# Dessous Mon Jacques 12 - Ovifat maison À vendre à waimes house · for sale · 780,000 EUR · in Waimes ## Details - Price: 780,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 14 - Bathrooms: 11 - Energy class: E - Availability: available - Location: Waimes, Luxembourg - Agency: MX-Immo (Malherbe Xavier) ## Description (as written by the agency) Le Gîte FAGNA – Ovifat / Hautes-Fagnes Il y a des biens qu’on visite. Et il y a ceux qu’on reprend. Le Gîte FAGNA , ancien hôtel entièrement reconverti, fait partie de la deuxième catégorie. Implanté au cœur d’ Ovifat , l’un des pôles touristiques les plus recherchés de Wallonie, il accueille jusqu’à 36 personnes , toute l’année, sans dépendre d’une seule saison. 👉 14 chambres – 11 salles de bains – grands espaces communs – cuisine professionnelle – bar – salle à manger – sauna – jardin 👉 CA annuel NET stable ± 100.000 € 👉 Taux de remplissage exceptionnel 👉 2026 déjà réservé à 90 % – réservations 2027 ouvertes L’exploitation est saine, la demande est continue, et les investissements lourds ont déjà été réalisés : toiture complète isolée récente, châssis, chauffage et salles de bains rafraîchis (aile droite – 6 chambres), bâtiment entretenu, fonctionnel et conforme à la législation destiné à un usage de grande capacité. Le style est volontairement authentique, rural et chaleureux . Ici, on vient pour la nature , les Hautes-Fagnes , le Bayehon , le lac de Robertville , le château de Reinhardstein , le ski , la randonnée , le vélo … Et les clients reviennent. Ce bien est fait pour : un investisseur qui veut du rendement réel , pas un tableur optimiste un exploitant touristique qui veut reprendre sans redémarrer de zéro un projet familial ou professionnel ancré dans le tourisme durable Ce bien n’est PAS fait pour : quelqu’un qui cherche une maison privée un projet spéculatif à court terme un amateur qui “voudrait essayer” 👉 Le Gîte FAGNA est une opportunité rare : un actif touristique rentable, déjà réservé pour demain. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4763bfc168cf7aa464dee8443e924e8/c60ccbfd7373d71159e8e350b230f8ec09cad8879a8b4d2875ee3a4656f6eaee) --- Source: chathome.lu — Structured data: