# Appartement à vendre 1 chambre à Mertzig apartment · for sale · 545,000 EUR · in Mertzig ## Details - Price: 545,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 90.66 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Mertzig, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.839352199548514, 5.995567660907508 - Agency: Agence Chaves ## Description (as written by the agency) Description Découvrez cet appartement (n°6) exceptionnel à vendre, niché dans la charmant village de Mertzig, Luxembourg. Offert exclusivement par l'Agence Immobilière Chaves. Détails de la Propriété : Cet appartement moderne d'une surface de 67.16 m² ou 90,66 m2 au sol se distingue par son agencement fonctionnel et ses options pratiques qui en font une offre intéressante. Doté d'une chambre à coucher bien conçue et d'une salle de douche élégante, il offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie paisible. La cuisine ouverte est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner avec convivialité. Profitez de relaxants moments sur la terrasse de 9 m². De plus, la présence d'une cave et d'une buanderie ajoute une touche de commodité recherchée. L'appartement se classe en catégorie A d'efficacité énergétique, garantissant une consommation minimale d'énergie. Grâce à la connexion fibre optique pour internet, profitez de la meilleure connectivité. Il sera disponible à partir du 31 janvier 2028, une opportunité à ne pas manquer. Installations à Proximité : Située dans le quartier tranquille de Mertzig, cette propriété offre un cadre de vie idéal avec une atmosphère accueillante. La région dispose de bonnes institutions scolaires pour tous les niveaux d'éducation. Les espaces verts et les installations de loisirs sont également accessibles pour les amateurs de plein air. L'accès aux soins de santé est pratique avec plusieurs établissements à proximité. Les transports en commun connectent efficacement le quartier, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations, contctez nous via le formulaire de contact ou par téléphone dès maintenant. Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. ## Description (machine translation, English) Description Discover this exceptional apartment (No. 6) for sale, located in the charming village of Mertzig, Luxembourg. Offered exclusively by Agence Immobilière Chaves. Property Details: This modern apartment with a floor area of 67.16 m² ou 90,66 m2 au sol stands out for its functional layout and practical features, making it an attractive offer. With a well-designed bedroom and an elegant shower room, it offers all the comfort needed for a peaceful living environment. The open kitchen is perfect for those who enjoy cooking together. Relax on the 9 m² terrace. In addition, the inclusion of a cellar and a laundry room adds a welcome touch of convenience. The apartment is classified in energy efficiency category A, ensuring minimal energy consumption. With fibre-optic internet connectivity, you will enjoy excellent connectivity. It will be available from 31 January 2028, an opportunity not to be missed. Nearby Amenities: Located in the peaceful neighbourhood of Mertzig, this property offers an ideal living environment with a welcoming atmosphere. The area has good educational institutions for all levels of education. Green spaces and recreational facilities are also easily accessible for outdoor enthusiasts. Access to healthcare is convenient, with several facilities nearby. Public transport provides efficient connections to the neighbourhood, making daily travel easy. Do not miss this exceptional opportunity! For further information, contact us via the contact form or by phone now. The advertised price includes 3% VAT, subject to approval by the tax administration. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 13 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e897a17917c2c0fa7e06745b98b7d21/8a534e33edf1c7e06117fa807da7fcf501b6055acbe59f9909efded0acaa9412) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/534c859f39f06cda88bd0aa1569adfb8/3d8929e76c22b07bac266e377817193cc3bcc3c509c0bf0434ef77cea317740c) --- Source: chathome.lu — Structured data: