. Over the years, the owners have carried out numerous improvement and renovation works, allowing the house to be offered today as comfortable and well maintained, with no major works expected. On the ground floor, you will find an entrance hall, a pleasant living and dining room of 25.60 m², and an equipped and fitted kitchen of 14.74 m², installed in 2022. A bathroom with a single washbasin and WC completes this level. On the first floor, the house has 2 bedrooms, including one with a dressing room, as well as a fully renovated bathroom. The latter was fitted with recent, modern equipment in June 2026: a shower with a flat tray, a rectangular bathtub, a washbasin with vanity unit, an insulated ceiling and a replacement Velux window. A separate WC completes the first floor. The house also has a cellar, providing additional storage space. Numerous works already completed: The house has benefited from several major improvements over recent years: Extension of the house completed in 2005; Highly insulated windows installed in 2008; Heat pump installed in 2023; Thermodynamic water heater recently installed; Roof insulation completed in late 2023; Replacement of 2 windows on the ground floor; Refurbishment of several floors; Bathroom fully renovated in June 2026. Another advantage: the inspections reveal neither asbestos nor lead. Outside, you will enjoy a plot of approximately 696 m², fully fenced with rigid panels. The property also has 2 gates with locks and keys, installed in 2022, as well as ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81d70aec3f571426cbd7e07bb1910886/a1c2130902b3f07ec2159451b75b7e48ac3b3dc5499f5c87076a95cab8309322) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8eda074de298e5a651f95df9d12a7344/3277269f0dcf25d016d95f6ef6c5b447ba786addcbe36a95d2939672a56a0cff) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d25894cebbe07fd266ed7923771e6444/0f5d0aac986f6ec7ae9b9b2f9269483ba868ab96e2e9d90bab7a93b5390b4f61) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3f54d145d09662f538b3fa50864022e/6106a1c3ed1cefb30aa6e6cf4bdd854ff0a7d21268fa8c8ea81673dc822308ab) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ac5ec1f5b8a496d5b24857345a14935/065a366f3ab28a8bfb6d5a5afd4688755e1b06314a7a015c160c0dbffc6a0402) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b1d50c5386e7958d0b350e22c973229e/360521a4db5eafcb46e2c58f4487b4980c99885d10f509fdee6c5e668cebe3ca) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/338bc7d3279254ac16bc1fab21de8e0f/d4871b9ada4276004311f62136047895cfc9c093ce13655b3108cd6221235c4b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c210b35666433d8b9c3869e2fc2bf65/effe16dc30cfb635d1bdbda26a124c994ebc0103889d82fb987a0c0e56b0bb38) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56bdc6592e909ba60bd15ee94fec6ef6/d77751940e71a1bcae61fd77c75e3e2e46758dd5f2d9f3be9d2126a10ab1b0ad) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47a76003fdaf9a045856551b4ec6350b/c4793ded7d07282db8f8dae89fc43d8c5f636ce82478848a6667b2e24822b1b4) --- Source: chathome.lu — Structured data: