# Vente 3 pièce(s) - 74m² apartment · for sale · 127,200 EUR · in Nancy ## Details - Price: 127,200 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 74 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Nancy, Luxembourg - Agency: Cabinet Bonnabelle ## Description (as written by the agency) Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cet appartement de 74 m2, idéalement situé Boulevard Jean-Jaurès à Nancy, face au tramway et à quelques pas de toutes les commodités. Emplacement privilégié : tramway au pied de l’immeuble, commerces et services à proximité et gare de Nancy accessible en seulement 10 minutes à pied ! Situé au 3? et dernier étage d’un petit immeuble, vous apprécierez son environnement calme et tranquille. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une véranda, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux chambres. La salle de bains est équipée d’une baignoire et de WC. Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage. Quelques travaux de décoration et de rafraîchissement permettront de le remettre pleinement à votre goût, sans gros travaux à prévoir. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Nancy ! Les charges propriétaires sont de 40 € par mois . Copropriété de 4 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 1043 euros et 1411 euros par an. Consommation en énergie primaire de 195 KWh/m2/an en DPE en D- GES en D de 42kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ## Description (machine translation, English) For 100 years, the BONNABELLE agency has been by your side and is pleased to present this 74 m2 apartment, ideally located on Boulevard Jean-Jaurès in Nancy, facing the tramway and just a few steps from all amenities. A prime location: tramway at the foot of the building, shops and services nearby, and Nancy railway station accessible in just 10 minutes on foot! Located on the 3rd and top floor of a small building, you will appreciate its calm and peaceful surroundings. It comprises an entrance hall with a cupboard, a large fitted kitchen opening onto the living room, with direct access to a veranda, as well as a sleeping area with 2 bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub and WC. For comfort, the apartment has individual gas heating and double-glazed windows. Some decoration and refreshment work will allow you to fully make it your own, with no major work required. An ideal apartment for a main residence or a rental investment, in a sought-after area of Nancy! The owner’s charges are 40 € per month. The condominium comprises 4 main lots and is not subject to any ongoing proceedings. Estimated energy costs – Average energy prices indexed to 1 January 2021, including subscriptions, between 1043 euros and 1411 euros per year. Primary energy consumption of 195 KWh/m2/an, with DPE rated D and GES rated D at 42kgCO2/m2/an. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr --- Source: chathome.lu — Structured data: