# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Peppange house · for sale · 1,395,000 EUR · in Peppange, Roeser ## Details - Price: 1,395,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 180 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Peppange, Roeser, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.524691, 6.133554 - Agency: Active Invest ## Description (as written by the agency) EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser) Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays. Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception. ________________________________________ Une architecture pensée pour le confort moderne Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant. ________________________________________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif orienté plein sud Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux à trois chambres supplémentaires Salle de bain ________________________________________ Un projet entièrement personnalisable À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur : La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie) Les finitions et matériaux L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles) Un logement intégré peut également être envisagé (option). ________________________________________ Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation double flux avec récupération de chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Hauteur sous plafond de ± 2,80 m Ascenseur possible (option) Double emplacement intérieur Classe énergétique : A ________________________________________ Un emplacement stratégique À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers : Luxembourg-Ville Cloche d'Or Bettembourg Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée). Environnement immédiat : Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement ________________________________________ Un cadre de vie équilibré Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg. Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ## Description (machine translation, English) EXCLUSIVE LISTING ACTIVE INVEST Exceptional new-build house in Peppange (Municipality of Roeser) Located in one of the quietest and most sought-after residential environments in Peppange, this high-end single-family house offers a rare balance between absolute tranquillity, construction quality and immediate proximity to the country's economic centres. This private development comprises a detached house, two semi-detached houses and two terraced houses, designed to high standards with a personalised approach from the design stage onwards. ________________________________________ Architecture designed for modern comfort Developed over three levels, the house offers generous volumes, optimal natural light and smooth circulation between the living spaces. Every detail has been carefully considered to provide a sustainable, functional and elegant living environment. ________________________________________ Interior layout Basement Indoor garage Laundry room Technical room Entrance hall Ground floor Open-plan or separate kitchen according to your preferences Bright dining room Spacious living room with direct access to the terrace Separate WC Large terrace Private garden facing due south First floor Master suite with dressing room and private bathroom Two to three additional bedrooms Bathroom ________________________________________ A fully customisable development At this stage, the future buyer retains genuine freedom regarding: The interior configuration (number of bedrooms, living spaces) Finishes and materials The organisation of the levels (2 or 3 floors possible) An integrated living unit may also be considered (option). ________________________________________ High-end technical features Underfloor heating Heat pump Dual-flow ventilation with heat recovery PVC frames with triple glazing Electric blinds Ceiling height of ± 2,80 m Lift possible (option) Two indoor parking spaces Energy class: A ________________________________________ A strategic location Just a few minutes from the main routes, the house offers excellent accessibility to: Luxembourg-Ville Cloche d'Or Bettembourg Gare de Bettembourg and Roeser nearby (fast connections throughout the day). Immediate surroundings: Quiet and green residential neighbourhood Direct proximity to the forest and sports trails Shops, schools and nurseries quickly accessible ________________________________________ A balanced living environment Peppange appeals with its residential character and quality of life, while remaining connected to Luxembourg's economic centres. A particularly sought-after location for buyers wishing to combine tranquillity, accessibility and capital appreciation. ________________________________________ Security and guarantees Construction carried out by selected and solvent companies Completion guarantee provided Two-year and ten-year guarantees through Le Foyer Assurances Construction monitored by an accredited inspection office and an independent engineer ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 26 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/429ae7d521be9e35c19f4850853696e7/baccad5e42bbdaaf163f11571dc5e5cb631cae2fef59a83474455be1b1dea887) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8804d8c45286493d229cb2a4c4059ba4/646d3d8d6682e0251273a6ca92c0f61d4a1592a4778f80d4ba015303a60884ab) --- Source: chathome.lu — Structured data: