# in Saulnes in the quiet neighborhood - Luxembourg/Belgium border house · for sale · 370,000 EUR ## Details - Price: 370,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 140 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Luxembourg - Agency: VLK Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) Maison Individuelle entièrement Rénovée La Vente d’une charmante MAISON individuelle érigée sur un terrain de 5,17 ares La maison est composée de la manière suivante : -En Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée spacieux et lumineux, Une grande salle de vie spacieuse et lumineuses intégrant une poêle à bois GODIN avec de grande baie vitrée intégrant une salle à manger pouvant accéder à la grande terrasse, Une cuisine PERENE ouverte tout équipée vue sur la salle à manger donnant accès à la grande terrasse, Un accès vers le jardin donnant sur la terrasse, -En demi-niveau : 3 chambres lumineuses (2 de 12m2 et une de 9m2), Une salle d’eau moderne composé d’une douche à l’italienne intégrant une vasque et un WC séparé mobilier AUBADE, Combles : Une grande salle de détente avec des placards sur mesure et velux pouvant servir d’une 4 ème chambre, -Au Sous-sol en demi-niveau : Un garage double à porte motorisé de 28m2 accès pour 2 autos, Une buanderie, Une pièce lumineuse servant de bureau, -À L’extérieur à l’avant : Un jardin entretenu avec pelouse, Un abri-bûches, Nombre de chambre : 3 Nombre de baignoire : 1 Nombre de douche : 1 Nombre de WC : 1 Surface totale habitable de la MAISON est de : /- 140 m2 Surface de terrain : 5a17ca Année de construction : /- 1988 Dépenses mensuelles : /- 260€/mois (eau, électricité, gaz, entretien communale) DPE : D DALLE : béton CHAUFFAGE : GAZ, DE DIETRICH (déc 2022) VITRAGE : Double vitrage, EAU CHAUDE : individuelle GAZ TOITURE : PENTE/tuile FACADE : CRÉPIS Prix de vente : 370 000€ (aucun travaux a prévoir) Nos frais d’honoraire d’agence dont TVA sont à charge de la partie venderesse ! La MAISON se située à proximité de tous commodités à savoir (Boulangeries, cafés, restaurants, et commerce de proximité). Si vous souhaitez avoir plus de renseignement et effectuer une visite vous pouvez nous contacter à info@vlk-immobilière ou par téléphone au : 352 27 91 45 51. / 352 661 832 181. Peut également vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d’un éventuel financement. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée à la valeur vénale actuelle. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers dans le but de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune information ne sera assumée par rapport à l’exactitude et l’exhaustivité de ces informations. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement. VLK IMMOBILIERE Registre du commerce B265394 ## Description (machine translation, English) Fully renovated single-family home. A charming HOUSE FOR SALE built on a 5.17-are plot. The house is composed as follows: – Ground floor: A spacious and bright entrance hall, a large, bright living room featuring a GODIN wood-burning stove with large windows, an integrated dining area and access to the large terrace, an open, fully equipped PERENE kitchen overlooking the dining area and providing access to the large terrace, access to the garden opening onto the terrace, – Half-floor: 3 bright bedrooms (2 of 12m2 and 1 of 9m2), a modern bathroom with an Italian shower, washbasin and separate WC, AUBADE furniture, Attic: A large relaxation area with built-in closets and skylights that can serve as a 4th bedroom, – Half-floor basement: A double garage with motorized door of 28m2 and access for 2 cars, a laundry room, a bright room that can be used as an office, – Outside at the front: A well-maintained garden with lawn, a wood shed. Number of bedrooms: 3 Number of bathtubs: 1 Number of showers: 1 Number of WCs: 1 The total living area of the HOUSE is: /- 140 m2 Land area: 5a17ca Year of construction: /- 1988 Monthly expenses: /- 260€/month (water, electricity, gas, communal maintenance) DPE: D SLAB: concrete HEATING: GAS, DE DIETRICH (Dec 2022) GLAZING: Double glazing, HOT WATER: individual GAS ROOF: Pitched/tile FACADE: RENDER Sale price: 370 000€ (no works required) Our agency fees including VAT are payable by the seller! The HOUSE is located close to all amenities, namely (bakeries, cafés, restaurants and local shops). If you would like more information or arrange a visit, you can contact us at info@vlk-immobilière or by phone at: 352 27 91 45 51. / 352 661 832 181. We can also advise and guide you as best as possible in the ca ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f8930a5e7fece1a1ec7527d9ce69fb5/a53ceb335952974b5233838a980f8886a78fae61d73c98c7246003caf4f239a1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/280e4eb4f37ed53f7015f7258262a742/706aa713a3a19100eebec886ab70bad1469fc10c72484f89e5a2504b4761d8e3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a130884e9451a73bc87383447737de8/2d919c5569552680004fdda3286b2a4c4d552748eca21f8f9b5e0d94fedfee8e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe29429b793f81836115641c2a421cce/0c2e0374356e4f20e17a14982f083f2a2f6b4fb04edbeb305252edb4537a246a) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f7fa31fa87224276918b9be00d92955/db9a4f35ce5d5225f9c88a3018ad9cfc4a017239f60d7a0c4399dce98e1d5df1) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0603d34169d6f328463a9fe7175215f6/006a49a63682e7384bd29bfb381b8cc6f73f63ed40c3bd6023e50f1cd6d951dd) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab10ed7a3c94d84c713983ed2f7fd791/eac0bcc9bf90a4b8bf497cb3f89bfeb6069a99d16cfc84b4c01a4d70335b64e0) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22b4d45a768c6e24e44abc510e5db0f6/46ce95d048be27dd620437441ccdf98e2f6e98fafb762518a5a9c242dfb24a59) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d90105a882b93b0d09068ca7c3fb11a5/0d126066d213b6a48df1b2391d7a9802667386ce1075824d957aaaf411e88963) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a976b97c79067b2116b1086eb8975e4/90cbb8b93428adce55f32511e2f5d01d747560724166f7f5dc54537ac89e0fdc) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/466f90da73dc9b7b687186b4fba9b7e2/3c4921a49643806cfae974746de1a47303b018f3b97201d21996b6ac6a5a0d9e) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8dfe4dc6c4d1f8170754ee35d719cb5/9f1b9e96c3c7764baf36e69bc6fe640ab2a4449facfa0691a0dfec2e6e4b697f) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca32b8ac4df72aa7f05755c78729b2f4/0d74bb6eb604c0ab81aa705eb43a9e4b0130a526175a7e7afa92fa53735b8a73) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fdc36c5653261a4cf6f3cee7a15ff750/c887aa4aacdfd1baaede02965541bdffb372a82e7ecb4c522c58300fad33521f) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/84ec7852623cb17049447fb64612d675/57423c239bed5028f73ff6637bba190152a400956de7feb909d03497d7a0eba9) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf2d188eb0aed10826af0319cb99b374/054eb2e9364f8ed4f11f97ab4a7e356991c3e0771c7e7087ab93b058ec9e02ea) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc76495d406697a74924e61409929f09/4f7f6a505ff5530cbc381ee90b02624fe4d3d9d83e91d551d9e46ff98a72f8b5) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ef1f4f516e2bb789816b99b6308c5d4/40e4b96eea19462ce049c2d14cee802084ffb3674740877b8c8c086bb971af30) --- Source: chathome.lu — Structured data: