# Helmsange- 2-bedroom apartment for sale in Helmsange · ID 18214 apartment · for sale · 941,476 EUR · in Helmsange, Walferdange ## Details - Price: 941,476 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 99 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Helmsange, Walferdange, Luxembourg - Agency: TOP INVEST ## Description (as written by the agency) Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°01 / Résid. RUMA) au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence à construire dans le lotissement « An de Strachen » à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l’arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu’à Luxembourg-Ville. La résidence « RUMA » se distingue par sa classe de performance énergétique » AAA+ » et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L’appartement N°01 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d’une surface totale de 99m2 et profite d’un jardin privatif de 143m2. L’appartement se compose comme suit: – un hall d’entrée, – un WC séparé, – 2 chambres à coucher, – une salle de bains, – un débarras, – une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin privatif. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune. Parking intérieur et/ou extérieur en option. Equipements techniques: – Chauffage: Pompe à chaleur, – Classe énergétique: AAA+ – Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, – Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 941.476.-€ TTC (3% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ## Description (machine translation, English) Wiesen-Piront offers you: For sale, a beautiful apartment (N°01 / Résid. RUMA) on the ground floor of a new residential development to be built in the « An de Strachen » housing estate in Helmsange, municipality of Walferdange, with easy access to local municipal amenities, shops, restaurants, sports centres and the PIDAL, etc. Walferdange railway station and the bus stop are located 300 metres away, providing easy and quick access to Kirchberg and Luxembourg-Ville. The « RUMA » development stands out for its energy performance class » AAA+ » and complies with the new PMR standards (people with reduced mobility). Apartment N°01 is located on the ground floor of the development and has a total area of 99m2, along with a private garden of 143m2. The apartment comprises: – an entrance hall, – a separate toilet, – 2 bedrooms, – a bathroom, – a storage room, – an open kitchen overlooking the living room, with access to the terrace and private garden. In addition, the property benefits from a private cellar and a shared laundry room. Indoor and/or outdoor parking available as an option. Technical equipment: – Heating: Heat pump, – Energy class: AAA+ – Triple glazing with ALU window frames, – Flooring: parquet + tiles. Price: 941.476.-€ including VAT (3% TVA included *) subject to approval by the Administration de l’Enregistrement. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c81bfe7e1a43f0dc7757aa902265187c/21aa3c6d07f6c3539ecb966311f2b2b28f65df005515d6a9c87caa9597e6cdb2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc379b5300a7f9d3b9a117de530ba3a4/ec2e6795c0902e42f8457b9c9ab1ec0fb0a3c223b13e3aa6dbff389804d9dbae) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/57fd18d0ee098912b340cd78f6f2cdcc/56f1f4c9046c6712654f6d3824dbac4d7ca76fb5aa13f8c9fccf628d3ae6f223) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa8bfcec3b5bb5740782ac3c28f3ea19/86eb153fb9bbc7049a058224dc42bfb8ca673319791c5967335899706d13a855) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/34a12f773d3cca8ec43e9522b051ce20/7a990dec2c3d4e434cb5eb8479f8940a30c13aaa87684407a26efa8c22ec1b18) --- Source: chathome.lu — Structured data: