# Maison 2 chambres | WILTZ house · for sale · 287,500 EUR · in Wiltz, Wiltz ## Details - Price: 287,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 74 m² - Energy class: I - Availability: available - Location: 32 Rue des Rochers, L-9556, Wiltz, Wiltz, Luxembourg - Coordinates: 49.964100052, 5.933796947 - Agency: JOST IMMO ## Description (as written by the agency) Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison trois façades idéalement située dans le centre de Wiltz-Haut. Cette habitation représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement réfléchi. Dans un contexte où les loyers ne cessent d’augmenter, elle permet de devenir propriétaire avec une mensualité souvent comparable à celle d’un appartement deux chambres récent, tout en bénéficiant des avantages d’une maison individuelle. Simple, fonctionnelle et facile à entretenir, cette maison dispose déjà de plusieurs rénovations réalisées. Son agencement optimisé offre un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple ou un jeune ménage souhaitant accéder à la propriété sans supporter le coût d’un bien plus important. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une buanderie ainsi que d’une pièce pouvant être aménagée en salon ou en chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Le premier étage accueille l’espace de vie principal avec la cuisine ouverte sur la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse au quotidien. Sous toiture, vous découvrirez une chambre ainsi qu’une salle de douche. Au sous-sol, un espace de rangement complète utilement l’ensemble. Technique : châssis en PVC avec double vitrage, production d’eau chaude sanitaire via un boiler électrique et chauffage assuré par des convecteurs électriques. À noter que le remplacement des convecteurs par un poêle à pellets permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du bâtiment, avec un passage du CPE I/H vers un classement B/H. Parcelle : Commune de Wiltz, section WA de Wiltz, parcelle cadastrée n° 83/210 pour une contenance de 38 centiares. Le montant de 287.500,00-€ est un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou +32.63.58.16.18 par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! ## Description (machine translation, English) Documents and information available for download at www.jost-immo.com The real estate agency JOST Immo offers this three-sided house for sale. It is ideally located in the centre of Wiltz-Haut. This property represents an excellent opportunity for a first purchase or a considered investment. In a context where rents continue to rise, it offers a way to become a homeowner with monthly payments often comparable to those of a recent two-bedroom apartment, while enjoying the benefits of a detached house. Simple, functional and easy to maintain, this house has already undergone several renovations. Its optimised layout creates a pleasant living environment for a single person, a couple or a young couple looking to access homeownership without bearing the cost of a larger property. The ground floor comprises an entrance hall, a utility room and a room that can be converted into a living room or bedroom according to the future occupants’ needs. The first floor accommodates the main living area, with the open kitchen adjoining the dining room, creating a friendly and warm atmosphere for everyday life. Under the roof, you will discover a bedroom and a shower room. The basement provides a useful storage space to complete the property. Technical details: PVC frames with double glazing, domestic hot water production via an electric boiler and heating provided by electric convectors. Note that replacing the convectors with a pellet stove could significantly improve the building’s energy performance, upgrading the rating from CPE I/H to B/H. Plot: Commune de Wiltz, section WA de Wiltz, cadastral parcel n° 83/210, measuring 38 centiares. The amount of 287.500,00-€ is not binding on the seller and therefore cannot be considered an offer from them. We are available to assist you with all i ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 7 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: École fondamentale & Maison relais Reenert, about 390 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e9da0a0aa91cd064a9192b6a43a2d8bb/61c493f95429970da98bdfb0415ba82873077eadbb5edbe7eb777985e7b470d4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b3f3845dfbf155e3eb6eab363840387/359644d67711434dec06359caaef29bdb21e75dca7f108c686f072b82746afc8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f165082d02f311be368b15e58e7c83cc/8ccdcbcd6499ac0c9bc5ef56e69c807e22c62f10410b4e288dbae58c0a331405) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a7d2f41e55907cc3aefc4aa61d5a44b/d050a3a204b595b2ad90cb316e2aaa590efda957eea5224ac102153ec8535367) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb9498342e5522a22211f438de1ce832/a6030ff1f643f56b5e4272cc27dc2c12963fb8a7308efa54394d481334cc7371) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1990d0b4d80d764c9b5013f67266cecc/7e8d11a16134a904cbbf617d00e10cd12f2228c7ac4f7405474794c4120fd825) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e22598dc9b9475d0ee506ac4a05feb1b/4b91d099fd5120d46c3ef75d9f2b28e706632ba93145b45cd309223c82d7bba6) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa01c5f5ac282a38b872b2102a5181bc/def104e297a113d91848776e97b16525b64225682ee982855a6d0ec404362551) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93d8a8d46e33458d3a9151a6f2c5fdb7/fcb2f77191fc1a414f0e5fdd1fcce0e3ac525345a9e4e8dc8151769892b7fd79) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c636f08966d4fe64c41c38eef5977b8/267baad35cefac9e972720a4f6fe2bc384e3e8c370244da5575ac33511f6cdc4) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30703ab1a2051b1cb11df6baef926eb8/6e5270d27a48da184d452b208421f4d2476a46197eb98a27af58f67f036590f5) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d833e4d6f7fcce44c8e61fd6ff9a5aad/3c93d0f4445921594bbba3b45e4d67871409594aba3431d1bdb9e119f9ff8d33) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d01bed073cc05d45083499f951c1f7c/adfe783d14dadfb1e7b9217424a01c2dbf0bf475d5d314c1ca5d622301293727) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9da298a9f7cebb2eebe7bf00b0ca01c/ae4bf3387cb45723fa50d3dd586f0e2aaf5d16e08b825fcc5eddb2f248071d4e) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc7c84cc1fe8743208460b83756b5eca/df7ed805338e6d8007535f539e6e525ccdfc7f7cd69f72879c8724b7fb0f0bdb) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/accfc58e1af22269e719db68f305633f/0ac1b95ba86cf88ae14a22e9ca15bdce605475f7567ba6ab3f63f6644e0fc8af) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16ba6eedf19c2cf9c2175238e8227c2a/10eeb501345d3a16e87d4a9cc7dd93c8879eb95bd2c03c5886abbc5c4034f816) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/324f10aacd10e148648e3e5536602401/97db964ca17ed65fec3412213c6f9fb67c39f2d1b4f89b7ca3a81a91018519c4) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff203d6a2461a6372cb5183f8d25a3b6/d8ee41bfc4131dbbb32b9f6d21ff3fe2b3e55af58c24e070c3d0376c9dbb46bd) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2de2a0086827b9a0d6fad6e9a2383a9c/6259b41ae4673104f8562d6721d5ff58f7e11903f646d1f2d77dc948873a7bd5) --- Source: chathome.lu — Structured data: