# Useldange House in New Development house · for sale · 1,032,475 EUR · in Useldange, Useldange ## Details - Price: 1,032,475 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Availability: available - Location: Useldange, Useldange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.76942389829628, 5.9834178280041215 - Agency: IMMO WEISS / WEISS & FABER ## Description (as written by the agency) En collaboration avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons à la vente, en future construction (lot 25), à Useldange, cette belle maison jumelée, libre de 3 cotés répondant à la norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). D’une surface totale de 190,74m², ce bien sera construit sur un terrain de 4,11 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d’entrée à une cuisine ouverte donnant sur un living spacieux de 47,79m² offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur et un WC séparé complètent en outre cette offre. A l’étage se trouvent un hall de nuit menant à trois chambres à coucher, dont une chambre parentale avec salle de douche privative, ainsi qu’à une salle de bain équipée d’une baignoire. Au dernier étage se situent un grenier de 8,41m² et un local technique/buanderie de 24,56m², accessibles par un palier de 1,75m². Aspects techniques : Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage. Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code. Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l’étage. rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc. étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d’une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d’usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher. Pompe à chaleur air – eau modèle extérieur. Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie. Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Prix de vente : 1 032 475EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation) – Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ## Description (machine translation, English) In collaboration with construction company Wiesen-Piront, we offer for sale, as a future build (plot 25), this attractive detached house with three exposed sides in Useldange, meeting the NZEB (Nearly Zero Energy Building) energy standard. With a total area of 190,74m², the property will be built on a plot of 4,11 ares. On the ground floor, an entrance hall opens into an open-plan kitchen overlooking a spacious living area of 47,79m² with direct access to the terrace and garden. A garage for one car, an outdoor parking space and a separate WC further complete the property. The upper floor comprises a landing leading to three bedrooms, including a principal bedroom with a private shower, as well as a bathroom fitted with a bathtub. The top floor contains an attic of 8,41m² and a utility/laundry room of 24,56m², both accessible from a landing of 1,75m². Technical features: PVC frames, white inside and grey outside, with triple-glazed SCHÜCO or similar windows. Insulated sectional garage door HÖRMANN LPU 40 with motor and keypad. Electric blinds on the ground floor and electric shutters on the upper floor. Ground floor: tiling with a material value of 60€/m² incl. VAT throughout except in the garage, with a material value of 40€/m² incl. VAT. Upper floor: tiling with a material value of 60€/m² incl. VAT in the landing, shower room and utility room; bathroom/shower room with wall tiles valued at 60€/m² incl. VAT; bonded parquet, thickness 15mm, with a wear layer of beech or oak, valued at 125€/m² incl. VAT, in the bedroom. Air-to-water heat pump, outdoor model. Underfloor heating with an individual thermostat for each living room. Mechanical ventilation system with heat recovery. Sale price: 1 032 475EUR incl. 3% VAT (price not subject to indexation) – subject to approval by the Administration de l’Enregistrement. ## Photos ![Photo 1](https://media.apimo.pro/cache/547c706228152bafcf758474c711fb32_8395cb6f74_1600-original.jpg) ![Photo 2](https://media.apimo.pro/cache/0569c2c70d319bec16851cb280332b57_cc28385b3c_1600-original.jpg) ![Photo 3](https://media.apimo.pro/cache/d51e05a2dd60e678d0716528be37c7c8_3d6d1862bf_1600-original.jpg) ![Photo 4](https://media.apimo.pro/cache/c6e9d47e26d441e93ec71da8b34a215a_cee54c31f9_1600-original.jpg) ![Photo 5](https://media.apimo.pro/cache/11f217d693790023ad4788e0214be872_329db22367_1600-original.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: