# 2-BEDROOM APARTMENT WITH LARGE TERRACE ON THE GROUND FLOOR apartment · for sale · 1,172,944 EUR · in Steinsel ## Details - Price: 1,172,944 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Energy class: B - Floor: 0 - Availability: available - Location: Steinsel, Luxembourg - Agency: BRICKS Solutions Immobilières ## Description (as written by the agency) APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC GRANDE TERRASSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE RESIDENCE 2 – COMPLEXE « AERDBIER » - Unité 2.002 Cet appartement d’une surface pondérée de 91,16 m2 (surface utile intérieure de 79,50 m2) est situé au rez-de-chaussée de la résidence 2. Il se compose comme suit : une entrée, un WC séparé, une chambre parentale, une salle de bain, une deuxième chambre à coucher, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à la grande terrasse. Une cave est incluse dans le prix de vente. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative et 2 parkings) : 1.172.944,17 € Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative et 2 parkings) : 1.222.944,17 € CPE : A-B * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À STEINSEL « AERDBIER » L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Steinsel, Place Michel Rodange. Le projet Aerdbier se compose de 6 immeubles répartis en logements, commerces et un restaurant. Chaque lot disposera d’un sous-sol avec des parkings privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles). L’ensemble du complexe comportera au total 50 unités résidentielles et commerciales . Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate. ## Description (machine translation, English) 2-BEDROOM APARTMENT WITH LARGE TERRACE ON THE GROUND FLOOR RESIDENCE 2 – COMPLEXE « AERDBIER » - Unit 2.002 This apartment with a weighted floor area of 91,16 m2 (usable indoor area of 79,50 m2) is located on the ground floor of Résidence 2. It comprises the following: an entrance hall, a separate WC, a main bedroom, a bathroom, a second bedroom, and a large living room with an open kitchen and access to the large terrace. A cellar is included in the sale price. Owner-occupier price (VAT 3% with private cellar and 2 parking spaces): 1.172.944,17 € Investor-landlord price (VAT 17% with private cellar and 2 parking spaces): 1.222.944,17 € CPE: A-B * The stated sale prices include VAT of 3%, granted subject to certain legal conditions. PRESTIGIOUS RESIDENTIAL COMPLEX IN STEINSEL « AERDBIER » BRICKS is pleased to present this exceptional new residential development located in Steinsel, Place Michel Rodange. The Aerdbier development comprises 6 buildings with residential units, retail premises and a restaurant. Each unit will have a basement with private indoor parking spaces, private cellars and shared areas (technical rooms; bicycle room; refuse room). The entire complex will comprise a total of 50 residential and commercial units. A lift for each residential building, meeting accessibility standards for people with reduced mobility, will serve all levels. Are you interested in this development? Contact BRICKS at +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3d8beea51d58d16a31a8041732ad662/7e73a9274bb1c21226165356a48674c2b5c60c861a67220c5abed3e7edb0d715) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8eb695bbaa3b22e89cbaa5e110f1ba59/33381afedb22aa153bbcf1b3c8ff9a62a16b7c970cbe9f0a23608fe5882337cf) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00a6d8a0fd4d2b22fa1bc2ba62312c2b/93bfdc32ee9eb69da15b1d5b6888e7ef5db4f0dc5fc492d7494ece57fc3c18c3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/629e135f3193ee973e1b37aa97184758/4e07b578698aa3663790548ff3f109bc066d1f215cf96655563eba755f56b705) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8667f00b675a1aa741c2c07bd311ed75/e9c77167d5f63e8eb94b86f55ba90c2379cd6a49bd5d12f9d12115912ecc04a5) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9de03875e2ce9e4ad40beb7971f28010/1cea30ea46f3d11f993d6483710a9897e31d6b8c00accadbed8463cc4048977d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a1a1356064f45efcc4faae92c693dff5/e5c2ba4f9e4f95b6e9d89d2f028e41376ff693da1803cf7a54d396f58dfa55c6) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75cf3866ab508d5fc1239320b9d5e7bc/82c9ddae00183a792b977cf314c8a3c1b229ad1c9ab0abf434bf92b1df00b827) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a0c4ed44cbf4115995c34b0664ed3767/a5aae1524578bc17c0a313461deb684c69d3d7dbb0315e1000db188ab306c2c8) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46d904022fc30229ec2173e29a367a9b/75ca042831ee24fb13dada176d594481bd046aa194d9135f06aa349c1de24659) --- Source: chathome.lu — Structured data: