Appartement ze verkafen zu Merl

Ze verkafen · Merl, Luxembourg 1948, Lëtzebuerg

1.629.560 €

Präisbedéngunge musse bestätegt ginn

• Appartement
• 3 Schlofzëmmeren
• 2 Buedzëmmeren
• 105.48 m²
• Energieklass: A
• Postleitzuel: 1948

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce weist chathome.lu d’Energieklass A. D’Quell vun der Annonce gouf de 25 août 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Parking

HEKTAR freet sech, Iech de Projet LOUIS XIV virzestellen: Eng aussergewéinlech Adress am Häerz vu Lëtzebuerg-Merl. An engem vun de begeeschtersten Quartiere vu Lëtzebuerg-Merl läit d'Résidence LOUIS XIV mat Auszeechnung an der Wunnlandschaft vu Merl. Hiren Numm erënnert un d'Eleganz vun der Strooss, an där se läit, an un déi prestigiéis Geschicht vun hirer Ëmgéigend. Dëst High-End Immobilieprojet verbënnt architektonesch Raffinesse, zäitgenëssesche Komfort an eng privilegéiert Lag. E gefrote Quartier, tëscht Rou a Vitalitéit: No beim Stadzentrum vu Lëtzebuerg bitt Merl en idealt Gläichgewiicht tëscht Wunnrou a Stadliewen. De Quartier begeeschtert duerch seng friddlech Atmosphär, seng grouss Gréngflächen wéi de Park vu Merl, an e komplett Offer u Komforten, déi zu Fouss erreechbar sinn: Crèchen, Schoulen, Geschäfter an der Noperschaft, Restauranten, Gesondheetsservicer an Transport. Manner wéi 300 Meter vun der Résidence ewech ass alles an der Hand, ouni Auto. De Quartier profitéiert och vun enger exzellenter Uschloss un sanft Mobilitéit, mat heefege ëffentlechen Transportmëttelen, séchere Vëlosweeër a schnellem Zougang zu den Haaptverkéiersachsen. Eng raffinéiert an nohalteg architektonesch Gestaltung: D'Architektur vun der Résidence LOUIS XIV, entworf vum Büro CF Architectes, vermëscht Modernitéit an Zäitlosegkeet. Mat Natursteen verkleet, gëtt d'Fassad dem Ganzen eng nobel an harmonesch Präsenz. All Wunneng gëtt duerch e Balkon, eng privat Terrass oder e Gaart verlängert, fir all Dag e perséinlechen Ausserberäich ze genéissen. Am Erdgeschoss geleeën, ass d'Lot 0.03 eng 3-Zummer-Wunneng mat suergfälteger Opdeelung, déi 105,48 m² Wunnfläch bitt. Si begeeschtert duerch hire schéinen Ausserberäich mat enger Terrass vun 31,31 m², ergänzt duerch e private Gaart vun 68,66 m², ideal fir sonneg Deeg voll ausznotzen oder eng richteg gréng Oas doheem ze kreéieren. Hir Südorientéierung garantéiert eng generéis a konstant Hellegkeet.