# SARREGUEMINES - VUE PANORAMIQUE SUR LA SARRE ! Appartement F3 - 71,60 m² - Loggia - Garage - Cave apartment · for sale · 149,000 EUR · in Sarreguemines ## Details - Price: 149,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 71.6 m² - Energy class: E - Floor: 8 - Availability: available - Location: Sarreguemines, Luxembourg - Agency: Sermaco Immobilier ## Description (as written by the agency) Une vue exceptionnelle, de la lumière et un beau potentiel à révéler ! Au 8ᵉ étage de la résidence Les Bords de Sarre, découvrez cet appartement traversant de 71,60 m², bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un panorama remarquable sur la Sarre et les toits de Sarreguemines. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur une loggia fermée de 6,31 m², d'une cuisine équipée indépendante avec accès à cette même loggia, d'un cellier, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Véritable atout de ce bien, la loggia offre un espace privilégié pour profiter de la vue en toute saison. L'appartement présente un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de lui redonner tout son éclat et de créer un intérieur à votre image. Les points forts : Vue panoramique exceptionnelle sur la Sarre et la ville Appartement traversant et lumineux Loggia fermée de 6,31 m² Deux chambres Garage privatif et cave Résidence avec ascenseurs Chauffage collectif au gaz Informations complémentaires : DPE E – GES E. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 229 lots, dont 92 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Charges annuelles courantes : 2 931,76 €, chauffage collectif inclus (exercice 2024/2025). Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix de vente : 149 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. ## Description (machine translation, English) An exceptional view, plenty of light and great potential waiting to be revealed! On the 8th floor of the Les Bords de Sarre residence, discover this dual-aspect apartment measuring 71,60 m², enjoying a privileged location and remarkable views over the Sarre and the rooftops of Sarreguemines. The apartment comprises an entrance hall with storage, a pleasant living and dining room opening onto a 6,31 m² enclosed loggia, a separate fitted kitchen with access to the same loggia, a pantry, two bright bedrooms, a bathroom and a separate WC. A genuine asset of this property, the loggia provides a private space for enjoying the view in every season. The apartment offers a functional layout and generous volumes. Refreshing and modernisation works will restore its full appeal and allow you to create an interior in your own image. Highlights: Exceptional panoramic view over the Sarre and the town Dual-aspect and bright apartment 6,31 m² enclosed loggia Two bedrooms Private garage and cellar Residence with lifts Communal gas heating Additional information: DPE E – GES E. The property is subject to the co-ownership regime comprising 229 lots, including 92 lots for residential, commercial and office use. Current annual charges: 2 931,76 €, including communal heating (2024/2025 financial year). No proceedings are currently ongoing. Estimated annual energy costs for standard use: between 1 590 € and 2 220 € (average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023). Sale price: 149 000 € HAI, fees payable by the seller. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1355aaca141b33eaf017ed072ff13d0b/7315b2d2e5a79e49d7de9ddbd3cb8aa32385fd5069db68354a5545b095e762de) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/37b23bf231f18b5a9db18e35337354f3/b2ceae89fec8ac264c72bba49dfec4a78df3a933c976664e14db509a2ea61912) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b9c479e2c82ffd2e93c71a2e9e1fb56/5cb3fddc16d2ba285a22c7b59fa0997d9c4ec7ffa7066e479d36cfa7bada6c6b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d078f071a913b98da0c33146266d0f6/ed69ddf603294ae9961e5aae6487f502d26b3e697cf8ea134f5017dae2a7fccb) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54eb3763d5817a8100aee9b4bc62e69f/3b31de50be5498a60fdc7ee3542d5368587e39d22322d6206567ea0a7f333363) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87f9ed09c46fd87d5ab6b7cc4e864499/83a1445fc79b45d792e071ac3d284194a64f3a8852a41b193458d130daae7906) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/589b1947f7f5c5637993ffa3cdb85b64/a296cb8288856684bc848a64633328a0b3cfe5ef9fb74fbcc8c8c6820100c482) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6783788bd0221bfacb3d656e23d1bd63/b3e38f6265f4cde3ad09088567f8adefda9b203cafbc0f013bf526e8fffd9735) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0ce474cfa76cf2549637513a21b01422/50e1d9457a661d25b0cd3d9795783ad2151559b1785b67561fc0febdb202bb36) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5fd90a68c3b8fa3de633e58b8d6e2543/11c87df3f19dc86fb0ad31cc1b37c63f3a865a8935c0e198f68a7a327a0f94ab) --- Source: chathome.lu — Structured data: