# Propriété | Ad Visum house · for sale · 1,050,000 EUR · in Groussbus-Wal ## Details - Price: 1,050,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 300 m² - Availability: available - Location: Groussbus-Wal, Luxembourg - Agency: Agence Mike Diederich (Immoteca) ## Description (as written by the agency) Propriété de caractère avec grange rénovée et potentiel d’aménagement – 17,01 ares à Dellen (Grosbous) Située dans un environnement rural préservé et calme, cette propriété rare se compose d’un ensemble bâti au charme authentique, sur un terrain spacieux de 17,01 ares. L’ensemble offre une surface construite totale de ± 877 m2, répartie entre habitation, volumes annexes et dépendances – un cadre idéal pour un projet sur mesure. Il comprend : - Habitation principale de ≈ 300 m2 habitables (ancienne grange) : avec cuisine, séjours lumineux, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains avec WC et un WC séparé. - Une maison ancienne (≈ 115 m2) : structure saine avec toiture en ardoise, à rénover entièrement. Fort potentiel pour créer un logement supplémentaire selon vos envies. - Des annexes aménageables : petite grange arrière avec projet autorisé pour double garage + terrasse, et garage ancien au fond de la parcelle à réhabiliter. Partie rénovée habitable de suite, partie ancienne et dépendances à transformer selon votre projet. Potentiel d’extension rare : parfait pour un projet évolutif, tout en conservant l’esprit rural du site. Localisation : À seulement 3 min des écoles primaires, 15–20 min des lycées (Redange, Ettelbruck, Diekirch), dans un village calme et verdoyant très apprécié. Dossier complet avec plans et détails techniques disponible sur demande. Contact : Sacha Kremer – 621 16 67 84 – s.kremer@advisum.lu ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/581efd5b3190b6bc7811d37d032c08a7/eac0e1dd5926ebbf029526aaa26ab1a5bb72335e2afd07c1d34f88b2b46cd2a7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5bec3ab0505705e62c806e934964032f/9c7d041afd93fce9a670351d1a9efedc717893a4c18d49fc0ec90d54fc467873) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5d8c42b8502d5ffb7874260fda8dcc55/7a9da22ff1cf30b11653d5b489a3a8566a5baadc646fd190ca9a7ec0753e533e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f84dbf62a59f8fe96b3ce69689615bc7/0d1e4221853261f1a4ceec9feceea006daa08c0e038ef7ecd2befc6c1ce2e353) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca71f33d6430faac0fc7d8f16254cabc/ee10cb13cb7e41a05d39396e958d7462bb886a2b3c3342d121a5b9b89b90ed7c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1dba30c0c0a9f2849f37a538fc332af/70cf0288df3daad51d9b4b6630c9abccbc6340aa7d9885a6d389bb2f1c11c434) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a89de1e41058ee976a20e824488352b/e4b7e176894cbe5c71417bcd2a2c28c41016bc985ab895ab616a46b380c815dc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a39d6ccf46e178d4b6c90bd55d66758/5e2f278ad0480dd844bb96bab5ca3666d21814e8a791e9c36e6b77850647ca2f) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71b83087badbd85d22093db75ab3de4d/222afdd62079ecbf438c6a1a311fd0af9abf0ecb47cde9b5fd82d7c3e756f36c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a379e3b6fa0b5f281d35a40ca3638b17/1f27bb8c793a13568b04b67385af1035fd22b92a6db10e9371aeebdd0487459b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a85479003fced691705462c3a56dfd4e/ab7769a832f667cb739d2118a82f760a14f523d420012bc2c2a492a1fbb91a7b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d0c094bc62b7c44fe9b6a30a9255da6/f25d91f9a7afb0d8ef387fe4e396a75d90e07313f6d8f55dab7cf689941c42a9) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/99c6361d4e18c19285f8b907cb0fe60a/adf06da41977ec65072c0fa930eb0fb5413738dbb9476b33aee74d0f0af06f12) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e987f0a5e353ce9304f29d8355e83089/598f79b62e0792a92ae182baed46139eaf049ab1bbb5551a62aadbbc46bf05ab) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8eb309b48973080c267960dc5317a03e/7c98028e12b265b96899f7967a8ceee2c9fa2eaf5ffa21fb54a5a118a83c9326) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee2d03dea16c9f7b12c9d7bff8392d8c/2661e580f4e28f3d605a9eb262f16c993395cc1fe961f0487a3a5b92612301db) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a82f53bcafadbb182702ca3af1d52bf9/e11bc29cfe8e0eba834847662376ed100ed6ec632cc6089e2a3f1b2449566c99) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/43bcb6f9936928ea977260a98b03d0b7/b4b35a5d0d89ebbbeec444b3ee83e5b857bd22d1424aeee9f45800d111b6f9a5) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f3c22bd71781c391ac765bbaa6fb0c7/3de38bc588855fa453c3eb3affd858c0de7810c8465c9867e15989224e6649f9) --- Source: chathome.lu — Structured data: