# Maison à Goetzingen house · for sale · 1,460,000 EUR · in Koerich ## Details - Price: 1,460,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 200 m² - Availability: available - Location: Koerich, Luxembourg - Agency: Luxembourg Sotheby's International Realty ## Description (as written by the agency) Très jolie maison contemporaine construite en 2023, idéalement située à seulement 10 km de Luxembourg-Ville. Érigée sur un terrain de 3a79ca, cette maison libre de trois côtés bénéficie d’un agréable jardin exposé plein sud, dans un environnement calme et verdoyant. La maison s’ouvre sur un hall d’entrée avec espace vestiaire et toilettes invités. Celui-ci mène à un premier espace de vie baigné de lumière, agrémenté d’une superbe cuisine contemporaine de la marque Leicht. Un garage pour une voiture ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent ce niveau. Le premier étage accueille une chambre à coucher, un bureau, une très jolie salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l’arrière se trouve un second espace de vie chaleureux, doté d’une cheminée à vapeur d’eau. Cet espace offre une grande flexibilité d’aménagement et peut aisément être transformé en deux chambres à coucher supplémentaires, dont l'une pourrait être la suite parentale avec dressing et salle de douche si besoin. Le dernier niveau est entièrement dédié à l’espace parental actuel et aux commodités. Il comprend une belle chambre parentale, une salle de douche en béton ciré, une buanderie ainsi qu’un débarras. La maison se présente dans un état impeccable et offre des prestations de qualité, conformément à sa classe énergétique AA : fenêtres à triple vitrage, chauffage au sol, panneaux solaires et façade avec isolation thermique performante. Une propriété moderne, élégante et particulièrement bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #2164 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/462f1875b89b0a271c8931209b62dbc2/775af4d51a9ad85c518e87aad3fccb6fca869dc521cb7d884823d77cda3d48dc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/279cd8074dde557f0e3210a1c07433bf/56302ea06a201b82d97336d755f7d30e44ae04082e8110b66b410775f9d4e100) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0440e01145867f2914140e0abfbb0e2a/793858b012215e9da75dd0dd5dfc2e1da792594bc182c2a1fd3838ea226fc9d1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22706588c80b00a135d659555446d636/ba148c555bb0628f9ed82e646322caa7bd6be90e6cb36340ed6d50567a3020fb) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e10fa8b1878f4a10fb19e90314e0d48e/08e991b8db90e63205deafb6724f8153901089dfd57f27b4cad7f56c16d2f53e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0b887acc6bfbc78c2b3d1bb89bf36a1/7808ffbb49cdd188c29bedd2a359c33ffc4d7be2ca62a334f406bc129c9d6e52) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75ac185d648d207b192a209db589bc34/b5dc189861f3645508192c85ffd478775b14abe73dfa3cb27ed1bed1076caacf) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7dbdadd7c90cda5a4a6a04dec7bf65df/34eaf39830d8e3eed992de8b10d261e7f13a1730a8099977a136720a5139f632) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3447e9a3966d57740136363ab4c02798/481765e1ab8f690396e7a20e8a6de9ea1b498b078780af24c05f525035b4a60f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33c4c598f8bf48a444244cf1d6b17d53/c3ffd91a418d1fbc0aa0664efeb9828761da4efef957acf5d3d254d28a97907d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a3292535648d197f4600bffcab2470b/47c14dd7a869dac7f0a9550404fff37716eb02bd7fee10b6bc00cc0294da79b8) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6eda51fb4a832e86e5e8c1b6b8970888/d81c2ceda432e875663fb9d389b1441443c30955c34f91900067fe2572bf92cb) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b36cc7dc55b73f5b1f9f3d0a988879a/67f0edf333c22b6c4a8ec6dd1a70b64ee65a4d414508a2e0c7a8c2752ede1422) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf5ae44c3ad97ebcd67af0c55922a0fa/a4b76a298aa45ced8e35896f71ceae7507fea154e08934f00bb41ff5d4d5747c) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf656c8ce1458bc964a1f1952109426b/d1fe0119a4508dd7d6d8bd20746541192404118b8056aab5bf4580f4200ae418) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0575669863d6fa9b7807b8d5a35a62e7/848759f7f7a3d3cf992610c93746e41400c416f6fbb3cdb106b00e7c3ebf88be) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64d893c908e3666db3673db528768908/0687d561ecf99d610ee74bb90e97c35a6080b781e9317a8e17a982846f966c16) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f778532b7fb861ae1ad073a52f00ef7/b250d22728c60904a6a360a35f7e7f30ce998a8734359eea881995e0f1591ad9) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15e7125c1e693bc6e49f348268511fea/a6791522f1f421e0e2c5d7afe7bf2c43a9b0a3de2d6e7fc4dcda9ddbb7cc2d2d) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7496a204248cdfa31aa816bda5a7ca29/cb64697f7214fbcdedeb7db5268cae39a175279635bdd6b064a8b9f3c563a739) --- Source: chathome.lu — Structured data: