# Schönes Einfamilienhaus in bevorzugter Waldrandlage auf der Unner house · for sale · 249,000 EUR · in Saarbrücken, Landeshauptstadt ## Details - Price: 249,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 120 m² - Availability: available - Location: Saarbrücken, Landeshauptstadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.1896, 7.02374 - Agency: Eichenlaub Dumont Immobilien ## Description (as written by the agency) Die Unner in Güdingen, also der kleine "Berg" nahe der Landesgrenze gehört seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der saarländischen Landeshauptstadt. Verbunden mit den umliegenden Wäldern, die bereits zu Frankreich gehören, bietet dieses ruhige Wohngebiet mit seinen gepflegten Häusern eine stadtnahe Oase, die Lebensqualität und Naturnähe verbindet. Die angebotene Immobilie bietet mit Ihrer guten Aufteilung und dem tollen Grundstück in Waldrandlage einen wunderbaren neuen Ort zum Wohnen für ein Paar oder eine kleine Familie. Im EG befindet sich neben der Diele ein erstes WC und daran anschließend eine große Wohnküche mit Vorratsraum und der Verbindung zum großen Wohn- und Essbereich. Ein weiteres WC befindet sich auf der Zwischenetage, die zum OG führt, wo sich drei separate Schlafzimmer und das (renovierungsbedürftige) Bad befinden. Eine Treppe führt dann auch weiter zum DG, wo sich auf einer Grundfläche von 38 m² weiteres Ausbaupotential bietet. Die aktuell eingebaute Heizung ist nicht mehr funktionsfähig und gehört wie Teile der Versorgungsleitungen, den Bädern und sonstigen optischen Veränderungen zum Renovierungsbedarf des Hauses. Die neuen Eigentümer haben also bei dieser leerstehehenden und damit sofort verfügbaren Immobilie die Option, das neue Zuhause nach eigenen Bedürfnissen und dem eigenen Anspruch und Geschmack zu gestalten. Gerne bieten wir an, Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Begehung zu zeigen. Bitte übermitteln Sie uns dabei im Vorfeld auch Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen auch gerne bei Rückfragen zur Verfügung. ## Description (machine translation, English) The Unner in Güdingen, the small "hill" close to the state border, has for many years been among the most popular residential locations in the Saarland state capital. Connected to the surrounding forests, which already belong to France, this quiet residential area with its well-kept houses offers an oasis close to the city that combines quality of life and proximity to nature. With its good layout and great plot on the edge of the forest, the offered property provides a wonderful new place to live for a couple or a small family. On the ground floor, alongside the hallway, there is a first toilet, followed by a large eat-in kitchen with a pantry and connection to the large living and dining area. A further toilet is located on the mezzanine level leading to the upper floor, where three separate bedrooms and the bathroom (in need of renovation) are situated. A staircase then continues to the attic, where a floor area of 38 m² offers further conversion potential. The currently installed heating system is no longer functional and, like parts of the utility lines, the bathrooms and other visual modifications, is part of the renovation required for the house. The new owners therefore have the opportunity with this vacant and thus immediately available property to design their new home according to their own needs, standards and taste. We are pleased to offer to show you this house during a personal viewing. Please provide us with your complete contact details in advance. We look forward to your enquiries and are happy to assist should you have any questions. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 6 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Gemeinschaftsschule Güdingen - Herbert-Binkert-Schule, about 1.3 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc46e73d0ba9ff141a10d9144bd3d4ab/d76993c96834bdc0c013737aa9a7d30cd569c479ef852e6f917025c4d26ff64d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c0c646d308e19c283a1884d8f9bdf773/2f7954f74947125ab038590f64a493bfce3782ef4f143313e54c8ed07aabc322) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60bc78abe26675395b8b7ed9ac7b630d/3727f5ec41bd2f64bea1338eb54747b4ce20b2a0f1af28ede88cf46e1988e462) --- Source: chathome.lu — Structured data: