3 Minutte Fouss vun der Place de Paris (Tram), am leschten Stack, mat enger Terrass; Duplex

Ze verkafen · Luxembourg – Bonnevoie, Lëtzebuerg

650.000 €

• Appartement
• 1 Buedzëmmeren
• 78.44 m²
• Energieklass: E

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce weist chathome.lu d’Energieklass E. D’Quell vun der Annonce gouf de 1 septembre 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Parking

Visite virtuelle : Ce bien est proposé au prix de 640 000 EUR + 10 000 EUR de frais d’agence soit 1,54% du prix total de vente de 650 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur. Localisation : * A Luxembourg – Rue de Bonnevoie * A 350m de la place de Paris et de son arrêt de tram (3 min à pied) * A 10min à pied du centre-ville * A proximité de toutes commodités (proche des axes autoroutiers, de la gare, de l’aéroport, des transports en commun, des écoles, loisirs, parcs, commerces, restaurants,…) * Duplex au dernier étage (5ème ) avec ascenseur * Dans une résidence calme et sécurisée Présentations détaillées: * Aucun travaux à prévoir au niveau de la copropriété Lumineux duplex présentant les prestations suivantes: 78,41m² au sol. L’utilisation des espaces mansardés a été optimisée. Au premier niveau : * Un espace de 22,66 m² comprenant entrée avec placard intégré et salon/ salle à manger de avec un premier accès à la terrasse * Une cuisine équipée de 9.26m² (lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson) attenante au séjour avec un second accès à la terrasse * Des toilettes séparées avec lave-mains et emplacement pour machine à laver A l’étage : * Une chambre de 17.40 m² au sol avec placard intégré * Une chambre de 15.12 m² au sol avec placard intégré * Une salle de bain de 9,59 m² au sol avec meuble double vasque, baignoire, WC et rangement intégré En extérieur * Une terrasse de 16 m² ensoleillée le matin jusqu’à 10h00 et en fin de journée Au RDC * Une cave privative Stationnement * Places de stationnement aux abords de l’immeuble (parking,…) Taxe, charges et consommation énergétique : * 222 €/mois de charges de copropriété (consommation de gaz, d’eau, entretien des communs et ascenseur, évacuation des poubelles, assurance du bâtiment, frais de syndic) * Chaudière commune au gaz (compteur individuel) * 55€/mois de consommation d’électricité * 37€/an d’impôts fonciers * CPE : E * Volets motorisées