# Number Formatter house · for sale · 3,042,700 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 3,042,700 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 3 - Surface: 250 m² - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: BUREAU IMMOBILIER FELTES ## Description (as written by the agency) Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une maison unifamiliale, bientôt en construction à Luxembourg-Belair (rue Michel Théato), au sein d'un nouveau lotissement situé à quelques pas du centre-ville. Cette maison vous offre des prestations de très haut standing avec un design contemporain. L'emplacement de la parcelle est particulièrement avantageux, et la maison est située dans une rue calme. Cette maison est conçue avec une classe énergétique ABA, garantissant une faible consommation d'énergie. Elle offre une surface habitable d'environ 250 m2, comprenant : Au sous-sol : un garage pour deux voitures, une cave, un local de raccordement, une buanderie, et un WC séparé. Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger largement vitré à l'arrière, avec un accès à une terrasse et un jardin. Au 1er étage : un hall de nuit, un WC séparé, une chambre à coucher avec balcon, une salle de douche avec WC, deux autres chambres à coucher, une salle de bains, et une buanderie. Au 2e étage : une suite parentale avec un espace dressing, une salle de bains, un WC séparé, et une buanderie. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Si ce projet suscite votre intérêt, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous, c'est pourquoi nous mettons en œuvre notre expertise pour vous fournir des services complets et professionnels. Nous sommes également à votre entière disposition si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier. Nous nous occupons de toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation gratuite à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que de la remise des clés. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une maison unifamiliale, bientôt en construction à Luxembourg-Belair (rue Michel Théato), au sein d'un nouveau lotissement situé à quelques pas du centre-ville. Cette maison vous offre des prestations de très haut standing avec un design contemporain. L'emplacement de la parcelle est particulièrement avantageux, et la maison est située dans une rue calme. Cette maison est conçue avec une classe énergétique ABA, garantissant une faible consommation d'énergie. Elle offre une surface habitable d'environ 250 m2, comprenant : Au sous-sol : un garage pour deux voitures, une cave, un local de raccordement, une buanderie, et un WC séparé. Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger largement vitré à l'arrière, avec un accès à une terrasse et un jardin. Au 1er étage : un hall de nuit, un WC séparé, une chambre à coucher avec balcon, une salle de douche avec WC, deux autres chambres à coucher, une salle de bains, et une buanderie. Au 2e étage : une suite parentale avec un espace dressing, une salle de bains, un WC séparé, et une buanderie. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Si ce projet suscite votre intérêt, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous, c'est pourquoi nous mettons en œuvre notre expertise pour vous fournir des services complets et professionnels. Nous sommes également à votre entière disposition si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier. Nous nous occupons de toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation gratuite à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que de la remise des clés. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. ## Description (machine translation, English) No indexation of the construction price. Feltes Real Estate is pleased to offer for sale a single-family home, soon to be under construction, in Luxembourg-Belair (rue Michel Théato), within a new housing development located just a few steps from the city centre. This home offers very high-standard features with contemporary design. The plot's location is particularly advantageous, and the house is situated on a quiet street. The house is designed with energy class ABA, ensuring low energy consumption. It offers a living area of approximately 250 m2, comprising: On the basement level: a garage for two cars, a cellar, a utility room, a laundry room, and a separate toilet. On the ground floor: an entrance hall, a kitchen open onto a rear-facing, extensively glazed living/dining room, with access to a terrace and a garden. On the 1st floor: a landing, a separate toilet, a bedroom with a balcony, a shower room with a toilet, two further bedrooms, a bathroom, and a laundry room. On the 2nd floor: a master suite with a dressing area, a bathroom, a separate toilet, and a laundry room. The stated price includes 3% VAT. If this project appeals to you, we invite you to contact us at 248 488 - 1 or by email at feltes@feltes.lu for further information or to arrange an appointment at our office. Feltes Real Estate is your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. We understand the importance of these transactions to you, which is why we use our expertise to provide you with comprehensive and professional services. We are also entirely at your disposal if you are considering selling or renting out your property. We handle all practical and administrative steps, from the free valuation to the signing of the notari ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec7259475fdc58c6d66c1716ecebe304/d107b73281026aa1587088430b4c7b2e78f73d03e2a0234d4a7ee688cb8d29dc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/99675b3f9f30e57aed5d3815652ae266/353e095b1bbce42aabe6a9f2a8bfef72c57eed1bbbd71f237a4caa78a510d884) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c13458517cad700c6291a414f1040aea/a676dae42c887de9d1a6c30926fe24238f08fe9f297609e93fdcd993dabbe502) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f43049c71ba51c9f1d8699818c6a71ec/93dbccb3b2da5c205e8a19c349c8da75d367fc5f0a7a653e5f1b3b7bf05b377b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95d4bb4f8aef8557a7c5309e71c5ecbf/49791d990480572efc32e12a8c6c7771c64d85f8903fe8f610090ab56bdfd783) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8bbac57dc4939963e5d68f229437838/9d7b0d492d76b791686b44d73ddfe6050c36fc5343124f709d36433f23736936) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/67f2d432ade8abced592b6ec1e82c49c/e3572c1e4ac7411bf11c23471718d6b88dc4b38718afc0d20ad1cf2d6c46f553) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e64ef45fee8214634a45930b41482180/211a3d1883fde85a5f0459c1a711967d3d75a15c809433d6e60858c5b15e345e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87d744b0d8d5d6eaeff4bb198f1c787f/630009ee16ff1fb5143fef829e86abb3666d07963fc91de5f1d233831cfb791f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f5b84be076460492d3f0d78eaf48d71/e9026c08bf285a5688ed48b443a9fec166ddb9e344784298c0346e0aaed963d9) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f19e211e1d8a2bafbd55f3d4a32da8f4/66b1065df6c4bc8a83e715b56e1a4ebf56395f505c360c4ea7160f4e99d71148) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ce3b3ca48ac09c516fe17a12ae20265/aa6df7d8e54b5b29ef5ce7d5ee21c4c43c65ce72d7d6ceb0a9ba9e19e7042833) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de273dc34103a3da1d544e397416a956/8648adcc90caa1e00596ce05f902f23c69fb140b6e925a867e074184134d2cfa) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18707c7de30583ad238ef84247eba888/b45276ec05b44335360b2e975a3421ba47fe03f40f21d3855ee63328d2a528bf) --- Source: chathome.lu — Structured data: