# House for sale in Luxembourg - 166 m² house · for sale · 295,000 EUR · in Boust ## Details - Price: 295,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 166 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Boust, Luxembourg - Agency: B-Home Immobilier ## Description (as written by the agency) À Basse-Parthe, sur la commune prisée de Boust, à seulement 15 minutes du Luxembourg. Vous rêvez d'un cocon chaleureux, spacieux et à proximité directe de la frontière ? B-HOME Immobilier vous présente cette charmante maison de 166 m2 habitables, située dans un environnement calme et recherché. Mitoyenne d'un seul côté, elle vous séduira par son jardin agréable, parfait pour les instants de détente ou les repas d'été en extérieur. Un garage vient compléter ce bien pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un espace salon-séjour convivial et lumineux, ainsi qu'un espace d'eau avec WC à repenser selon vos envies. Une chaufferie est également présente au rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, Une salle de bain vient compléter cet espace nuit. Sous les combles, trois pièces supplémentaires s'offrent à vous : bureau, salle de sport, chambre d'appoint... tout est possible. Un véritable atout pour celles et ceux qui veulent un espace en plus pour télétravailler ou créer un cocon personnel. Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz, d'un adoucisseur d'eau installé récemment et d'une isolation sous toiture de 20cm. Une maison avec autant de potentiel, à ce prix et dans ce secteur, est une occasion rare. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez vite B-HOME Immobilier pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard. Prix : 295 000€ Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. DPE réalisé le 29/11/2024 – Consommation énergétique : 203 kWh/m2/an. Estimation des dépenses annuelles : entre 2 930€ et 4 020€ (index au 1er janvier 2021, abonnements inclus). Agent immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933 361 479 ## Description (machine translation, English) In Basse-Parthe, in the sought-after commune of Boust, just 15 minutes from Luxembourg. Do you dream of a warm, spacious haven with direct access to the border? B-HOME Immobilier presents this charming terraced house with 166 m2 of living space in a calm and highly desirable area. Attached on one side, it will captivate you with its pleasant garden, ideal for relaxing moments or outdoor summer meals. A garage completes the property, providing optimal everyday comfort. On the ground floor, you will discover an equipped kitchen, a warm and bright living and dining area, and a water area with a WC, which can be redesigned according to your preferences. A boiler room is also located on the ground floor. Upstairs, 3 large bedrooms await you, complemented by a bathroom. Under the roof, 3 additional rooms are available: an office, a gym, an extra bedroom... the possibilities are endless. A true advantage for anyone seeking extra space to work from home or create a personal retreat. In technical terms, the house is equipped with PVC double-glazed windows, gas heating, a recently installed water softener and 20cm roof insulation. A home with this much potential, at this price and in this location, is a rare opportunity. Do not miss this wonderful opportunity. Contact B-HOME Immobilier quickly to arrange your viewing before it is too late. Price: 295 000€ Information about the risks is available on the website: www.georisques.gouv.fr. Energy performance certificate completed on 29/11/2024 – Energy consumption: 203 kWh/m2/an. Estimated annual expenses: between 2 930€ and 4 020€ (index as of 1er January 2021, subscriptions included). Agent registered with the RSAC of Thionville under number 933 361 479 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45c2ee22bd7590af3be3f84042a5646c/41d242a532c7acf8f310941651bb664c70b3bd2d98714c9fe2c1b68407ec8853) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c77ba4d3595ff712c94a80457d085637/f97844f711b01ba738e7039a92138323e0767b699ae103a2a5a2913ad52f8a1b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22e8f73b8f811c588eaab391867f8b46/5ce8a0e4ee8e73afb7e9a040a5d8415f2144077e3941c82602ce1aa9ea4c5dd9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/65f5fc4897bd958444088b875228a070/9d49a2b9c6ef0cb304e8a777d0802cfd11b7b58336e8d65b0c00f46163383d02) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/799ebe8e2d1ca97ce5771bf59c334765/3cf40c6dba8213495791bd85fbbe36d94c30ae57b22e72af1af81d5276740bf5) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33c5a3e0df059c065f604752ebb5ace6/5677e37194f53e2b35fd35d7769d93c844de59105ab44df0d4ad3e395249b4ac) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62066568bbbbac8064c0208f536cd000/3146a11b0a379a84455c931def5a079a8cc25a76cc44abba04060ef0a1c2a17c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a72afc0edfed3b5c2a4b7c82f1df03e0/20773e2621e69ee7d464ae62b5c5bfb98548c7b4968fc81c5ecea7dc5a6e5376) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2b6b5b5a9f0484e1d003e7020571c02/a941f1dfdfd35b9f018eb7f1f3d5ce48567753f92d553e027b68b8467d4c9727) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f18e911d1427c8cfc881154e933bd4be/2fd0814df5ddd57c7431812972366aac363d7a1e26c375ee3ae82bbdf5ea01b4) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d9893c50d28dabf14751a92c04a96943/119869332a3a0d3d9374bf7713c147d25214fb7019145bd596ffa21bb5576cb9) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9eea32b1e405c932be09ce28b1bd270a/aabbfd548f438f0112955fdcbe7b1efdec4d12e1bc3bf6f4bd6dba8dbe7e4565) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aed83ded35d56fe968a2d892863ebb5d/4f9903d006a7235f7d66a71e317f36045adf4d4e6d879cfa9f8ef3454ad72727) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b4107e20db2f548ef6268386c5bd643/9e9fc0b37bc7c7768af738f319378960a334a9eb350d281a29c04b276f23fa19) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52f684859369fbf6b22104f325a430f2/90aae42cd00d388a4dfee49f567cac2f95b46a220bb4ca1b5fb084157d8ec5e9) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56fbc93833abbaa5b1eb498d69cb2c14/933137ee18a87bdc4ab3f88ec61f77aaf2a1c19164fed04fc9759063c7e994c9) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/229b3cf6d7d34aa5cffce0140ba09834/f3e88a6a490cce6fe15064589c0962de8869ea4ee6b3e62ab68ce637fc92eafd) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e2a9d566b3236a19e0a6f9dd62d1a28f/ea031070eed99e3a74f66a5b325af42ebc908510964092bf2894bfc53d8ac1c1) --- Source: chathome.lu — Structured data: