# Maison à Irrel house · for sale · 650,000 EUR · in Irrel ## Details - Price: 650,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Surface: 315 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Irrel, Luxembourg - Agency: Airimmo Sàrl ## Description (as written by the agency) AIRIMMO vous présente cette superbe maison des années 1970, entièrement rénovée et située au calme, disponible à la vente à Irrel (D). À seulement quelques pas de l'ALDI d'Irrel et proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes en voiture de la frontière avec Echternach. Parfaite pour une grande famille ou une profession libérale ! Cette maison indépendante d'environ 315 m2 offre 5 chambres à coucher et un appartement avec entrée indépendante, idéal pour la location ou un espace privé supplémentaire. Composition de la maison : * Rez-de-chaussée : Grande terrasse avant, à l'abri des regards. Hall d'entrée avec WC séparé. Séjour spacieux de +/- 71 m2 avec cuisine moderne et salon avec cheminée. Garage pouvant accueillir 3 voitures. Cave, buanderie et chaufferie. * 1er étage : Hall spacieux. 3 chambres avec balcons et/ou terrasses. Salle de bains avec WC et jacuzzi. Une annexe indépendante comprenant 2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau) et une salle de douche privée. Atouts supplémentaires : - Système d'alarme et caméra de surveillance - Spots LED intégrés - Prises TV dans toutes les chambres - Volets roulants sécurisés - Cheminée reliée au chauffage, permettant des économies de mazout - 4 places de parking devant la maison - Grand jardin gazonné à l'arrière Informations importantes : Chaudière récente (2017) Cheminée révisée Toit isolé Fenêtres PVC double vitrage Besoins énergétiques du bâtiment: 165,3 kwh/(m2*a) Frais et charges : Taxe foncière : 285 €/an Mazout : 300 L/an Charges (électricité, eau, poubelles) : 200 €/mois Frais d'acquisition : 6,5 % frais d'enregistrement 3 % commission d'agence partagée Maison disponible rapidement ! Intéressé ? Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou avez besoin d'aide pour la vente de votre bien? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7e8576c1a0c09e4602fb1defc4d08944/8590edfe43f386113eab320e540604cdaf7476f433c6d714ff035ef1432f1c39) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d12edcfb13d403449db6ac357d4f033e/a4b2a20c78e0908af081277e0d0f3576954210236447aa6c57478bca1d73dc4b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ebf2f181eac2fc2368fd3a79147458b9/97d44948cad13746d7a9c11fe0b772c48c0497173ea7ad0c8dd0b09dc3e66a2f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ca7cbfde57b2a13f63e8ae0ebeb924e/6a85cdb89673b0754929ba3417d49e5d7319c34043ecb964664b36b99f2d5b8c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18435a61a9856df6ee54864adfaa346c/3ee0eb73c544b2f940b4424d3afe7424d171b224dafe005d5c9b52f100ae4bae) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1961be2dd6bd6dd9c92c7bb9cfa7a414/7c83ca971ea1a5758ca6fe247069e40a3f7fb83553fa7d2971f88fd44571312a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eadc31810fb7ffa27e8d0fb3b354b37f/22d1cbb25469580590c8afb9b4d5d2ee62f327c2d13b0e79f56cf78181ed8457) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bdfc054647f8a20c2724ff7907a7137c/219db394597a1d71294005ec386dbb107574f119297dc1de4d4d7a5fe285267a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a715824ce15dee7881733c115114d42/07cce025ecc2d9a433d41931d8f329e5e0c608e43bcd37624c89f9b5dce97761) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24564a2ce5a30eefc47e46ad0e160d81/bb16f20b0d867d76c1dcdacba90669261c386ecea84451570d00979a8ba15c2b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64629ad92ad851403e8a5ed7fa5ed578/e96423a5b732313303ec8234a6593bda02c6c0cbd1f1df6275c8cb9aae5ba6bc) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0c0d5e8ab948e39329ffab9e85fbbce/9a3a778a1fc1a9c50742dff6d2e8299a5068a35dbebe5036a7fed001bdd75c9c) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/acafd9829691af96c464170771cf1fd1/e309f981992eab8b0de368c8dc642db775303f66bb82eba9310103ba13c0766e) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87b46d9498f2e17ad521e3897a144805/2354da5b70db8280b56f78c5c8850b6566021a026f9dd7ade7027145f416e1b3) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd9bb024b18b864584d9aa35c65d3b34/985800ca94cd680ba77a4e6a4878b6e572469c0d9d0ccb5a6db05b645d22d19e) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e7471899e668ac775c96044701bdc261/051e33d036920e130292d7af729603f5dffd8dce147e6a02fd3967c002fb9c81) --- Source: chathome.lu — Structured data: