# Freistehendes Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück & Potenzial in Schwalbach-Elm! house · for sale · 239,000 EUR · in Schwalbach ## Details - Price: 239,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 2 - Surface: 206.21 m² - Availability: available - Location: Schwalbach, Luxembourg - Agency: Kessel & Naumann Immobilien ## Description (as written by the agency) Highlights im Überblick: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ca. 206,21 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 859 m² Schöner seitlicher Garten mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial Möglichkeit einer potenziellen Bebauung des seitlichen Grundstücksbereichs Beheizter Wintergarten als attraktive Erweiterung des Wohnbereichs Große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander Vollständig unterkellert mit großzügigen Nutz- und Lagerflächen Suchen Sie eine Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur individuellen Gestaltung? Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Schwalbach-Elm bietet auf ca. 206,21 m² Wohnfläche und einem ca. 859 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten wird das großzügige Raumangebot deutlich. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine klassische Grundrissgestaltung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Im Erdgeschoss stehen großzügige Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie mehrere Zimmer zur Verfügung. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – unabhängig von der Jahreszeit. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer ähnlichen Raumaufteilung und eröffnet verschiedene Nutzungskonzepte, beispielsweise als separate Wohneinheit oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Ein Balkon ergänzt diese Etage. Das Grundstück bietet neben einem seitlich gelegenen Garten ausreichend Platz zum Entspannen oder für individuelle Gestaltungsideen. Darüber hinaus besteht – vorbehaltlich einer Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden – die Möglichkeit, den seitlichen Grundstücksbereich als potenzielles Baugrundstück zu nutzen. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch die vollständige Unterkellerung mit zahlreichen Nutz- und Lagerräumen sowie einer großzügigen Garage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden. Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss: Eingangsbereich Diele Wohnzimmer Esszimmer Küche Badezimmer Mehrere Schlafzimmer/Zimmer Beheizter Wintergarten Terrasse Obergeschoss: Wohnzimmer Esszimmer Küche Badezimmer Mehrere Zimmer Balkon Dachgeschoss: Dachboden Kellergeschoss: Mehrere Kellerräume Heizungsraum Große Nutzflächen Garage Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Schwalbach im Ortsteil Elm. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig sorgen die naturnahe Umgebung sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Wohnqualität. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Paare sowie Familien mit Kindern, die ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. ## Description (machine translation, English) Highlights at a glance: Detached one- to two-family house with versatile usage options Approx. 206,21 m² of living area on a generous plot of approx. 859 m² Beautiful side garden with additional development potential Possibility of potential development of the side section of the plot Heated conservatory as an attractive extension of the living area Large garage with space for two vehicles parked one behind the other Fully basemented with generous utility and storage areas Are you looking for a property with plenty of space, versatile usage options and potential for individual design? This detached one- to two-family house in Schwalbach-Elm offers numerous possibilities on approx. 206,21 m² of living area and a plot of approx. 859 m², whether for families, multigenerational living or combining living and working. The generous amount of space becomes apparent as soon as you enter. The property extends over several levels and features a traditional layout with versatile usage options. The house is in need of renovation or modernisation and offers you the opportunity to design it according to your own ideas and needs. The ground floor offers generous living spaces, a kitchen, a bathroom and several rooms. The heated conservatory extends the living area and offers additional usage options, regardless of the season. The upper floor also impresses with a similar layout and opens up various usage concepts, for example as a separate residential unit or for several generations to live under one roof. A balcony completes this floor. In addition to a side garden, the plot offers sufficient space for relaxation or individual design ideas. Furthermore, subject to review and approval by the competent authorities, there is the possibility of using the side section of the plot as a potential building plot. This creates additional development potential. The property is completed by the full basement, with numerous utility and storage rooms, as well as a generous garage in which two vehicles can be parked one behind the other. Layout of the living area: Ground floor: Entrance area Hallway Living room Dining room Kitchen Bathroom Several bedrooms/rooms Heated conservatory Terrace Upper floor: Living room Dining room Kitchen Bathroom Several rooms Balcony Attic: Attic Basement: Several basement rooms Heating room Large utility areas Garage The house is located in an established residential area of Schwalbach, in the district of Elm. The surroundings offer good infrastructure. Shops, schools, kindergartens, doctors and other everyday amenities can be reached within a short time. At the same time, the natural surroundings and various leisure opportunities ensure a high quality of life. This property is particularly suited to couples and families with children looking for a spacious home with versatile usage options and additional development potential. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c5565b5c01b8f6bdb3863e47f1d1529/1525f20ee93fbb8e588fd4924de020e2edffecea703a9c54bb88733cd8653547) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/336e59d8d47822a7466a06143c2424f2/c4d857bbd93ea53f6d128256d32f67c2d6fd3f68483a11ce7c04908d0d1d8eba) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9cb76cb7c04fd11d06a9856f91e9c9e4/69cb72ef02ff9713f28cc438ff3bed3599cc5074847550bf99c746bd90556853) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/44ff2205bb3fe9d42232c07c875523b1/5692cc5fe02de51199a27d072f0058c55f0bd99a97a94633065dd9ec8c8826e2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be016d4356447fbc9fd51a44dcfc84d0/e9950f4a471ee9579892296bf92502f04d74d32f05cca7ad7b103615bab2d42a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/096791b1725e878ac9e00fec52a30b51/637d34768405cd133508e6f3edcbfd8fc3c5b5f3ead29fcd4960ae5cde0a5aad) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b2d0fc710c19057670021e99f214746/a76de2df915ce6f1cbd6a83fb16845fcb387d38a3a85533638255cc26ec119c6) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c2fc0f31aa9db6563e4a59f9a0f34926/0989eb9f66088f3a52154e41fc4994a95586eb460fbb2b4c9695b94f8d9adb5b) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/34d0cfd99afd2930d12c0a402e797eaa/c421453cd2181e8d5871936ed80ab17daa436f12fe70836ff3740d053bd5f2f9) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2e2b9dab36679b532b416315971f06f/528fd299cc124e641f44bccd79b76bc52c65065e0dc5facc8c923825cb131f9a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c0c713dbdff52371b9a23eb109d5cd6/4e2ed5f4e5dd8f976d6f096d1c109cdd57be1c5bc568597d4943571ea6588e5a) --- Source: chathome.lu — Structured data: