# Repräsentatives Einfamilienhaus in Hülzweiler house · for sale · 425,000 EUR · in Schwalbach ## Details - Price: 425,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 229 m² - Energy class: E - Availability: under_agreement - Location: Schwalbach, Luxembourg - Agency: M3 Immobilien Agentur Saar ## Description (as written by the agency) Erleben Sie diese im Jahr 1957 errichtete und im Jahr 2013 umfassend sanierte Immobilie mit ca. 229m² Wohnfläche auf einem ca. 925m² großen Grundstück. Das ehemalige Kindergartengebäude präsentiert sich als außergewöhnliches, großzügiges Einfamilienhaus für Paare, die Wert auf eine repräsentative Raumwirkung, klare Architektur und ein Wohnkonzept mit besonderem Charakter legen. Die weitläufige Wohnebene verbindet eindrucksvolle Fensterflächen mit offenen Raumbeziehungen und einem direkten Bezug zum Außenbereich. Elektrische Raffstores, die Kombination aus Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern, ein harmonisches Fliesenbild sowie die großzügige Terrassenanlage unterstreichen den gepflegten und zugleich charaktervollen Gesamteindruck des Zuhauses. Das Untergeschoss eröffnet attraktive Möglichkeiten, das vorhandene Raumangebot künftig Ihrer persönlichen Lebensplanung weiterzuentwickeln. Sie betreten das Eigenheim über die großzügig dimensionierte Diele, deren Weite bereits einen ersten Eindruck von den besonderen Proportionen dieser Immobilie vermittelt. Von hier aus erschließt sich die gesamte Wohnebene. Das ca. 71m² große Wohn-Esszimmer bildet den repräsentativen Mittelpunkt. Die außergewöhnliche Großzügigkeit wird durch eine nahezu über die gesamte Raumlänge geführte Panoramaverglasung eindrucksvoll hervorgehoben. Großformatige Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in den Raum einfallen und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Einen besonderen architektonischen Akzent setzt das erhaltene Originalmauerwerk. Dieses bewahrt einen Teil der Historie des Gebäudes und bildet einen ausdrucksstarken Kontrast zur modernen Gestaltung der heutigen Wohnebene. Die außergewöhnliche Raumtiefe bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Wohn- und Essbereiche großzügig zu inszenieren und eine harmonische Gesamtwirkung zu erhalten. Angrenzend fügt sich der offene und stilvolle Küchenbereich in das weitläufige Wohnkonzept ein. Die großzügige Verglasung setzt sich über die gesamte Küchenbreite fort und verleiht dem Raum eine ausgesprochen helle und elegante Atmosphäre. Während Sie kochen, genießen Sie den Blick in die Umgebung und bleiben zugleich in unmittelbarer Verbindung mit dem Wohn- und Essbereich. Das moderne Tageslichtbadezimmer entfaltet auf ca. 26m² eine bemerkenswerte Großzügigkeit. Der ausgedehnte, ebenerdige Duschbereich, die gegenüberliegende Badewanne sowie zwei separate Waschbecken schaffen einen komfortablen Rückzugsbereich. Die großzügigen Bewegungsflächen erlauben entspannte Abläufe im Alltag und verleihen dem Raum eine souveräne Präsenz. Das angrenzende Gäste-WC ergänzt den Komfort. Das Schlafzimmer setzt die offene und komfortable Raumgestaltung fort. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit mit Terrassenzugang. Das angrenzende Ankleidezimmer ergänzt den privaten Bereich. Der großzügig konzipierte Hauswirtschaftsraum vervollständigt die Wohnebene und bietet Ihnen umfangreiche Flächen für Hauswirtschaft, Vorräte und Stauraum. Die Dimensionierung eröffnet die Möglichkeit, den Raum künftig neu zu strukturieren. Mit einer durchdachten Planung könnte ein zusätzliches Zimmer entstehen und an neue Anforderungen angepasst werden. Die weitläufige Terrasse bildet einen besonders repräsentativen Übergang zwischen Wohnraum und Garten. Sowohl aus dem Wohn-Esszimmer als auch aus dem Schlafzimmer erreichen Sie diesen großzügigen Außenbereich. Hier entsteht viel Raum für eine stilvolle Möblierung, großzügige Sitzbereiche und entspannte Stunden im Freien. Im Untergeschoss setzt sich das Entwicklungspotenzial der Immobilie fort. Die vorhandenen Flächen bieten interessante Möglichkeiten, bei künftig steigendem Platzbedarf weitere wohnlich nutzbare Bereiche zu schaffen. Mit handwerklichem Geschick und einer auf Ihre Vorstellungen abgestimmten Planung lässt sich diese Ebene individuell weiterentwickeln. Der direkte Zugang zum Garten schafft dabei eine zusätzliche Verbindung zum Außenbereich und erhöht die Flexibilität der Nutzung. Das Grundstück bietet Ihnen darüber hinaus vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung mit angenehm geschützten Aufenthaltsbereichen. Im rückwärtigen Einfahrtsbereich stehen Ihnen bis zu vier Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. ## Description (machine translation, English) Discover this property built in 1957 and extensively renovated in 2013, offering approx. 229m² of living area on a plot of approx. 925m². This former kindergarten building presents itself as an extraordinary, spacious detached house for couples who value a prestigious sense of space, clear architecture, and a living concept with distinct character. The expansive living level combines impressive window surfaces with open spatial relationships and a direct connection to the outdoors. Electric external venetian blinds, the combination of underfloor heating and additional radiators, harmonious tiling, and the generous terrace area underline the well-kept and at the same time characterful overall impression of the home. The basement opens up attractive possibilities to further develop the available space in line with your future personal life plans. You enter the home via the generously proportioned hallway, whose openness immediately conveys an initial impression of the exceptional proportions of this property. From here, the entire living level unfolds. The approx. 71m² living-dining room forms the prestigious centerpiece. The extraordinary spaciousness is impressively accentuated by panoramic glazing extending along nearly the entire length of the room. Large-format windows allow daylight to penetrate deep into the room, creating a direct link between indoor and outdoor areas. A distinctive architectural accent is set by the preserved original brickwork. This retains a piece of the building's history and forms an expressive contrast to the modern design of today's living level. The extraordinary depth of the room offers you versatile possibilities to generously stage living and dining areas while maintaining a harmonious overall impression. Adjacent, the open and stylish kitchen area integrates into the expansive living concept. Generous glazing continues across the full width of the kitchen, giving the room a distinctly bright and elegant atmosphere. While cooking, you can enjoy views of the surroundings while remaining in direct contact with the living and dining area. The modern daylight bathroom reveals remarkable spaciousness across approx. 26m². The extensive walk-in shower area, the opposite bathtub, and two separate washbasins create a comfortable retreat. Generous circulation space allows for relaxed daily routines and gives the room an effortless elegance. The adjacent guest toilet complements this comfort. The bedroom continues the open and comfortable interior design. Generous window areas provide pleasant brightness along with terrace access. The adjoining dressing room complements the private quarters. The generously designed utility room completes the living level, offering you extensive space for household chores, provisions, and storage. Its dimensions offer the possibility to restructure the space in the future. With thoughtful planning, an additional room could be created and adapted to new requirements. The expansive terrace forms a particularly prestigious transition between living space and garden. You can access this spacious outdoor area from both the living-dining room and the bedroom. Here, ample room is created for stylish furnishing, generous seating areas, and relaxed hours outdoors. In the basement, the property's development potential continues. The existing areas offer interesting possibilities to create further habitable living areas if more space is needed in the future. With craftsmanship and planning tailored to your ideas, this level can be developed individually. Direct access to the garden creates an additional connection to the outdoors and increases flexibility of use. The plot also offers versatile possibilities for customized landscaping with pleasantly sheltered relaxation areas. In the rear driveway area, up to 4 parking spaces are available on the property. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9518297380c2c590fc4a703a6057634e/3e5dba57b8cab33ff51aec8f3fd44d97142c128ad9941f7f38496e74f461c78a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6001effdc750fddc9c9fa80ed99a5e2e/d32e68eade62aed4ad3d3adf9608ebb48f77681bbd6845f03714e4c32d8a5ac6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/09eb0db0599f981380d98d180fa98900/fd74d1f8d0f085bed2805ea6d564ebbdcb2de3dcea1942dd7b258e62b0800e98) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/150826263c81bb02361adc57d37846ec/26f328b3ae6c5e576cc6808db8baef8a78a58c2d0aa32aa41be91c7766468675) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb9e2111c877b2380ae1da698847740b/bd0b3caa64cf698456056befd8007bee3308386f8e1589efe00437f817b20410) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6eebfd46aa7105b66c8b8dc472a86907/0955847f5803c4aa0ffa4cdb34454f140a8ff0a623d3d145e830f9836b69c52a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79e16e53bac569dfdcf6f731275eebf8/6b4ff1583258cd218b7f0b193419a6109869444085987123a2bc15834e94212c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0bf45097cfa9f3a4e0f9ca3323bf7e0d/fc3f4c1771431eaf01c8898848510178d469884690d5b43f26ebaed17d4e5b1c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f60635c97a4e955e42de874136cda31/5df1fa9722ec5411cb3365ed526726155fc777c6dabbe6c4fb9bf194dc5b57f3) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2de5f5852a6ca08f6a49f9a4c769361a/77dc345e363d3ead5440d97587578fe6b79fc0ad0782b52b19c4641d550eeb65) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/14c8ebbcc5743a231e95a9fb33fbd922/17d9560a1ad7d82395ba6da4a3c44f96eea3d2d59d9d4841683b7ca85b89a88f) --- Source: chathome.lu — Structured data: