# Top Energiewert! Attraktives Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung house · for sale · 299,000 EUR · in Tholey ## Details - Price: 299,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 299 m² - Energy class: B - Availability: available - Location: Tholey, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.5003106, 6.9457794 - Agency: Michael Conrad Immobilien ## Description (as written by the agency) Dieses 1996 hochwertig erbaute und große Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung liegt im idyllischen Tholeyer Ortsteil Überroth. Im Souterrain befinden sich Wohnräume die auch als Einliegerwohnung oder Jugendwohnung nutzbar wären mit eigener Terrasse und Kaminofen. Alternativ bieten sich diese Räume mit der vorhandenen Sauna (mit Dusche) auch als Wellness/Sport/Party oder Hobbyräume an. Ebenerdig mit der Eingangstür befinden sich das offene Treppenhaus, zur Linken 2 Schlafzimmer, das Bad und ein G-WC und das grosses Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang zum Balkon sowie der Zugang zur Küche mit EBK und seperatem Abstellraum auf der anderen Seite des Teppenhauses. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Bad und einen grosser Raum, der auch als Wohnküche genutz werden kann da bereits Wasser Zu- und Ableitungen für den Einbau einer Küchenzeile vorhanden sind. Ein Balkon an dieser Seite des Hauses rundet die obere Etage ab. Rüchseitig befindet sich ein angebautes Nachbarhaus, die sonnige Rasen/Gartenfläche, sowie eine Einzelgarage. Weitere Infos und Innenaufnahmen erhalten Sie im Exposé, das Sie nach Ihrer Anfrage von uns erhalten. ## Description (machine translation, English) This large detached house, built to a high standard in 1996, is located in the idyllic district of Überroth in Tholey and offers the possibility of a separate apartment. The basement level contains living spaces that could also be used as a separate apartment or youth apartment, with their own terrace and wood-burning stove. Alternatively, these rooms, with the existing sauna (with shower), could be used as wellness, sports, party or hobby rooms. At ground level with the entrance door are the open staircase, 2 bedrooms, the bathroom and a guest WC on the left, as well as the large living and dining room with an open fireplace and access to the balcony, plus access to the kitchen with a fitted kitchen and separate storage room on the other side of the staircase. In the converted attic, you will find 2 bedrooms, a bathroom and a large room that can also be used as a living kitchen, as water supply and drainage connections for installing a kitchenette are already available. A balcony on this side of the house completes the upper floor. At the rear is an attached neighbouring house, the sunny lawn and garden area, as well as a single garage. You will receive further information and interior photos in the property brochure, which we will send to you after your enquiry. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b699d7b7c96e6dfaba188b1d6475e90a/9cb33a463503e8cf82b2f2127e252a64badf9e7b562a4873e22b6c30b2092b2c) --- Source: chathome.lu — Structured data: