# 1 pièce - 28,31 m2 CUVRY - 57 studio · for sale · 105,000 EUR · in Cuvry ## Details - Price: 105,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: studio - Bathrooms: 1 - Surface: 28.31 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Cuvry, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.040989, 6.160095 - Agency: Century 21 Immo Val ## Description (as written by the agency) À CUVRY, commune résidentielle particulièrement agréable aux portes de Metz, profitez d'un quotidien où calme, verdure et qualité de vie sont au rendez-vous. Avec son esprit village et ses espaces naturels, Cuvry offre une vie paisible tout en restant proche des accès autoroutiers, des zones commerciales et du pôle Amazon, et bénéficie d'une desserte par le réseau de transports PROXIS. C'est dans ce secteur privilégié que se trouve ce studio de 28 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence BBC construite en 2023, moderne et particulièrement soignée. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, aménagée et équipée. De larges baies vitrées donnent directement accès à une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Bien pensée, la salle d'eau offre un espace confortable avec une douche italienne, des WC ainsi qu'un coin buanderie permettant d'installer une machine à laver, un vrai plus au quotidien. Côté performances, difficile de faire mieux : DPE A ! La conception récente assure confort thermique, excellente efficacité énergétique et faibles consommations, autant d'atouts pour maîtriser ses dépenses et valoriser durablement son acquisition. Autres atouts appréciables : fibre optique, local à vélos sécurisé et stationnement aisé dans la rue. Un vaste parc à proximité immédiate invite également aux promenades et aux moments de détente. Actuellement loué 502,83€ + 27€ de charges, le logement pourra être libre à partir de mars 2027, permettant d'envisager aussi bien un investissement locatif qu'une future résidence principale, dans un appartement performant et sans travaux. ## Description (machine translation, English) In CUVRY, a particularly pleasant residential commune on the outskirts of Metz, enjoy a lifestyle where peace, greenery and quality of life come together. With its village atmosphere and natural spaces, Cuvry offers a peaceful environment while remaining close to motorway access, shopping areas and the Amazon hub, and benefits from service by the PROXIS transport network. This sought-after area is home to this 28 m² studio, located on the 1st floor with lift in a modern and particularly well-maintained BBC residence built in 2023. The apartment features a beautiful, bright living area with an open-plan kitchen, fitted and equipped. Large glazed doors provide direct access to a pleasant south-facing terrace, a true extension of the living space on sunny days. The well-designed shower room offers a comfortable space with a walk-in shower, WC and a laundry area where a washing machine can be installed, a real everyday advantage. In terms of performance, it is hard to do better: energy rating A! The recent construction ensures thermal comfort, excellent energy efficiency and low consumption, all valuable assets for keeping costs under control and enhancing the long-term value of your acquisition. Other notable advantages include fibre-optic internet, a secure bicycle storage room and easy street parking. A large park in the immediate vicinity also invites you to enjoy walks and relaxing moments. Currently rented for 502,83€ + 27€ in charges, the property may be vacant from March 2027, making it suitable both as a rental investment and as a future main residence, in an efficient apartment requiring no work. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole primaire Les Cerisiers, about 100 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e26e1c98a1c8fce14a4d971f89eb1604/40133619c3dd8520c97a20f3cf1707446a9b6ee73ea259fee0aa9318c32c0bf4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2246911023dd63aab05a866351339b0/3a3090ba7261a2c735a4c30b605c189a9dbff22104e2eeb6aca3647530b0665c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d52d0518dbd6e1fc46919f2fe1c94b2c/988b10830607eb7cb0cd946b400b991dd8d2fa44f3e63494088b7e0a6559955a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36e9919fec0b379553d29c13880b293b/b9856fa1b01dc4cf2bf4e74fe01db5d55e70c6e0bfea5c34504f7186e18b14f7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91f48d280dd101dae99b69d743bab548/19f7b58592407d8541bc9bb359a42fe1c13217c37395294352be3113c592de79) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc6b648ba73a41fa1f40a0f7771a1ceb/cb010e2807782dad8fbd7d59eb711ed2fef9206ef47af75d73c9af04ee0b0234) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/29bd137efd02e9c45b87e2e27b7e63da/d004469e6f83a04630ed617df6d51a32a16f595be33e4bbcf4caaf6bc1652e6e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e2722698bb4c05a95a5c9554c9bba1f9/f93e092e41cf6f79c4491c3f389cd404f009bd7da82cf945c08961ca01cab097) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e4c526ed6dbb387a262b61a6def0421/f14bacee6bc6450377eb67cfea8a8eec48e452bff10796137bbc1ec2f7f95ba5) --- Source: chathome.lu — Structured data: