Haus ze verkafen zu Dippach

Ze verkafen · Dippach 4974, Lëtzebuerg

1.520.000 €

• Haus
• 3 Schlofzëmmeren
• 2 Buedzëmmeren
• 168.09 m²
• Energieklass: A
• Postleitzuel: 4974

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce läit dëst Doheem laut chathome.lu 18 % iwwer dem zoulässege lokale Vergläichswäert. D’Quell vun der Annonce gouf de 12 septembre 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Terrass, Gaart, Garage, Parking, Keeler, Dräifachverglasung, Op Kichen

L’agence immobilière MaraMax & Partners S.à r.l. vous propose à la vente cette magnifique maison unifamiliale, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Dippach, au 26, rue du Cimetière, L-4974 Dippach. Construite en 2021 sur un terrain de 5 ares 70 centiares, cette maison moderne offre une surface habitable d’environ 168,09 m² et une surface totale d’environ 259,69 m². Elle bénéficie notamment d’une excellente performance énergétique avec une classe énergétique A et une classe d’isolation thermique B. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée, d’une surface totale d’environ 91,60 m², se compose d’un hall d’entrée d’environ 6,74 m², d’un sas d’environ 8,38 m² ainsi que d’un spacieux garage d’environ 30,93 m² pouvant accueillir deux voitures, équipé d’une porte électrique. Ce niveau comprend également une buanderie d’environ 12,73 m² ainsi que deux caves d’environ 16,77 m² et 16,05 m². Rez-de-jardin Le rez-de-jardin, d’une surface totale d’environ 94,14 m², constitue le véritable espace de vie de la maison. Il dispose d’une cuisine équipée d’environ 21,38 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’un magnifique living / salle à manger d’environ 45,30 m², également ouvert vers les espaces extérieurs. Ce niveau est complété par un débarras d’environ 2,59 m², un bureau d’environ 15,87 m² ainsi qu’un WC et un lavabo d’environ 3,06 m². 1er étage L’étage, d’une surface totale d’environ 73,95 m², accueille la partie nuit. Il comprend un hall de nuit d’environ 2,92 m², deux chambres à coucher d’environ 15,63 m² et 17,46 m², ainsi qu’une salle de douche d’environ 7,30 m² équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC, d’un lavabo et d’une fenêtre. La suite parentale se compose d’une chambre d’environ 10,43 m², d’un dressing d’environ 9,11 m² et d’une salle de bains privative d’environ 11,10 m² avec douche à l’italienne d'une baignoire, WC, lavabo et Velux. Extérieurs et équipements À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin ainsi que de deux emplacements de stationnement extérieurs, en complément du garage pour deux voitures. Construite récemment, la maison dispose d’équipements modernes, notamment d’une pompe à chaleur Buderus de 2021, du chauffage au sol, de fenêtres à triple vitrage, de volets électriques, d’une toiture en ardoise isolée, d’un système d’alarme ainsi que d’un système d’aspiration centralisée. Un interrupteur centralisé permettant d’éteindre l’ensemble des lumières de la maison en une seule fois apporte également un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à sa construction récente, ses volumes généreux, ses prestations modernes et sa situation agréable à Dippach, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable, fonctionnel et économe en énergie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.