# A vendre appartement moderne à Apach de 120 m² apartment · for sale · 280,000 EUR · in Apach ## Details - Price: 280,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 120 m² - Availability: available - Location: Apach, Luxembourg - Agency: 2M's ## Description (as written by the agency) Un doux parfum de maison, aux portes du Luxembourg À Apach, petit village paisible où la Moselle dessine ses courbes et où les frontières s’effacent, se cache un lieu rare : un appartement de 120 m² qui a tout d’une petite maison, blotti au sein d’une charmante copropriété à taille humaine. Ici, la tranquillité des lieux se marie à la proximité du Luxembourg, de Schengen (à seulement 2 km) et de Perl, où les commerces allemands ajoutent leur touche de praticité au quotidien. En franchissant le seuil, on découvre un intérieur moderne, élégant et lumineux, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort. Le cœur de la maison s’anime autour d’une superbe cuisine équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger — un espace convivial où l’on aime recevoir, partager, rire et savourer la chaleur du foyer. La lumière naturelle s’y invite généreusement, filtrant à travers les grandes fenêtres à double vitrage, dessinant des reflets doux sur le parquet et les murs apaisants. Les deux chambres invitent au repos et à la sérénité, chacune pensée comme un cocon intime. Un bureau vient compléter cet agencement harmonieux — idéal pour le télétravail, une activité indépendante, ou simplement un espace personnel dédié à la concentration et à la créativité. Le séjour s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, véritables prolongements de l’espace de vie. Ici, les petits-déjeuners d’été, les jeux d’enfants ou les soirées sous les étoiles deviennent de précieux souvenirs. ✨ Les atouts qui font la différence Cet appartement, c’est le confort d’une maison, avec les avantages d’une copropriété intime : 2 chambres + 1 bureau lumineux Cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger 4 emplacements de parking privatifs, rares sur le secteur 3 caves offrant de généreux espaces de rangement Jardin privatif et terrasse orientés vers la quiétude Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, thermostat intelligent Fibre optique pour une connexion rapide et stable Porte blindée, système d’alarme incendie et vidéophone pour votre sécurité ? Une localisation idéale, entre France, Luxembourg et Allemagne Vivre à Apach, c’est savourer la proximité du Luxembourg sans ses contraintes. À 2 km seulement de Schengen, le passage de la frontière se fait en quelques minutes. La gare d’Apach, à moins d’une minute en voiture, relie facilement les pôles voisins. L’autoroute A31 (vers Beaune et Luxembourg) est accessible en 18 minutes, et l’A30 (vers Uckange et Crusnes) en 24 minutes. Et pour vos courses du quotidien, Perl n’est qu’à un souffle, avec ses supermarchés, commerces et services ouverts même le week-end — un vrai atout pour les familles actives. ? Un cadre de vie idéal pour les familles frontalières Apach séduit particulièrement les familles travaillant au Luxembourg, en quête d’un environnement paisible et pratique. Les enfants peuvent grandir dans un cadre serein, tout en profitant d’un accès privilégié aux établissements scolaires de qualité : Crèche "Ma Les P’tites Pousses Apach" à 1 minute à vélo École maternelle Jean Engel à 3 minutes en voiture École primaire à 5 minutes à pied Collège Général De Gaulle à 5 minutes en voiture Et pour ceux qui souhaitent une éducation internationale, l’École Internationale de Mondorf-les-Bains est à seulement 15 minutes, offrant une opportunité unique aux familles frontalières. ? Un art de vivre entre trois pays Cet appartement est bien plus qu’un logement : c’est une parenthèse de sérénité, une petite maison moderne à la croisée des chemins entre France, Luxembourg et Allemagne. Un lieu où chaque journée commence dans le calme, et où chaque retour chez soi devient un moment privilégié. ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : ? +352 621 225 897 ? https://2ms.lu/acheter/ ## Description (machine translation, English) A gentle scent of home, at the doorstep of Luxembourg. In Apach, a small peaceful village where the Moselle draws its curves and borders fade away, a rare place lies hidden: a 120 m² apartment that has everything of a small house, nestled within a charming, human-scale co-ownership. Here, the tranquillity of the setting blends with the proximity of Luxembourg, Schengen (only 2 km away) and Perl, where German shops add a practical touch to everyday life. Crossing the threshold, you discover a modern, elegant and bright interior, where every detail has been designed to combine aesthetics and comfort. The heart of the home comes alive around a superb fitted kitchen, open to the living room and dining room — a convivial space where one enjoys hosting, sharing, laughing and savouring the warmth of home. Natural light enters generously, filtering through the large double-glazed windows, drawing soft reflections on the parquet floor and soothing walls. The two bedrooms invite rest and serenity, each conceived as an intimate cocoon. An office completes this harmonious layout — ideal for remote work, self-employment, or simply a personal space dedicated to concentration and creativity. The living area opens onto a sunny terrace and a private garden, true extensions of the living space. Here, summer breakfasts, children's games or evenings under the stars become precious memories. ✨ The strengths that make the difference. This apartment offers the comfort of a house, with the advantages of an intimate co-ownership: 2 bedrooms + 1 bright office. Fitted kitchen open to the living room and dining room. 4 private parking spaces, rare in the area. 3 cellars offering generous storage space. Private garden and terrace oriented toward tranquillity. PVC double-glazed windows, electric shutters, smart thermostat. Fibre optic for a fast connection and ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f1263cb901bef267291fcce0fc779a1/dc3aea3c1a42fd2337c3e7c6192868744f57b866ba521cdef2217e380b23558c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3b45c80550c3de16224072db2b05c09f/59a497d0564500764a9c3755ed35f289feeea9f2390b2c8b3a41f764cac6769b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca11935fff325c58dd9abeaa5ad30ecf/772545bf7e230c18e183f7e3763b7a9eeb70f0faba215b7e7957f5ebff1ad912) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51dd1ebeda71c1cce1b2e251fa049632/9065af2420f0dd465fe00d8817b400f4b5ff7f93dca995900b5ba91b2008d7eb) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/014e9b33cdbd40823d114e284f7d3a3d/17cd92a7de95b5cccdef78c9a19ea7196375022e058058475999258506ce80d2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95d742b91d4b46556bc7e75c665d71fc/7712af9b35504aee26e2d2c2cef19b8a9eea558fe2cfbe2801b6cd10ec7c00bf) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03bffb454f0b2997bef3ae8c83b2830d/227c2a065dce34490c144d39373cd68f68997157a57e6765f91f89f1a2d8966a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3998e88d7e748d9299c9f84ddbca73ed/6f471f49b2bd896b293b3ad469b98c0bbad0da5fb77b51dad082447a93955661) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7efe7f3e2e9f14288716ec8097294202/ece52bb5deb7bd2c97e38aaaef8c69ad3d715d70b927211f1487042fa0c468a6) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/122a6884b984e0925a6e18c3e0caa91c/ce09b7b9486f27626ef50e8ded4b0cb517cfe9fe2938e259385a94e8572e2c77) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/82a3101830c12037ca9eb67843c33d0c/7f182b1483339fd5882f3c6a5b969ba1871f9884be03d2878bddb0019e51ddeb) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea4f948c8056783b97f169c70cbd83d6/bc0da365989b1549185606e37c54e28df7f3549422c2b749e994bb2566acf856) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/49968cfdda9f8b68eb6743866808a44a/d65a5f46e4ccdd84d887d66ad74845f2ea2eccf4d24efff3a32da7e137890c56) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/86a73231df7ead7c79e625850690ff3b/a66e99a1482a1a72dd06af058c48d11b62bb4629cd9b42b86301c80984f42b3c) ![Photo 15](https://2ms.lu/wp-content/plugins/apimo//assets/images/Inverno@4x.png) ![Photo 16](https://2ms.lu/wp-content/plugins/apimo//assets/images/Estate@4x.png) ![Photo 17](https://2ms.lu/wp-content/uploads/2023/10/623196358651d53497bb8a8.88988334_900.webp-original.jpg) ![Photo 18](https://2ms.lu/wp-content/uploads/2023/10/140359343665168cc260ad88.21313266_900.webp-original.jpg) ![Photo 19](https://2ms.lu/wp-content/uploads/2023/10/182465951965168ccce44f08.87208767_900.webp-original.jpg) ![Photo 20](https://2ms.lu/wp-content/uploads/2023/10/14887199365168cd84351d0.30364406_900.webp-original.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: