Eenzelhaus mat Charakter a Gaart ze verkafen zu Leudelange

Ze verkafen · Leudelange 3347, Lëtzebuerg

2.250.000 €

• Haus
• 4 Schlofzëmmeren
• 2 Buedzëmmeren
• 369.25 m²
• Postleitzuel: 3347

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce läit dëst Doheem laut chathome.lu 14 % ënner dem zoulässege lokale Vergläichswäert. D’Quell vun der Annonce gouf de 11 septembre 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Garage, Terrass, Gaart, Parking, Attic, Duebelverglasung, Op Kichen

Idéalement située en plein centre de la commune de Leudelange, cette maison d’époque bâtie en 1812 offre des volumes athipiques sur l’ensemble de la maison. La maison se situe en arrière-cour et profite d’un jardin à l’arrière de la maison arboré au calme et sans vis à vis. Sa parcelle de 10a47ca dévoile une maison, dont les 369,25 m2 environ sont répartis sur la maison et l’annexe de la façon suivante : La maison a une surface habitable d’environ 284,25 m2 et l’annexe détient une surface habitable de 85,00 m2. La localisation, le calme, le jardin ainsi que le potentiel font de cette maison un produit rare et recherché sur le secteur. La propriété est entièrement clôturée et a été restructuré de façon contemporaine en 2012. La cour avant avec son portail électrique offre la possibilité de garer plusieurs voitures. Dans la cour du côté de la cuisine il y a une terrasse avec un jet d’eau qui vous rappelle le charme de la Provence. L’aile gauche du niveau principal propose un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger prolongé par son BOW-WINDOW contemporain donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce vaste espace de vie, sa bibliothèque et son entrée de lumière par sa grande baie vitrée, laisse entrevoir des préparations culinaires pour de grandes tablées ainsi que de précieux moments de détentes. L’aile droite distribue les espaces d’un vestiaire, d’un bureau et d’un local chaufferie. Au premier étage est dédié à l’espace nuit des enfants et des parents. Il dispose d’un hall de nuit de deux chambres à coucher, d’une salle de bain avec WC, d’une une suite parentale style Loft avec mezzanine et distribuant 1 accès à une chambre sous-combles de 64 m2. La suite parentale comprend une pièce dressing d’une salle de douche avec WC et double vasque. Un espace buanderie complète ce niveau. Créée sur deux niveaux, une annexe est équipée d’un espace détente avec sauna, d’un espace atelier et un garage. Cette propriété familiale chaleureuse, aux saveurs d’antan à rafraichir, profite d’un calme absolu, propice à recevoir. CLASSE ENERGETIQUE : en cours Prix demandé : 2.250.000 € Pour toute information supplémentaire ou une éventuelle visite veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : mtp@aaimmo.lu MERCI