# Immeuble - 300m² - 12 chambre(s) 988 000€ multi_unit_building · for sale · 988,000 EUR · in Volmerange-les-Mines ## Details - Price: 988,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: multi_unit_building - Bedrooms: 12 - Bathrooms: 12 - Availability: available - Location: Volmerange-les-Mines, Luxembourg - Agency: B-Home Immobilier ## Description (as written by the agency) Volmerange-les-Mines B-Home Immobilier vous propose un immeuble de rapport premium – Colocation haut de gamme Volmerange-les-Mines – Frontière Luxembourg Prix : 988 000 € – Rentabilité brute ≈ 8,6 % Construction récente : 2014 Investissement sécurisé – Revenus immédiats – Concept contractuel Opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport récent, intégralement conçu pour un concept de colocation optimisée, offrant rendement élevé, stabilité locative et gestion facilitée. Descriptif de l'actif: Immeuble indépendant: 4 appartements de ± 75 m² Vente en bloc ou à la découpe possible Conception pensée pour la performance locative long terme: Chaque appartement comprend : 3 chambres 3 salles de douche avec WC privatifs (une par chambre) Cuisine équipée ouverte Salon / coin repas Balcon ou terrasse selon les lots Le produit est parfaitement adapté à la demande locative frontalière, très recherchée par les actifs luxembourgeois. Stationnement: Le bien dispose de plusieurs emplacements de stationnement : - Intérieurs - Extérieurs Un atout différenciant pour la colocation premium et la valorisation long terme. Performance financière Revenus locatifs: Loyer par chambre : 590 € Revenus mensuels : 1 770 € par appartement, 7 080 € pour l'immeuble Revenus annuels : 21 240 € par appartement, 84 960 € pour l'ensemble de l'immeuble Rentabilité brute ≈ 8,6 %, aussi bien à l'unité qu'en bloc Cadre contractuel: Le concept de colocation est contractuellement maintenu pendant encore 9 ans après l'acquisition. Toute modification du mode d'exploitation entraîne un surcoût financier. Sécurisation du rendement Visibilité long terme: Aucun risque de vacance lié à un changement de destination Conditions financières: 247 000 € par appartement 988 000 € l'immeuble complet Points forts investisseurs: Immeuble récent – Aucun travaux - Rentabilité immédiate - Colocation haut de gamme (salle d'eau + WC privatifs par chambre) - Stationnements intérieurs et extérieurs - Forte demande locative frontalière - Possibilité de revente à la découpe - Produit rare sur le secteur Opportunité premium réservée aux investisseurs avertis. ## Description (machine translation, English) Volmerange-les-Mines B-Home Immobilier presents this premium income-producing building – high-end shared accommodation Volmerange-les-Mines – Luxembourg border Price: 988 000 € – Gross yield ≈ 8,6 % Recent construction: 2014 Secure investment – Immediate income – Contractual concept A rare opportunity to acquire a recent income-producing building, entirely designed for an optimized shared-accommodation concept, offering high returns, stable occupancy and simplified management. Property description: Independent building: 4 apartments of ± 75 m² Sale as a whole or by individual units possible Designed for long-term rental performance: Each apartment comprises: 3 bedrooms 3 shower rooms with private WC (one per bedroom) Open-plan fitted kitchen Living room / dining area Balcony or terrace depending on the unit The property is perfectly suited to the highly sought-after cross-border rental market, particularly among people working in Luxembourg. Parking: The property has several parking spaces: - Indoor - Outdoor A differentiating asset for premium shared accommodation and long-term value appreciation. Financial performance Rental income: Rent per bedroom: 590 € Monthly income: 1 770 € per apartment, 7 080 € for the building Annual income: 21 240 € per apartment, 84 960 € for the entire building Gross yield ≈ 8,6 %, both per unit and as a whole Contractual framework: The shared-accommodation concept is contractually maintained for another 9 years after acquisition. Any change to the operating model incurs an additional financial cost. Yield security Long-term visibility: No vacancy risk linked to a change of use Financial terms: 247 000 € per apartment 988 000 € for the complete building Investor highlights: Recent building – No work required - Immediate yield - High-end shared accommodation (shower room + private WC per bedroom) - Indoor and outdoor parking spaces - Strong cross-border rental demand - Possibility of resale by individual units - Rare property in the area A premium opportunity reserved for experienced investors. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a339adef8b76c0f90750c782c66c9fa6/ecade7225908be94b04b5b9dd1a5b1110b7e285a3b4c8c45687c5aa8dbbc1b54) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf40418895983c967ff0d6592ef5455f/0770995685c35269c106d8b6cf84d05ae0321d47c998e58dc21623146f2bcc29) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd3ea783968e0e4d82a0b7aec35d2d26/0bbc2fe6f471907a8cda84d491b9a01c6b517b34445167abc4c1e73e1c071a55) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed922d1d7d37797df21a61831d047521/5e9b2661a896be0e499977f4a045be77abd7dd05cdaf4a23a162e63ae090c4ed) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30e5bf8b9817a6e450c04b271c9154f0/019903b8e728cb9d08b9f978484dee22e2b8ad803c37629281f3989bdcbcf8a4) --- Source: chathome.lu — Structured data: