# Appartement Hagondange 4 chambres à 5 min de la gare apartment · for sale · 279,000 EUR · in Hagondange ## Details - Price: 279,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 149 m² - Energy class: D - Floor: 2 - Availability: available - Location: Hagondange, Luxembourg - Agency: Benedic Immobilier ## Description (as written by the agency) Une adresse de choix pour les frontaliers, un véritable esprit maison au coeur de Hagondange ! Daniel PONTIDA du Groupe Benedic Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité ce bien rare de 149 m², une véritable pépite nichée au coeur de Hagondange. A seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par les frontaliers. Rejoignez le Luxembourg rapidement chaque matin et retrouvez, le soir, un lieu de vie où confort, espace et sérénité sont les maîtres-mots. Un luxe devenu rare. Derrière la façade de ce superbe immeuble de caractère se cache un appartement unique, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès le seuil franchi, le coup de coeur est immédiat. Avec ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité omniprésente et ses deux espaces extérieurs privatifs, ce bien offre une sensation exceptionnelle : celle de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d'un appartement en centre-ville. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, véritable espace de réception ouvert sur une splendide terrasse de 21 m² exposée plein sud. A cela s'ajoute un patio intimiste de 19 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour vos repas d'été, vos moments de détente ou les jeux des enfants. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre également sur le patio, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit propose quatre belles chambres aux dimensions généreuses (18,7 m², 16,6 m², 16,6 m² et 14 m²), dont une avec balcon, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une salle de bains entièrement rénovée avec goût ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Une cave privative vient enrichir les prestations de ce bien aux nombreux atouts. Un quotidien où tout est accessible à pied : - Gare SNCF à 5 minutes : l'adresse idéale pour les frontaliers souhaitant rejoindre le Luxembourg rapidement. - Centre-ville et commerces à seulement 2 minutes. - Carrefour Market au pied de l'immeuble. - Parc de la Ballastière à 5 minutes pour vos promenades, vos activités sportives ou vos instants de détente. Les biens offrant une telle combinaison sont extrêmement rares : des volumes familiaux, deux espaces extérieurs, le cachet de l'ancien, un état irréprochable et une gare accessible à pied. Plus qu'un appartement, c'est un véritable art de vivre qui vous est proposé. Ne laissez pas passer cette opportunité. Les biens de cette qualité et à cet emplacement sont particulièrement recherchés et ne restent jamais longtemps sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Daniel (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ## Description (machine translation, English) A prime address for cross-border workers, a true house spirit in the heart of Hagondange! Daniel PONTIDA from Groupe Benedic Immobilier is proud to present exclusively this rare 149 m² property, a true gem nestled in the heart of Hagondange. Just a 5-minute walk from the train station, this apartment enjoys a location particularly sought after by cross-border workers. Reach Luxembourg quickly every morning and return in the evening to a living space where comfort, space, and serenity are the key words. A luxury that has become rare. Behind the facade of this superb character building lies a unique apartment, where period charm meets modern comfort. From the moment you step inside, you will fall in love. With its generous volumes, high ceilings, ubiquitous light, and two private outdoor spaces, this property offers an exceptional feeling: that of living in a house, while enjoying the advantages of a city-center apartment. The heart of the apartment centers around a magnificent 46 m² living room, bathed in light, a true entertaining space opening onto a splendid 21 m² south-facing terrace. Added to this is an intimate 19 m² patio, a true peaceful haven sheltered from view, perfect for your summer meals, moments of relaxation, or children's games. The separate kitchen, fully fitted and equipped, also opens onto the patio, creating a pleasant continuity between indoor and outdoor spaces. The night area offers 4 beautiful bedrooms with generous dimensions (18,7 m², 16,6 m², 16,6 m², and 14 m²), including one with a balcony, offering everyone their own space of tranquility. A bathroom tastefully fully renovated as well as a separate WC harmoniously complete the home. A private cellar further enhances the amenities of this property with its many assets. A daily life where everything is accessible on foot: - SNCF train station 5 minutes away: the ideal address for cross-border workers wishing to reach Luxembourg quickly. - Town center and shops just 2 minutes away. - Carrefour Market at the foot of the building. - Parc de la Ballastière 5 minutes away for your walks, sports activities, or moments of relaxation. Properties offering such a combination are extremely rare: family-sized spaces, two outdoor areas, period charm, impeccable condition, and a train station within walking distance. More than just an apartment, it is a true way of life on offer. Do not let this opportunity pass you by. Properties of this quality and in this location are particularly sought after and never stay long on the market. For any additional information or to organize your viewing, contact us today. Daniel (5.26 % fees incl. VAT payable by the buyer.) ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db3341e479a95af816e4c9d08b762c20/18109b0c34820f7443b77461fbfe1e707792875bd6cd0c57fc5b4da5e39c4959) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15d4fe37ab349d787df3ca1df8ca065f/46b24c589c99849e3d67010c2f750377e241ab7812df0629e0375c58c82cc1fb) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68fd51cc93d87de939cbccd58496afe8/cdae6c0e94cb26ee4bfe402ed492400a61f3f9bc9a0c27223e4b340c39f2fc1a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e17a88bd18c0724a623203b7d26030a7/b1f7401aced00bb4df834d7e9b1ecd91d5ce255a4ab38beaa0751c831bffdaa9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb05e6cf488847ba0a412a966eccf676/321b45ac05807431f5ad4b91bbe46d84e02a273a241f2fe3ea101f1276f170ef) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/844ab8dade8aa6e13c2decef66017f59/6829d89cd7a358bda8b6ab77a92da08148954c875f56b68e316c0ee08547369e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/98765d5e61a8862292cd34d2c9b4f792/d749f702273e52f5618f2f91a955ed82f7ba6e627472329fca1985c8fcd5edf6) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d885f094c227a5bc79df350be881ea62/9cabab967dbd5d46bd73340a6edfab650f22d8a709749b9f445a00ed7f284e98) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/14ce109027c2a01f37ff231e656a4358/f528be952619d0974778b5accaf6041ad0c4ee48540a3b9de3ca55879cdce3c5) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ada898b6d1aa7038bb90f8e74f070801/9e4af8a4f17f3ab4d8b2fd6916ecec365a0cbcb7eba11f4dd7e3c7ae7a8468be) --- Source: chathome.lu — Structured data: