# Appartement à vendre 3 pièces • 67 m2 Amnéville apartment · for sale · 239,000 EUR · in Amnéville ## Details - Price: 239,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 67 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Amnéville, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.2469, 6.1179 ## Description (as written by the agency, in FR) Appartement F3 terasse Garage. Venez découvrir ce superbe appartement F3 de 67 m², idéalement situé à Amnéville, au sein d’une résidence récente de 2015, à proximité de toutes les commodités. Situé au premier étage, cet appartement séduit dès l’entrée par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Vous y trouverez un grand placard de rangement, idéal pour optimiser l’espace au quotidien. Sur la gauche, deux belles chambres vous attendent, avec un véritable atout : chacune bénéficie d’un accès direct au premier balcon situé à l’avant de la résidence. En poursuivant la visite, vous découvrirez un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau moderne, offrant un espace confortable et actuel. Puis vient le véritable cœur de l’appartement : une magnifique pièce de vie de 32 m², lumineuse et spacieuse, réunissant salon, séjour et cuisine équipée ouverte. Un espace convivial, parfaitement pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, vous profiterez d’un deuxième balcon situé à l’arrière, idéal pour varier les plaisirs et bénéficier d’un espace extérieur supplémentaire. Mais ce n’est pas tout ! Côté stationnement, cet appartement se démarque véritablement avec deux places de parking privatives ainsi qu’un garage. Un ensemble particulièrement recherché, d’autant plus appréciable dans une résidence récente où disposer de trois solutions de stationnement constitue un véritable avantage au quotidien. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement agencé, avec deux balcons et un confort de stationnement rare : une opportunité à ne pas manquer à Amnéville, que ce soit pour y vivre ou pour investir ! ## Description (machine translation, English) 3-room apartment with terrace and garage. Come and discover this superb 67 m² 3-room apartment, ideally located in Amnéville, in a recent residence from 2015, close to all amenities. Located on the 1st floor, this apartment captivates from the entrance with its functional layout and generous volumes. You will find a large storage closet, ideal for optimizing everyday space. To the left, 2 beautiful bedrooms await you, with a real asset: each benefits from direct access to the 1st balcony located at the front of the residence. Continuing the visit, you will discover a separate WC as well as a modern shower room, offering a comfortable and contemporary space. Then comes the true heart of the apartment: a magnificent 32 m² living area, bright and spacious, combining living room, dining area, and open fitted kitchen. A convivial space, perfectly designed for sharing great moments with family or friends. Continuing outward, you will enjoy a 2nd balcony located at the rear, ideal for varied outdoor moments and benefiting from extra outdoor space. But that's not all! On the parking side, this apartment truly stands out with 2 private parking spaces as well as a garage. A particularly sought-after combination, all the more appreciable in a recent residence where having 3 parking solutions constitutes a real daily advantage. A modern, bright, and perfectly laid-out apartment, with 2 balconies and rare parking comfort: an opportunity not to be missed in Amnéville, whether to live in or to invest! --- Source: chathome.lu — Structured data: