# L'impérial - metz amphithéâtre | t1 neuf avec loggia - vefa apartment · for sale · 160,000 EUR · in Metz ## Details - Price: 160,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 30.69 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Metz, Luxembourg - Agency: B-Home Immobilier ## Description (as written by the agency) B-HOME Immobilier vous propose à la vente, en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce T1 neuf situé au 1er étage de la résidence L'IMPÉRIAL, au cœur de la ZAC de l'Amphithéâtre, rue Jacques Chirac à Metz. Le programme est annoncé conforme aux exigences de la RE2020 et vise la certification NF Habitat HQE. D'une surface habitable de 30,69 m², l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée de 2,86 m², une généreuse pièce de vie avec espace cuisine de 22,75 m² et une salle d'eau de 5,08 m². La pièce de vie se prolonge agréablement vers une loggia de 3,96 m², portant la surface privative totale à 34,65 m². Le logement bénéficiera notamment d'un plancher chauffant, alimenté par le réseau de chaleur urbain, avec thermostat d'ambiance dans le séjour. La salle d'eau disposera également d'un sèche serviettes électrique ou à eau, selon le choix définitif de l'architecte. Les prestations prévues par la notice comprennent notamment un revêtement de sol stratifié dans les pièces principales, du carrelage en grès cérame ou émaillé dans la salle d'eau, des menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage, ainsi que des volets roulants à commande électrique. La salle d'eau sera équipée conformément à la notice descriptive, notamment d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et éclairage et de sanitaires aux prestations contemporaines. Une opportunité adaptée à un premier achat, pied-à-terre ou investissement immobilier neuf, dans un programme contemporain à Metz. Vente en VEFA – logement vendu sur plan. Les plans, surfaces, équipements et prestations sont ceux figurant aux documents contractuels de l'opération et peuvent être soumis aux adaptations et tolérances qui y sont prévues. Visuels 3D générés par IA : illustrations d'aménagement non contractuelles. ## Description (machine translation, English) B-HOME Immobilier offers for sale, under VEFA (Sale in the Future State of Completion), this new studio located on the 1st floor of the L'IMPÉRIAL residence, in the heart of the ZAC de l'Amphithéâtre, rue Jacques Chirac in Metz. The development is stated to comply with RE2020 requirements and aims to obtain NF Habitat HQE certification. With a living area of 30,69 m², the apartment features a functional layout comprising an entrance of 2,86 m², a generous living room with kitchen area of 22,75 m² and a shower room of 5,08 m². The living room opens pleasantly onto a 3,96 m² loggia, bringing the total private area to 34,65 m². The property will notably benefit from underfloor heating supplied by the district heating network, with a room thermostat in the living room. The shower room will also have an electric or water-heated towel radiator, depending on the architect's final choice. The specifications provide in particular for laminated flooring in the main rooms, porcelain stoneware or glazed tiling in the shower room, aluminium external joinery with double glazing, as well as electrically operated roller shutters. The shower room will be fitted in accordance with the descriptive specifications, notably with a shower, a vanity unit with mirror and lighting, and sanitary fixtures with contemporary specifications. An opportunity suited to a first-time purchase, pied-à-terre or investment in a new-build property, in a contemporary development in Metz. Sale under VEFA – property sold off-plan. The plans, areas, equipment and specifications are those set out in the contractual documents for the development and may be subject to the adaptations and tolerances provided for therein. AI-generated 3D visuals: non-contractual interior design illustrations. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0aae91728794a8e2326f79023ce5628c/c18903d61b0448c83004655b81c396f2c80de363f224806adbd01977dd57d607) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd55c4ff231b008f77dd61a29d2d6260/897ea96d8e8c75e46121790adf64915a7df5ff5bda2c5cfee7318fa8690b9b02) --- Source: chathome.lu — Structured data: