# for sale Apartment in Luxembourg-Muhlenbach - Residential - property* apartment · for sale · 1,310,000 EUR · in Muhlenbach, Luxembourg ## Details - Price: 1,310,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 82 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: Muhlenbach, Luxembourg, Luxembourg - Agency: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) ## Description (as written by the agency) Penthouse à vendre au dernier étage de la résidence « MILL » qui se situe en plein coeur du quartier de Mühlenbach, à seulement quelques pas de la forêt du Bambësch. L'appartement, de 82m2 habitables complétés par deux terrasses de 15m2 chacune, comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain avec w.c., un grand double séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur les extérieurs. Un soin particulier sera apporté aux finitions, pour apporter chaleur et modernité aux lieux, avec des sols en parquet dans les chambres et un « sol liquide » dans les autres pièces. Les meubles de salle de bain seront fournis et fabriqués par la société Modulor menuiserie. Une cave de 10m2 est incluse dans le prix. La résidence, dotée d’une façade en briques et de fenêtres en aluminium avec stores électriques, comporte 3 appartements répartis sur 3 étages. La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes : - classe d'efficience énergétique: A - la classe d'isolation: A - classe de performance environnementale: A Le quartier est calme, proche du centre ville de Luxembourg et dispose de commerces de proximité, de supermarchés, de médecins, de jardins d'enfants, d'écoles et d'un arrêt de bus desservi par diverses lignes. Le prix indiqué inclut 3% de TVA, sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines. Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément, au prix de 60.000€ HTVA. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s’appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu. Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l'adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. ## Description (machine translation, English) Penthouse on the top floor of the « MILL » residence, located in the heart of the Mühlenbach district, just a few steps from the Bambësch forest. The apartment offers 82m2 of living space complemented by two terraces of 15m2 each, two bedrooms, a bathroom with w.c., and a spacious double living room with an open, equipped kitchen opening onto the outdoor areas. Particular care will be given to the finishes to bring warmth and modernity to the property, with parquet flooring in the bedrooms and a « liquid floor » in the other rooms. The bathroom furniture will be supplied and manufactured by Modulor menuiserie. A 10m2 cellar is included in the price. The residence features a brick façade and aluminium windows with electric shutters, and comprises 3 apartments distributed over 3 floors. The residence meets the « low energy » standard with the following characteristics: - energy efficiency class: A - insulation class: A - environmental performance class: A The district is peaceful, close to Luxembourg city centre, and offers local shops, supermarkets, doctors, kindergartens, schools and a bus stop served by various lines. The stated price includes 3% VAT, subject to approval of the file by the administration of the enregistrement et des domaines. An indoor parking space is available at an additional cost of 60.000€ excluding VAT. The agency fees are payable by the seller. For the valuation and sale or rental of your property, our agency will make every effort to showcase it and provide you with the services and support you deserve. Feel free to consult our other properties on www.property.lu. We are available at +352 26 86 13 or by email at info@property.lu to assist you with your search and suggest properties suited to your needs. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/069d117d083f84deb1e87bfa2ab6cfa3/e70afe9f31466fac76905bbc62f3ba1de177bc57453780ec047ce742e90840db) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a831ca2dfa66ca22a6153e57a21c5ab5/682a0f5166051e303e75e5ba0f8fdd937db18a446b7e71a80da137d19e14193a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c844cfc9a3b18c112dd1f79820904a4d/ce0386591683e5ea37803e47110201571aba656af33aecaeb731c3df6573753a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9df97288aa06473052913448ea8b0733/dcfcd4d8c6c3ab7e2a4368f88f29a5957160bbbd5a84de4a72629c8f226aae8c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/470a69612a2ac284e9d5fbaac768daf2/7ccf5da1d7cbe07f823bb10a6f1a05158756e264b43de0f0b6a8203cd6aa9672) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1cabd116b5b2cd785d553748f73abee/a31650bb6e836c702d972133cecf0794415d8d69deb2bb17cc463a6951891fb4) --- Source: chathome.lu — Structured data: