# Appartement 1 chac avec terrasse apartment · for sale · 578,000 EUR · in Diekirch ## Details - Price: 578,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 58.34 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 73 rue clairefontaine, L-9220, Diekirch, Luxembourg - Coordinates: 49.86880731111059, 6.169506513261585 - Agency: HOME INVEST ## Description (as written by the agency) L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 024) d’une surface habitable de 58,34 m2, avec terrasse, situé au 2ième étage dans la résidence « STEFFEN » à Diekirch, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 5,23 m2 qui desserve : - une chambre à coucher d’une superficie de 13,83 m2 - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 5,45 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - un séjour/cuisine lumineux d’une superficie de 28,91 m2 avec débarras annexé d’une superficie de 3.35 m2 qui offre davantage de rangement et accès via une porte coulissante sur une terrasse de 23,92 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un emplacement intérieur (Lot 012) - d’un emplacement extérieur (Lot 019) - d’une cave (Lot 007) - d’un local nettoyage ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 593.867,00 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ## Description (machine translation, English) The HOME INVEST real estate agency exclusively offers an attractive, bright apartment (Lot 024) with a living area of 58,34 m2, a terrace, located on the 2nd floor in the « STEFFEN » residence in Diekirch, arranged as follows: Upon entering the apartment, you have direct access to a 5,23 m2 hall that serves: - a bedroom with an area of 13,83 m2 - a bathroom with a window and an area of 5,45 m2, including a shower, washbasin and wall-hung WC - a bright living room/kitchen with an area of 28,91 m2, with an adjoining storage area of 3.35 m2 providing additional storage space and access through a sliding door to a 23,92 m2 terrace. On the ground floor, you have: - an indoor parking space (Lot 012) - an outdoor parking space (Lot 019) - a cellar (Lot 007) - a cleaning room and a shared laundry room. In the basement, you benefit from: - a shared bicycle room, technical rooms and a shared rubbish room. The displayed price is HTVA for the construction portion to be completed; the land portion is exempt from VAT. The price including 3% VAT is 593.867,00 EUR (subject to approval by the Administration de l’Enregistrement et des Domaines and in accordance with the provisions of the grand-ducal regulation of 30 July 2002). The agency fees are payable by the seller(s). TEN-YEAR LIABILITY WARRANTY ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3fe17a306341df1679b002906a61bb41/e6f321ca9508494feef33e70883d58874c878a953f9bf89d2d90f6b547a75c50) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e5cf31616c441e53b6c3a7dfad3a554a/576964196c4c55331afd9140b7686266adb9ec61af6785407704d75cede73e42) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fae575b4de8005e4fdffd24950b8ecee/fa8a25bc6805d51e195be02fbff33bda803eeb755df2807960cc9369a1b21629) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/19b6b367ac2d7eb7af600545e2548167/e40c4b3ff109db05a8bed066437aebe40a9adeda2aa9d7ea46ebf6773d7b3eac) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a61b431eb908d95fbfb3727723d07632/7aaf8dd2480bedbc88ebf18449c2165afc461c3a771ab82e174069f59d8e6360) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16f0cf917ffdf00f65e78a6bb41d6c74/d82a4681b0e210ec396e8b3441f2e91c4fa3c0d83a55ccf9d13dc7691210ff32) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eed4615168ca003664017b3a6aae8b7d/8e37759721844f316eff1fb8fcf8747ec762ffc7f4e594a4444a013c2b915579) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c66427317e77680ecff75160a5dfd9f1/3e856146848e5a64a49c78e45fed0dd5dacd4ffa890041bc73426fe59c337c14) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/61d5c3de7e1f1d36c441dd4d5cade481/cec27c195ae245ac4a58bff115e36126296a65794cb1cc8917a2299f4eadde7c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/deaec4d4618f84242cba040c769f2032/a6441d5598dc0e035ec044e3a6bc3b878202a8187132a95c66fa83386fde3233) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3e850557e3f857b68a67b54dc9eedd6d/bd20266420b2053cdfb4a7c7c49b3cac57d5a484485f1620fe923a3ecf7bc752) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bdadf1252be7359d1d3864e50e5e4e6a/3841b8a51e2a2ff997493c89a60f05b4fa47856adf4b345d8650bc7bb4c4fb90) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18e5ff1a142470956b1198552fb0e743/b3c255de5489dc3a240a5e92729aa930582393e44948c673d603d66acecbab13) --- Source: chathome.lu — Structured data: