# Vente appartement 4 pièces, 85.60m2, Thionville apartment · for sale · 259,000 EUR · in Thionville ## Details - Price: 259,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 85.6 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: Thionville, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.372600421996836, 6.1411964893341064 - Agency: L’Adresse Thionville ## Description (as written by the agency) Le confort d'un appartement intimiste et cocooning, le privilège d'un cadre de vie unique en impasse, à 2 pas des rives de Moselle, et Parc Napoléon - gare à 5 min à pieds. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Thionville, au coeur d'une impasse privée exclusivement composée de maisons individuelles, découvrez ce superbe appartement traversant de 85,6m2 Carrez (89 m2 au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement trois logements. Un bien rare, où le calme résidentiel se conjugue avec la proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes et la douceur de vivre séduisent. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement offre une magnifique pièce de vie clarteuse d'environ 35 m2, réunissant salon, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger. Un espace convivial, élégant et parfaitement pensé pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de16m2, particulièrement confortables, ainsi qu'une salle de bains moderne avec fenêtres et toilettes. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette dernière offre également un beau potentiel d'évolution pour les acquéreurs souhaitant créer une spacieuse douche à l'italienne, selon leurs envies. À l'extérieur, véritable prolongement de l'appartement, un jardin privatif d'environ 45 m2 invite à profiter pleinement des beaux jours. Pensé comme un espace de vie à part entière, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse conviviale, coin détente, espace de jeux et piscine gonflable pour les enfants durant l'été. Un extérieur rare sur le secteur, permettant à chacun d'imaginer son propre art de vivre, en toute intimité, à l'ombre des arbres. Les prestations se poursuivent avec : - une place de stationnement privative dans la cour arrière, équipée d'une prise pour recharge d'un véhicule électrique ; - une vaste cave privée avec électricité ; - un espace grenier, idéal pour le stockage ; - adoucisseur - conduit pour installer un climatiseur au besoin. Aucun travaux à prévoir. L'appartement a été soigneusement entretenu et offre une qualité de présentation irréprochable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les atouts qui font la différence : - Résidence de seulement 3 logements - Impasse privée au calme absolu - Dernier étage - Appartement traversant, très lumineux - 35 m2 de pièce de vie - 2 grandes chambres - Jardin à usage privatif de 45 m2 - Stationnement privatif avec recharge pour véhicule électrique - Cave + grenier - Aucun travaux à prévoir - Faibles charges de copropriété - Rives de Moselle, Parc Napoléon à 2 min à pieds, gare à 5 min et centre-ville accessible en quelques minutes également. Un appartement qui réunit les volumes, la luminosité, les prestations et la qualité de vie d'une maison, dans un environnement particulièrement recherché. Une opportunité rare sur le marché thionvillois. Certains biens se visitent. D'autres se ressentent. Celui-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Pour tout complément d'information, et pour le découvrir davantage, contactez-nous au 06.67.91.21.78 ou au 03.82.87.77.17 Email : f.georges@ladresse.immo ou thionville@ladresse.immo ## Description (machine translation, English) The comfort of an intimate, cocooning apartment, the privilege of a unique living environment in a cul-de-sac, 2 steps from the banks of Moselle, and Parc Napoléon - train station within 5 min on foot. In one of the most sought-after areas of Thionville, at the heart of a private cul-de-sac consisting exclusively of detached houses, discover this superb through apartment of 85,6m2 Carrez (89 m2 floor area), located on the 2nd and top floor of an intimate residence with only 3 dwellings. A rare property where residential tranquility combines with immediate proximity to the station, city centre, shops, schools and all amenities. From the entrance, the spaciousness and pleasant way of life are immediately appealing. Flooded with light thanks to its dual aspect, the apartment offers a magnificent bright living space of approximately 35 m2, combining a lounge, a contemporary fully fitted and equipped kitchen, and an open dining area. A welcoming, elegant space perfectly designed for everyday living as well as for entertaining. The sleeping area comprises 2 beautiful bedrooms of 16m2, which are particularly comfortable, as well as a modern bathroom with windows and a toilet. Functional and meticulously maintained, the bathroom also has excellent potential for enhancement for buyers wishing to create a spacious walk-in shower according to their preferences. Outside, a private garden of approximately 45 m2 serves as a true extension of the apartment and invites you to make the most of the beautiful days. Designed as a living space in its own right, it offers many development possibilities: a welcoming terrace, a relaxation area, a play area and an inflatable pool for children during summer. A rare outdoor space in the area, allowing everyone to imagine their own way of life in complete privacy beneath the trees. The amenities continue with: - a private parking space in the rear courtyard, equipped with a socket for charging an electric vehicle; - a ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/78eab203433d4eb5227142eee607cc13/f425920ae3f518306cd7c9988a2409b10a8d6ede452feb811f4724df05cc28df) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/57e8ecb40fa9e541574f32337fa75342/7bc93b34a349e9ee23330e2b1626a05d54f6067f8e97a3fc2a300d7abbb6bc83) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/967b29262d13d5d38228a92f08d23756/c9367a8ed6c264ea490455a8403b2190735ce9761d4fb38392d418d3a552bd6c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e5b7138b35b3d4d8292935dafa353976/a046fe82d837d8948f47def4098a00282c7a3952d9200b2824aadbebac0f2f1c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be4d20ac76e325929e0a7c9ba11b94e9/659f7f3dccb25d09558324fe9adc43bb694fececbbeaaf663f873e69e7921c5d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f70f23439d1c715fcbc0e2da5516cf8/a5f18ff71351a311899bf9b713bf8ce5c942daefdc40c8c71e20a778241b5298) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77950d3c4b154610a70286ea7d5977a3/4f1b4996d8e2686dcb9a2cfaf3a5b0a56792e983be1f93076cf4cec3df7f4c4f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/437178674f73d50615208dc0376a35ec/3a8c0e8d5a483d18f79c14ca84383d1a809c5e0e172cc8c7c02b01c33ed60ab7) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42d0a3a192b3775d577948b2b662512a/04bd9c7690fd3b633d7697d9b8c17c75fb8dec44322bc85ce0d0365bd9d2c800) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3d171cb1b2dfa5adac731e88e5ff7c2/51094bfac2da76cebf2efe4dc3ebc02fe166add6d93ef31efda526d97590b78b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7807c583ee999dd92a9fd1f00a8b0319/8a0cd83ba643546fdb8d3ba509534b1369e242b7d83b7187978c1127ec1e7b31) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e8994e912a3f3d36a0d7f50fbe69897/60384a9f41cea48f9602ee76a9185bd78ee0520704abb5f75c142ecd275bd4c1) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73a1c4d2294207c65e24736450cdcc4a/1e33c7dcdd98151e6af53941c86f5dd27d8cfca1752518ef4bd0ac85cad323e7) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8abe7c5eb78ce10a6bd579150804f6bd/456f7a495918efc57c2e00e78867631da96b612a06c9a607a5bbafc424ae1cbf) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/49b9ea4e174f7792003304c8f43b4e9d/03ca4be43ddbf397a3a50749a18544339e791bbc6f884b5b897d2ec17cba79f2) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f45a326f467138ba00f3490aac1117fa/9176bcfd95d0cde23693ba3a99183fe74f2dd3742af5e94128e462f58fa73038) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6340accf80a412fa6f131d61975ab2b5/07bfcfbac7b283774d1447b281d6387099148cabc57eb7e43fbf1e478a0b6cd2) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/303ea5fa3656ccf398e5ce137fdf317d/36d03d23fececc275f0fb5c3fd6b530fa6647522c3cc5eb20abe3713e72e6329) --- Source: chathome.lu — Structured data: