# Appartement 3 Pièces-2 CH- 68m² apartment · for sale · 287,860 EUR · in Basse-Ham ## Details - Price: 287,860 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 68.35 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Basse-Ham, Luxembourg - Agency: La Clef du Village ## Description (as written by the agency) BASSE-HAM Appartement 3 pièces 68 m² Vous travaillez au Luxembourg, à Thionville ou sur l'axe frontalier ? Vous recherchez un appartement neuf, confortable, avec une belle terrasse et une organisation simple à vivre au quotidien ? À Basse-Ham, dans la résidence neuve Les Villas Flora, découvrez ce T3 de 68,35 m², situé au 1er étage, pensé pour offrir un vrai confort de vie dans un environnement résidentiel calme. L'appartement se compose d'une pièce de vie séjour/cuisine de 30,06 m², ouverte sur une grande terrasse de 15,14 m², de deux chambres de 10,45 m² et 12,81 m², d'une salle de bains de 5,15 m², d'un WC séparé, d'une entrée de 3,48 m² et d'un dégagement de 4,40 m². La terrasse constitue un véritable prolongement du séjour : suffisamment profonde pour y installer une table, un coin détente ou quelques plantes, elle apporte ce confort extérieur qui fait toute la différence au quotidien. La résidence Les Villas Flora propose un cadre à taille humaine, avec une architecture contemporaine, des espaces paysagers et les prestations attendues d'un logement neuf : confort thermique, double vitrage, chauffage par plancher chauffant, fibre optique et conception conforme aux standards actuels du neuf. Prix de l'appartement seul : 287.860 € TTC Un stationnement est obligatoire en supplément : Parking intérieur PS06 : 13.000 € TTC Prix total appartement + stationnement : 300.860 € TTC Un appartement neuf, lumineux et bien pensé, idéal pour un couple, une petite famille, un actif frontalier ou un investissement patrimonial dans un secteur cohérent entre Basse-Ham, Thionville et le Luxembourg. Surface : 68 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 ## Description (machine translation, English) BASSE-HAM Appartement 3 pièces 68 m² Do you work in Luxembourg, in Thionville or along the border area? Are you looking for a new, comfortable apartment with a beautiful terrace and a practical layout for everyday living? In Basse-Ham, at the new Les Villas Flora residence, discover this 3-room apartment of 68.35 m² on the 1st floor, designed to offer genuine living comfort in a peaceful residential environment. The apartment comprises a living/dining room and kitchen of 30.06 m² opening onto a large terrace of 15.14 m², two bedrooms of 10.45 m² and 12.81 m², a bathroom of 5.15 m², a separate WC, an entrance area of 3.48 m² and a hallway of 4.40 m². The terrace is a true extension of the living area: deep enough for a dining table, a relaxation area or a few plants, it provides the outdoor comfort that makes all the difference in everyday life. The Les Villas Flora residence offers a human-scale setting with contemporary architecture, landscaped spaces and the features expected from a new home: thermal comfort, double glazing, underfloor heating, fibre-optic connectivity and a design compliant with current new-build standards. Apartment price only: 287.860 € VAT included One parking space is mandatory at an additional cost: Indoor parking PS06: 13.000 € VAT included Total price apartment + parking: 300.860 € VAT included A new, bright and thoughtfully designed apartment, ideal for a couple, a small family, a cross-border commuter or a property investment in an emerging area between Basse-Ham, Thionville and Luxembourg. Area: 68 m² Not subject to DPE A About the co-ownership: No proceedings in progress Number of units: 30 ## Photos ![Photo 1](https://static.wixstatic.com/media/9e0450_5788641ee9cb45618e41829a54f3902d~mv2.png/v1/fill/w_1535,h_1024,al_c/salon.png) ![Photo 2](https://static.wixstatic.com/media/9e0450_7b18e45490e648d29754173acae17e41~mv2.png) ![Photo 3](https://static.wixstatic.com/media/9e0450_3ac69fff22fc4f889734d3b619d25c5f~mv2.png) ![Photo 4](https://static.wixstatic.com/media/9e0450_886304772d1244d690b846fcb518202e~mv2.jpg) ![Photo 5](https://static.wixstatic.com/media/9e0450_b20cb983becf4fc983d0ba7f03d825c4~mv2.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: